プレミスト溝の口

川崎市高津区・溝の口駅徒歩8分・築7年

4.39上位5%

6,571万円〜9,787万円

坪単価 354万円/坪〜399万円/坪

想定賃料 18.4万円〜27.1万円/月

最終更新2026年05月25日

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プレミスト溝の口

川崎市高津区・溝の口駅徒歩8分・築7年

6,571万円〜9,787万円

坪単価 354万円/坪〜399万円/坪

想定賃料 18.4万円〜27.1万円/月

上位5%

4.39

最終更新
2026年05月25日

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9件

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プレミスト溝の口資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴128件
口コミ260件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安3.8災害3.8

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

プレミスト溝の口部屋別の参考相場価格

19部屋 / 120部屋

/7階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	9,025万円	価格を確認する	7,950万円	26.2万円/月	4LDK	79.98m² -
402	8,057万円	価格を確認する	7,398万円	22.6万円/月	3LDK	70.76m² -
403	7,676万円	価格を確認する	6,430万円	22.2万円/月	3LDK	68.70m² -
404	7,898万円	価格を確認する	6,630万円	22.6万円/月	3LDK	70.77m² -
405	7,898万円	価格を確認する	6,630万円	22.6万円/月	3LDK	70.77m² -
406	7,676万円	価格を確認する	6,430万円	22.2万円/月	3LDK	68.70m² -
407	7,898万円	価格を確認する	6,630万円	22.6万円/月	3LDK	70.77m² -
408	7,898万円	価格を確認する	6,630万円	22.6万円/月	3LDK	70.77m² -
409	6,963万円	価格を確認する	6,458万円	20.1万円/月	2LDK	60.82m² -
410	7,945万円	価格を確認する	6,700万円	22.6万円/月	3LDK	70.77m² -
411	7,945万円	価格を確認する	6,700万円	22.6万円/月	3LDK	70.77m² -
412	8,707万円	価格を確認する	7,370万円	26.1万円/月	4LDK	77.86m² -
413	7,788万円	価格を確認する	6,550万円	22.5万円/月	3LDK	69.31m² -
414	7,719万円	価格を確認する	6,500万円	22.2万円/月	3LDK	68.70m² -
415	7,720万円	価格を確認する	6,500万円	22.2万円/月	3LDK	68.70m² -
416	6,966万円	価格を確認する	6,458万円	20.1万円/月	2LDK	60.82m² -
417	7,884万円	価格を確認する	6,671万円	22万円/月	2LDK	69.92m² -
418	9,252万円	価格を確認する	8,020万円	26.4万円/月	4LDK	82.34m² -
419	7,010万円	価格を確認する	6,748万円	20.2万円/月	2LDK	61.42m² -

