上町駅の中古マンション・価格相場情報

843件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

3,955万円〜7,455万円

(36.84㎡〜63.56㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

上用賀マンション

 総合評価 3.76

参考相場価格

2,259万円〜2,698万円

(40.79㎡〜45.95㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,259万円
  • -
  • 2DK
  • 40.79m²
  • 南東
パークホームズ用賀ヴィアージュ 外観

参考相場価格

6,817万円〜9,031万円

(62.96㎡〜83.02㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,817万円
  • 5,780万円
  • 3LDK
  • 69.8m²
  • -
  • 1階
  • 6,847万円
  • 5,870万円
  • 2LDK
  • 62.96m²
  • -
ライオンズマンション弦巻グランフォート 外観

参考相場価格

6,097万円〜1億68万円

(88.86㎡〜130.1㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,097万円
  • 6,800万円
  • 2LDK
  • 88.86m²
  • -
  • 5階
  • 7,979万円
  • 1億300万円
  • 3LDK
  • 98.54m²
  • -

参考相場価格

1,602万円〜2,801万円

(21.33㎡〜36.21㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,602万円
  • -
  • 1K
  • 22.18m²
桜新町スカイマンション 外観

参考相場価格

2,027万円〜3,471万円

(33.0㎡〜53.77㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 2LDK

参考相場価格

3,230万円〜4,795万円

(51.08㎡〜80.23㎡)

  • 2LDK
  • 2SDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,230万円
  • -
  • 2SDK
  • 51.08m²
  • 2階
  • 3,271万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.52m²
  • -
  • 4階
  • 4,795万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.23m²

三井馬事公苑南ハイツ

 総合評価 3.89

参考相場価格

3,370万円〜3,624万円

(61.05㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 3,370万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.05m²
  • -
  • 8階
  • 3,567万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.05m²

参考相場価格

3,439万円

(62.1㎡)

  • 2SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,439万円
  • -
  • 2SLDK
  • 62.1m²

パルテノン上町

 総合評価 3.82

参考相場価格

1,475万円〜2,667万円

(27.6㎡〜44.28㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK

経堂ヒミコセラン

 総合評価 3.79

参考相場価格

2,744万円〜3,023万円

(48.96㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,744万円
  • -
  • 3DK
  • 48.96m²
  • 2階
  • 2,898万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.96m²
  • -

ダイアパレス弦巻

 総合評価 3.75

参考相場価格

1,964万円〜2,538万円

(33.0㎡〜42.66㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,964万円
  • -
  • 2DK
  • 39.38m²
  • 5階
  • 2,056万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.0m²
  • 北東

パラスト馬事公苑

 総合評価 3.71

参考相場価格

1,921万円〜2,517万円

(35.1㎡〜44.06㎡)

  • 2DK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,921万円
  • -
  • 2DK
  • 35.1m²
  • 1階
  • 2,266万円
  • -
  • 3DK
  • 44.06m²
  • -

メゾン・ド・エポール

 総合評価 2.75

参考相場価格

795万円〜949万円

(13.0㎡〜16.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 795万円
  • -
  • 1R
  • 13.13m²

参考相場価格

722万円

(16.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 722万円
  • -
  • 1R
  • 16.0m²
  • -
オープンレジデンシア桜新町2丁目 外観

参考相場価格

5,027万円〜1億2,834万円

(39.91㎡〜95.86㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

6,000万円〜1億357万円

(54.2㎡〜87.47㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

7,229万円〜1億684万円

(62.02㎡〜86.45㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,229万円
  • 7,688万円
  • 2LDK
  • 62.02m²
  • -
  • 1階
  • 8,264万円
  • 8,788万円
  • 3LDK
  • 78.18m²
  • -

グランドメゾン桜新町

 総合評価 4.66
グランドメゾン桜新町 外観

参考相場価格

6,237万円〜1億968万円

(55.38㎡〜93.71㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

ジオ桜新町クラッシィ

 総合評価 4.66
ジオ桜新町クラッシィ 外観

参考相場価格

6,291万円〜1億1,061万円

(61.57㎡〜91.86㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
843件 (1〜20件を表示)

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上町駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +16%

  • 平均
    坪単価

    215万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,285万円(沿線比4位/9駅、東京都23区比192位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,083万円(沿線比7位/9駅、東京都23区比226位/488駅)
上町駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

上町駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。上町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に上町駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3173万円、20年目は2515万円、30年目は2444万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは上町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

上町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、上町駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):23%
二人暮らし向け(2K~2LDK):46%
ファミリー向け(3K~3LDK):32%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、上町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:11%
11~20年:22%
21年以上:64%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

上町駅の周辺環境

上町駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄世田谷線が利用できます。世田谷区という落ち着いた雰囲気の中にある住宅エリアで、世田谷駅に一駅という交通アクセスの良さもポイントです。周辺には東京医療保健大学や青葉学園幼稚園などの教育施設から、世田谷城址公園などのくつろぎスポットまで充実しており、住みやすい場所としてマンション探しに人気のエリアです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿の2駅があり、最も近い駅は渋谷駅(21分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

上町駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

上町駅が最寄り駅の病院件数は17件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

上町駅でお探しの方へのおすすめ駅

上町駅はオフィス街へのアクセスが良好です。30分圏内にターミナル駅である渋谷新宿があるため、都市部でお勤めの方も多く住んでいます。上町駅でマンションをお探しの方には若林(東京)世田谷八幡山上北沢錦糸町などのエリアもおすすめです。都市部へのアクセス条件やマンションの価格帯が上町駅と近しいエリアも検討してみてはいかがでしょうか?

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