パークハウス用賀三丁目グレーヌ
世田谷区・用賀駅 徒歩8分・築20年
2026年07月06日
パークハウス用賀三丁目グレーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス用賀三丁目グレーヌ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億716万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 30.9万円/月 3.5% | 3LDK | 84.12m² - |
| 102 | 8,924万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.5万円/月 3.4% | 2LDK | 70.06m² - |
| 103 | 9,735万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.58m² - |
| 104 | 1億755万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 30.8万円/月 3.4% | 3LDK | 83.88m² - |
| 105 | 7,833万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.3万円/月 3.6% | 2LDK | 61.25m² - |
| 106 | 1億45万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29万円/月 3.5% | 3LDK | 78.79m² - |
| 107 | 1億77万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 29.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.15m² - |
| 108 | 7,883万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 23.5万円/月 3.6% | 2LDK | 61.85m² - |
| 109 | 1億75万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 29.1万円/月 3.5% | 3LDK | 79.15m² - |
| 110 | 1億1,175万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 31.8万円/月 3.4% | 3LDK | 87.50m² - |
- 参考相場価格
- 1億716万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 84.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,924万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 9,735万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億755万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,833万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億45万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.79m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億77万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 79.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,883万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 61.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億75万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 79.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,175万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 87.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス用賀三丁目グレーヌ売買履歴
- 2023/10
- 2022/10
- 2019/08
- 2017/12
- 2017/01
- 2012/10
- 2012/04
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約7,300万円 | 92万円/m² | 5階 | 78.79m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/12 | 成約6,590万円 | 100万円/m² | 9階 | 65.73m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/01 | 成約6,930万円 | 79万円/m² | 1階 | 87.50m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/10 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 6階 | 76.58m² | 3LDK | 築6年 |
| 2012/04 | 成約5,500万円 | 88万円/m² | 4階 | 61.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/08 | 成約5,280万円 | 86万円/m² | 5階 | 61.25m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメパークハウス用賀三丁目グレーヌの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 9階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,350万円 | 155万円/m² | 7階 | 60.12m² | 2LDK | ル・フェール桜新町 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約1億4,700万円 | 186万円/m² | 3階 | 78.73m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| オススメ | パークハウス用賀三丁目グレーヌの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億1,980万円 | 168万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 145万円/m² | 3階 | 82.00m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 63.13m² | 2LDK | 用賀パークハウス | 築20年 |
| 2025/04 | 成約8,370万円 | 139万円/m² | 9階 | 59.81m² | 2LDK | パークハウス用賀マスターフォート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 10階 | 80.61m² | 3LDK | ル・フェール桜新町 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,090万円 | 98万円/m² | 7階 | 41.65m² | 1LDK | ビット用賀 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約1億1,490万円 | 140万円/m² | 5階 | 82.00m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス用賀三丁目グレーヌ賃貸履歴
- 2023/07
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/03
- 20.8万円/月
- 61.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/02
- 29.5万円/月
- 87.5m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/02
- 19.8万円/月
- 61.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2017/10
- 25万円/月
- 76.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2017/09
- 23.5万円/月
- 78.79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2017/04
- 21万円/月
- 76.58m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2016/10
- 29.5万円/月
- 87.5m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2015/04
- 20万円/月
- 61.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2014/10
- 18.8万円/月
- 77.78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 25万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 20.8万円/月 | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 29.5万円/月 | 2階 | 87.5m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/02 | 19.8万円/月 | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 25万円/月 | 5階 | 76.58m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 23.5万円/月 | 7階 | 78.79m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/04 | 21万円/月 | 6階 | 76.58m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/10 | 29.5万円/月 | 2階 | 87.5m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/04 | 20万円/月 | 4階 | 61.25m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/10 | 18.8万円/月 | 1階 | 77.78m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス用賀三丁目グレーヌ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス用賀三丁目グレーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億716万円297万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス用賀三丁目グレーヌマンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3内装のデザインや材質、色合いは良いが、面積の割に室内が狭く感じる
アクセス
5用賀駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く生活に便利で、渋谷や二子玉川へのアクセスも良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5用賀
駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
子育て環境
2桜新町
駅周辺は便利ですが、人気エリアのため家賃が高めで、広い部屋を探すのは少し大変でした。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス用賀三丁目グレーヌマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数75戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
パークハウス用賀三丁目グレーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス用賀三丁目グレーヌ（パークハウスようがさんちょうめグレーヌ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀3丁目26-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.25㎡〜97.1㎡ |
| 新築時価格 | 4700万円〜11100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜41.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス用賀三丁目グレーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.85m² | 8,358万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 79.15m² | 1億687万円 | 1億747万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.13m²
- 6階/6階建
パークハウス用賀三丁目グレーヌの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。