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401

参考相場価格: 9,025万円

新築時価格: 7,950万円

想定賃料: 26.2万円/月

4LDK
79.98m²
-

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402

参考相場価格: 8,057万円

新築時価格: 7,398万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.76m²
-

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403

参考相場価格: 7,676万円

新築時価格: 6,430万円

想定賃料: 22.2万円/月

3LDK
68.70m²
-

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404

参考相場価格: 7,898万円

新築時価格: 6,630万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.77m²
-

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405

参考相場価格: 7,898万円

新築時価格: 6,630万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.77m²
-

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406

参考相場価格: 7,676万円

新築時価格: 6,430万円

想定賃料: 22.2万円/月

3LDK
68.70m²
-

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407

参考相場価格: 7,898万円

新築時価格: 6,630万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.77m²
-

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408

参考相場価格: 7,898万円

新築時価格: 6,630万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.77m²
-

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409

参考相場価格: 6,963万円

新築時価格: 6,458万円

想定賃料: 20.1万円/月

2LDK
60.82m²
-

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410

参考相場価格: 7,945万円

新築時価格: 6,700万円

想定賃料: 22.6万円/月

3LDK
70.77m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

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プレミスト溝の口売買履歴

2026/01
成約8,690万円122万円/m²
- 70.77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
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2025/12
成約8,480万円108万円/m²
- 77.86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築6年
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2025/07
成約6,800万円96万円/m²
- 70.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
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2024/09
成約7,690万円111万円/m²
- 68.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
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2023/12
成約7,680万円110万円/m²
- 69.31m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
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2023/09
成約7,370万円104万円/m²
- 70.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
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2022/02
成約6,730万円95万円/m²
- 70.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
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2021/09
成約7,980万円102万円/m²
- 77.86m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築2年
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約7,670万円114万円/m²
- 67.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
ブランズ溝の口レジデンス
2025/06
成約6,180万円92万円/m²
- 66.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート
2025/05
成約3,940万円61万円/m²
- 63.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート
オススメ
プレミスト溝の口の
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2024/11
成約8,200万円122万円/m²
- 67.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズ溝の口レジデンス
2024/09
成約5,800万円86万円/m²
- 66.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
クリオ溝の口ガーデンコート
2024/08
成約5,290万円83万円/m²
- 63.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
クリオ溝の口ガーデンコート
2024/01
成約7,890万円109万円/m²
- 72.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
プラウド溝の口
2023/10
成約6,970万円99万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ブランズ溝の口レジデンス
2023/06
成約5,100万円80万円/m²
- 63.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
クリオ溝の口ガーデンコート
2023/04
成約5,300万円83万円/m²
- 63.55m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
クリオ溝の口ガーデンコート

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約7,670万円	114万円/m²	2階	67.14m²	3LDK	ブランズ溝の口レジデンス	築10年
2025/06	成約6,180万円	92万円/m²	6階	66.85m²	3LDK	クリオ溝の口ガーデンコート	築7年
2025/05	成約3,940万円	61万円/m²	4階	63.55m²	3LDK	クリオ溝の口ガーデンコート	築7年
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2024/11	成約8,200万円	122万円/m²	5階	67.14m²	3LDK	ブランズ溝の口レジデンス	築9年
2024/09	成約5,800万円	86万円/m²	5階	66.85m²	3LDK	クリオ溝の口ガーデンコート	築6年
2024/08	成約5,290万円	83万円/m²	1階	63.55m²	3LDK	クリオ溝の口ガーデンコート	築6年
2024/01	成約7,890万円	109万円/m²	5階	72.36m²	3LDK	プラウド溝の口	築9年
2023/10	成約6,970万円	99万円/m²	2階	70.04m²	3LDK	ブランズ溝の口レジデンス	築8年
2023/06	成約5,100万円	80万円/m²	1階	63.55m²	3LDK	クリオ溝の口ガーデンコート	築5年
2023/04	成約5,300万円	83万円/m²	7階	63.55m²	3LDK	クリオ溝の口ガーデンコート	築5年

プレミスト溝の口の

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プレミスト溝の口資産性スコア

4.39

上位5%

プレミスト溝の口の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

プレミスト溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト溝の口居住エリアの評価

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プレミスト溝の口の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト溝の口新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
79.98m²

新築騰落率

114%築7年

新築時価格

7,950万円+1,075万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト溝の口価格推移と将来予測

/7階

4LDK
79.98m²

401の参考相場価格 2026/5: 9,025万円
297万円前年比

参考相場価格

9,025万円297万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 112.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 108.6万円/m²

想定売買価格

プレミスト溝の口401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト溝の口マンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
小学校や病院が多く子育てしやすい
アクセス
4
価格と立地面で選びやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
溝の口
駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。
資産性
5
武蔵溝ノ口
武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,699万円

エル・サフィーロ25

4LDK
101.98m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩11分

プレミスト溝の口マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

プレミスト溝の口詳細情報

基本情報

建物名	プレミスト溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区溝口3丁目567
アクセス	東急田園都市線「溝の口」徒歩8分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩10分東急田園都市線「高津」徒歩10分
築年数	築7年
階建（総戸数）	7階建（120部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.82㎡〜82.34㎡
新築時価格	4970万円〜9358万円
参考相場価格	2LDK：6571万円〜（60m²〜） 3LDK：7388万円〜（68m²〜） 4LDK：8347万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	354万円/坪〜399万円/坪
想定賃料	18.4万円〜27.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アプリコット保育園246 （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	47台駐車費^※1：17500/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	60.82m²	7,067万円	4,174万円
3LDK	70.77m²	7,851万円	5,555万円
4LDK	79.98m²	9,002万円	6,655万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/07	成約6,800万円	96万円/m²	3階	70.77m²	3LDK	築6年
2024/09	成約7,690万円	111万円/m²	1階	68.70m²	3LDK	築5年
2023/12	成約7,680万円	110万円/m²	2階	69.31m²	3LDK	築4年
2023/09	成約7,370万円	104万円/m²	3階	70.77m²	3LDK	築4年
2022/02	成約6,730万円	95万円/m²	2階	70.77m²	3LDK	築3年
2021/09	成約7,980万円	102万円/m²	6階	77.86m²	3SLDK	築2年

プレミスト溝の口

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