4,263万円〜6,580万円
坪単価 381万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 12.2万円〜19.9万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年06月22日
グラーサ上用賀
世田谷区・用賀駅 徒歩10分・築22年
4,263万円〜6,580万円
坪単価 381万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 12.2万円〜19.9万円/月
3.4%〜3.9%
上位5%
4.46最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グラーサ上用賀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ上用賀部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,370万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 37.03m² - |
| 102 | 4,399万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 37.03m² - |
| 103 | 4,399万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 37.03m² - |
| 201 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.5万円/月 3.7% | 1LDK | 36.62m² - |
| 202 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 37.03m² - |
| 203 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 37.03m² - |
| 204 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 37.03m² - |
| 205 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.2万円/月 3.4% | 1R | 37.03m² - |
| 206 | 4,347万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.2万円/月 3.4% | 1R | 37.03m² - |
| 207 | 5,537万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16万円/月 3.5% | 1LDK | 45.43m² - |
| 208 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.9万円/月 3.5% | 1LDK | 45.18m² - |
| 209 | 5,393万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.8万円/月 3.5% | 1LDK | 45.00m² - |
| 210 | 4,389万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.27m² - |
| 211 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.27m² - |
| 301 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16万円/月 3.5% | 1LDK | 45.03m² - |
| 302 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 37.03m² - |
| 303 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 37.03m² - |
| 304 | 4,318万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.3万円/月 3.4% | 1R | 37.03m² - |
| 305 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.3万円/月 3.4% | 1R | 37.03m² - |
| 306 | 5,515万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 45.43m² - |
| 307 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.1万円/月 3.6% | 1LDK | 45.18m² - |
| 308 | 5,364万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 16万円/月 3.6% | 1LDK | 45.00m² - |
| 309 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 36.27m² - |
| 310 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 3.8% | 1LDK | 36.27m² - |
| 401 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.3万円/月 3.6% | 1LDK | 45.03m² - |
| 402 | 4,444万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 37.03m² - |
| 403 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.5万円/月 3.5% | 1R | 37.03m² - |
| 404 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.5万円/月 3.5% | 1R | 37.03m² - |
| 405 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.1万円/月 3.6% | 1LDK | 44.25m² - |
| 406 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 36.70m² - |
| 407 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.1万円/月 3.8% | 1LDK | 37.50m² - |
| 408 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.9万円/月 3.8% | 1LDK | 36.27m² - |
| 501 | 6,472万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.8万円/月 3.7% | 1LDK | 52.67m² - |
| 502 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1R | 37.03m² - |
| 503 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1R | 37.03m² - |
| 504 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.2万円/月 3.7% | 1LDK | 44.25m² - |
| 505 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14.1万円/月 3.9% | 1LDK | 36.70m² - |
| 506 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 37.50m² - |
| 601 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.9万円/月 3.6% | 2LDK | 53.36m² - |
| 602 | 5,312万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 44.25m² - |
| 603 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.2万円/月 3.8% | 1LDK | 36.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.03m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 36.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.03m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.03m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 37.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,347万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 37.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グラーサ上用賀販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ上用賀売買履歴
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/07 | 新築3,630万円 | 80万円/m² | 3階 | 45.18m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,110万円 | 83万円/m² | 3階 | 37.03m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,550万円 | 96万円/m² | 6階 | 36.70m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,530万円 | 94万円/m² | 5階 | 37.50m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築4,850万円 | 92万円/m² | 5階 | 52.67m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,160万円 | 85万円/m² | 4階 | 37.03m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約5,970万円 | 72万円/m² | 3階 | 82.08m² | 2LDK | グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラーサ上用賀賃貸履歴
- 2025/11
- 13.3万円/月
- 37.07m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2025/04
- 11.95万円/月
- 36.27m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2024/10
- 15.5万円/月
- 36.27m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/02
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/04
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2023/04
- 11.95万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2022/09
- 13.7万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/08
- 11.95万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2022/05
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2021/05
- 12万円/月
- 36.62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.3万円/月 | 4階 | 37.07m² | 1R | 築22年 |
| 2025/04 | 11.95万円/月 | 2階 | 36.27m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 15.5万円/月 | 4階 | 36.27m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/02 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 12万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/04 | 11.95万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/09 | 13.7万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/08 | 11.95万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/05 | 12.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 12万円/月 | 2階 | 36.62m² | 1LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラーサ上用賀資産性スコア
4.46上位5%
グラーサ上用賀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グラーサ上用賀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ上用賀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,370万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
グラーサ上用賀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ上用賀マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2用賀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。
資産性
3桜新町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラーサ上用賀マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
グラーサ上用賀詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ上用賀（グラーサかみようが） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀3丁目1-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.27㎡〜53.36㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱菱和ライフクリエイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ上用賀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.03m² | 4,311万円 | 1,969万円 |
| 1LDK | 37.03m² | 4,480万円 | 5,161万円 |
| 2LDK | 53.36m² | 6,580万円 | 7,853万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイライフ用賀
4,499万円- 2LDK
- 43.80m²
- 3階/8階建
グラーサ上用賀の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。