ザ・パークハウス弦巻
世田谷区・上町駅 徒歩8分・築14年
2026年06月22日
ザ・パークハウス弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス弦巻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,951万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 21.4万円/月 2.9% | 2LDK | 60.82m² - |
| 102 | 1億330万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 24.9万円/月 2.9% | 3LDK | 70.05m² - |
| 103 | 1億1,704万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 27.3万円/月 2.8% | 3LDK | 78.81m² - |
| 104 | 8,906万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 60.70m² - |
| 201 | 1億1,297万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 28万円/月 3.0% | 3LDK | 75.67m² - |
| 202 | 1億506万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 26.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.05m² - |
| 203 | 1億1,818万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 28.6万円/月 2.9% | 3LDK | 78.81m² - |
| 204 | 9,067万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 60.70m² - |
| 205 | 1億1,267万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 28.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 206 | 9,738万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.80m² - |
| 207 | 8,279万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 21万円/月 3.0% | 2LDK | 55.63m² - |
| 301 | 1億1,255万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 27.8万円/月 3.0% | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 302 | 1億550万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 26.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.05m² 南 |
| 303 | 1億1,816万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 28.4万円/月 2.9% | 3LDK | 78.81m² - |
| 304 | 9,009万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 22.2万円/月 3.0% | 2LDK | 60.70m² - |
| 305 | 1億1,234万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 27.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.90m² - |
| 306 | 9,732万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 24.3万円/月 3.0% | 3LDK | 65.80m² - |
| 307 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 20.9万円/月 3.0% | 2LDK | 55.63m² - |
| 401 | 1億2,528万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 30.9万円/月 3.0% | 3LDK | 84.11m² - |
| 402 | 1億3,032万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 33万円/月 3.0% | 3LDK | 88.14m² - |
| 403 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 60.70m² - |
| 404 | 1億2,464万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 30.9万円/月 3.0% | 3LDK | 84.97m² - |
| 405 | 8,222万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 21.1万円/月 3.1% | 2LDK | 55.63m² - |
| 501 | 1億455万円 | 価格を確認する | 6,878万円 | 26.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.83m² - |
| 502 | 1億2,456万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 31.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.14m² - |
| 503 | 1億1,074万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 28.7万円/月 3.1% | 3LDK | 76.31m² - |
- 参考相場価格
- 8,951万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億330万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,704万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 78.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,906万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,297万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億506万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
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- 参考相場価格
- 1億1,818万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 78.81m²
- -
- 参考相場価格
- 9,067万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,267万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 9,738万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス弦巻販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・パークハウス弦巻売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/02 | 新築7,098万円 | 83万円/m² | 4階 | 84.97m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築7,688万円 | 91万円/m² | 4階 | 84.11m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築6,508万円 | 82万円/m² | 1階 | 78.81m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築7,098万円 | 90万円/m² | 3階 | 78.81m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築6,788万円 | 86万円/m² | 2階 | 78.81m² | 3LDK | -- |
| 2012/02 | 新築6,788万円 | 88万円/m² | 5階 | 76.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ザ・パークハウス弦巻販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,580万円 | 157万円/m² | 1階 | 60.7m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,580万円 | 157万円/m² | 1階 | 60.7m² | 2LDK | 14年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス弦巻賃貸履歴
- 2023/11
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/05
- 31万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 22万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/05 | 31万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス弦巻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
8,951万円426万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス弦巻マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩圏内で交通の便が良い
周辺環境
5駅から5分以内にスーパーが3軒あり、買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4上町
上町駅周辺は小児科やクリニックが複数あり、ネット受付もできるので急な体調不良の時も安心です。
買い物・生活利便性
5世田谷
駅周辺にはドラッグストアやコンビニ、まいばすけっとが揃っていて、日常の買い物には困らない環境です。こじんまりとしたカフェや飲食店も多く、世田谷線らしい雰囲気のお店が点在しているので、休日の食...
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス弦巻（ザ・パークハウスつるまき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.63㎡〜88.14㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜7968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜498万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜33万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7m² | 8,917万円 | 7,673万円 |
| 3LDK | 75.9m² | 1億1,261万円 | 1億310万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.70m²
- 1階/5階建
ザ・パークハウス弦巻の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。