パークホームズ桜新町
世田谷区・桜新町駅 徒歩7分・築20年
2026年06月08日
パークホームズ桜新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ桜新町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 76.20m² - |
| 302 | 1億590万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 303 | 1億590万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 304 | 1億691万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 305 | 1億2,715万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 81.15m² - |
| 306 | 9,543万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 61.00m² - |
| 307 | 1億1,051万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 70.59m² - |
| 308 | 1億1,051万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 70.59m² - |
| 309 | 1億1,051万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 70.59m² - |
| 310 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 70.59m² - |
| 311 | 1億2,648万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 80.64m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,924万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 76.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億590万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億590万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億691万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,715万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 3LDK
- 81.15m²
- -
- 参考相場価格
- 9,543万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 61.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,051万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,051万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,051万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,054万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 3LDK
- 70.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ桜新町売買履歴
- 2026/03
- 2023/02
- 2020/03
- 2019/02
- 2018/10
- 2018/05
- 2017/10
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約7,290万円 | 95万円/m² | 4階 | 76.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約9,000万円 | 108万円/m² | 6階 | 83.09m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/10 | 成約6,990万円 | 102万円/m² | 5階 | 68.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/05 | 成約7,100万円 | 100万円/m² | 8階 | 70.59m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約5,900万円 | 96万円/m² | 7階 | 61.00m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/05 | 成約7,700万円 | 95万円/m² | 4階 | 80.64m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,800万円 | 150万円/m² | 1階 | 51.78m² | 2LDK | グランスイート桜新町 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,800万円 | 163万円/m² | 3階 | 41.52m² | 1LDK | クオリア桜新町 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ桜新町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 198万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億4,400万円 | 182万円/m² | 6階 | 78.82m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 137万円/m² | 4階 | 53.88m² | 2LDK | コスモ・イオ桜新町 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 149万円/m² | 2階 | 30.81m² | 1DK | クオリア桜新町 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約8,470万円 | 157万円/m² | 6階 | 53.88m² | 2LDK | コスモ・イオ桜新町 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 1階 | 75.67m² | 1LDK | サクラコート | 築20年 |
| 2024/07 | 成約3,500万円 | 103万円/m² | 1階 | 33.94m² | 1DK | クオリア桜新町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ桜新町販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億480万円 | 171万円/m² | 2階 | 61m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ桜新町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ桜新町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,924万円1047万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 156.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ桜新町マンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数83戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ桜新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ桜新町（パークホームズさくらしんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜新町2丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜83.09㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜588万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.8万円〜36.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：23500/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ桜新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.59m² | 1億1,545万円 | 1億1,045万円 |
| 4LDK | 81.82m² | 1億4,072万円 | 1億3,821万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.78m²
- 2階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。