※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億842万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 79.78m² - |
| 202 | 8,645万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 64.11m² - |
| 203 | 1億963万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 81.16m² - |
| 204 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 84.14m² - |
| 205 | 9,782万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 72.62m² - |
| 206 | 1億29万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 74.22m² - |
| 207 | 1億676万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 78.68m² - |
| 208 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 209 | 9,239万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 68.41m² - |
| 210 | 1億1,567万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 85.66m² - |
| 211 | 1億1,014万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 81.00m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,970万円 | 124万円/m² | 5階 | 64.11m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 成約7,590万円 | 110万円/m² | 2階 | 68.41m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/03 | 成約6,100万円 | 95万円/m² | 5階 | 64.11m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/02 | 成約6,700万円 | 90万円/m² | 2階 | 74.22m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/06 | 成約5,990万円 | 82万円/m² | 2階 | 72.62m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/06 | 成約6,940万円 | 85万円/m² | 6階 | 81.26m² | 2LDK | 築10年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,470万円 | 139万円/m² | 2階 | 82.29m² | 2LDK | アクシア上用賀 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約9,390万円 | 129万円/m² | 9階 | 72.63m² | 3LDK | グランシティ上用賀 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,860万円 | 112万円/m² | 4階 | 79.09m² | 2LDK | アクシア上用賀 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ用賀ヴィルヴェールの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,170万円 | 110万円/m² | 1階 | 37.80m² | 1DK | デュオ・スカーラ用賀II | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,420万円 | 119万円/m² | 2階 | 45.18m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 121万円/m² | 3階 | 36.27m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 109万円/m² | 7階 | 72.55m² | 3LDK | グランシティ上用賀 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,480万円 | 101万円/m² | 1階 | 53.84m² | 1LDK | アクシア上用賀 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 99万円/m² | 4階 | 37.03m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約1億720万円 | 149万円/m² | 4階 | 71.94m² | 2LDK | フォルム上用賀馬事公苑 | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
173%築21年新築時価格
6,280万円+4,562万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億842万円634万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
用賀
用賀駅周辺は公園や教育施設が充実していて、子育てしやすい環境だと感じています。駅前にはスーパーや商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。砧公園など自然も豊かで、子どもと一緒に遊びに行ける...
買い物・生活利便性
桜新町
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると早めにお店が閉まるので遅い時間の買い物や外食には不便を感じることがあります。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数74戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
| 建物名 | パークホームズ用賀ヴィルヴェール(パークホームズようがヴィルヴェール) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀1丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(74部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.05㎡〜88.94㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜8300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 440万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜37.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 55台 駐車費※1:26000/月 ~ 31000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.11m² | 9,025万円 | 7,908万円 |
| 3LDK | 81m² | 1億1,348万円 | 1億769万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。