大泉学園駅の中古マンション・価格相場情報

大泉学園駅」 バス25分後、徒歩6分
  • 築42年
  • 3階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,315万円
  • -
  • 4DK
  • 86.43m²
  • 西
  • 2階
  • 1,321万円
  • -
  • 3LDK
  • 84.8m²
  • -
大泉学園駅」 徒歩17分 / 「石神井公園駅」 徒歩30分 / 「練馬高野台駅」 徒歩41分
  • 築23年
  • 12階建 (71部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,155万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.0m²
  • 南東
大泉学園駅」 徒歩11分 / 「保谷駅」 徒歩21分
  • 築4年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,023万円
  • 2,840万円
  • 1K
  • 26.0m²
  • -
  • 2階
  • 2,835万円
  • 3,240万円
  • 1LDK
  • 30.66m²
  • -
石神井公園駅」 徒歩3分 / 「練馬高野台駅」 徒歩16分 / 「大泉学園駅」 徒歩25分
  • 築36年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,226万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.9m²
  • 西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,487万円
  • -
  • 1LDK
  • 58.56m²
  • 3階
  • 2,559万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.95m²
  • 西
石神井公園駅」 徒歩4分 / 「練馬高野台駅」 徒歩17分 / 「大泉学園駅」 徒歩24分
  • 築41年
  • 10階建 (94部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,163万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.03m²
  • 南西
大泉学園駅」 徒歩15分 / 「石神井公園駅」 徒歩19分 / 「練馬高野台駅」 徒歩31分
  • 築14年
  • 7階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,792万円
  • 3,350万円
  • 2LDK
  • 56.33m²
  • -
  • 1階
  • 3,121万円
  • 4,080万円
  • 3LDK
  • 64.22m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,863万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.85m²
  • 西
保谷駅」 徒歩23分 / 「ひばりヶ丘駅」 徒歩32分 / 「大泉学園駅」 徒歩41分
  • 築28年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,766万円
  • -
  • 3DK
  • 60.9m²
  • 南東
保谷駅」 徒歩15分 / 「武蔵関駅」 徒歩22分 / 「大泉学園駅」 徒歩25分
  • 築35年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,610万円
  • -
  • 3DK
  • 40.43m²
  • 西
  • 1階
  • 1,611万円
  • -
  • 2DK
  • 41.17m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,629万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.5m²
  • 西
  • 4階
  • 1,907万円
  • -
  • 1LDK
  • 60.73m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 547万円
  • -
  • 1R
  • 16.62m²
  • 北東
  • 1階
  • 717万円
  • -
  • 1DK
  • 26.5m²
大泉学園駅」 徒歩8分 / 「保谷駅」 徒歩27分 / 「石神井公園駅」 徒歩28分
  • 築51年
  • 4階建 (8部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 540万円
  • -
  • 1R
  • 22.35m²
  • -
  • 3階
  • 834万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.54m²
保谷駅」 徒歩10分 / 「ひばりヶ丘駅」 徒歩24分 / 「大泉学園駅」 徒歩30分
  • 築55年
  • 5階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 662万円
  • -
  • 1K
  • 33.06m²
  • 2階
  • 701万円
  • -
  • 1DK
  • 33.04m²
  • -
大泉学園駅」 徒歩4分 / 「保谷駅」 徒歩23分 / 「石神井公園駅」 徒歩29分
  • 築30年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 610万円
  • -
  • 1R
  • 16.87m²
  • 4階
  • 696万円
  • -
  • 1K
  • 16.87m²

TRIA

  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,724万円
  • -
  • 1K
  • 25.8m²
  • 南東
1147 件

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大泉学園駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +5%

  • 平均
    坪単価

    183万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,990万円(沿線比7位/26駅、東京都23区比339位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,941万円(沿線比9位/26駅、東京都23区比376位/488駅)
大泉学園駅のマンション価格は、東京都23区駅全域と比べると低めですが、沿線比では中間的な価格帯となっています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+22%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

大泉学園駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大泉学園駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大泉学園駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3115万円、20年目は2549万円、30年目は2397万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大泉学園駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

大泉学園駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、大泉学園駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):7%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):64%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、大泉学園駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:12%
11~20年:21%
21年以上:63%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

大泉学園駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(15分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

大泉学園駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

大泉学園駅が最寄り駅の病院件数は143件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は21件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

大泉学園駅でお探しの方へのおすすめ駅

大泉学園駅は、ターミナル駅である池袋新宿まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、溝の口練馬高野台三河島も大泉学園駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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