フォルム上用賀馬事公苑
世田谷区・用賀駅 徒歩11分・築23年
2026年07月06日
フォルム上用賀馬事公苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォルム上用賀馬事公苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 34.5万円/月 3.3% | 4LDK | 90.00m² - |
| 202 | 9,693万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² - |
| 203 | 9,693万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² - |
| 204 | 9,728万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² - |
| 205 | 9,728万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.95m² - |
| 206 | 8,571万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25.9万円/月 3.6% | 2LDK | 62.68m² - |
| 207 | 1億326万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 29.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.03m² - |
| 208 | 1億1,165万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 31.8万円/月 3.4% | 3LDK | 81.13m² - |
| 209 | 9,895万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.94m² - |
| 210 | 9,897万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 28.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.94m² - |
| 211 | 1億1,210万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 31.7万円/月 3.4% | 3LDK | 81.01m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,393万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 90.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,693万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,693万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
- 参考相場価格
- 9,728万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- -
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- 参考相場価格
- 9,728万円
- 新築時価格
- 4,898万円
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- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,571万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 62.68m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億326万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,165万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.13m²
- -
- 参考相場価格
- 9,895万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.94m²
- -
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- 28.6万円/月
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- 3.5%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルム上用賀馬事公苑売買履歴
- 2024/12
- 2023/10
- 2020/07
- 2018/09
- 2018/08
- 2017/01
- 2016/10
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約6,290万円 | 77万円/m² | 3階 | 81.13m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2018/09 | 成約5,150万円 | 82万円/m² | 2階 | 62.68m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/08 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 2階 | 81.13m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/01 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 3階 | 70.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約5,980万円 | 84万円/m² | 4階 | 70.95m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/11 | 成約6,700万円 | 77万円/m² | 7階 | 85.90m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,800万円 | 148万円/m² | 7階 | 79.34m² | 3LDK | パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 築20年 |
| 2026/02 | 成約9,390万円 | 129万円/m² | 9階 | 72.63m² | 3LDK | グランシティ上用賀 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,180万円 | 110万円/m² | 1階 | 37.80m² | 1DK | デュオ・スカーラ用賀II | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約5,420万円 | 119万円/m² | 2階 | 45.18m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 136万円/m² | 2階 | 58.50m² | 2LDK | パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 築20年 |
| 2025/06 | 成約4,400万円 | 121万円/m² | 3階 | 36.27m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 109万円/m² | 7階 | 72.55m² | 3LDK | グランシティ上用賀 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 152万円/m² | 4階 | 84.83m² | 3LDK | ファミールグラン上用賀七条通り | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 99万円/m² | 4階 | 37.03m² | 1LDK | グラーサ上用賀 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約1億600万円 | 137万円/m² | 4階 | 77.17m² | 3LDK | ファミールグラン上用賀七条通り | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム上用賀馬事公苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム上用賀馬事公苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,393万円698万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム上用賀馬事公苑マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
2十分練られて作られた建物というよりは、体裁を整えた部分が目立ちます。管理面での改善が望まれます。
アクセス
4世田谷区の交通の便利さは高い評価を集めています。特に職場など決まった場所に行くのに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5用賀
用賀駅周辺は公園や教育施設が充実していて、子育てしやすい環境だと感じています。駅前にはスーパーや商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。砧公園など自然も豊かで、子どもと一緒に遊びに行ける...
医療・福祉
2桜新町
桜新町の小児科は駐車場がないクリニックも多く、車での通院は少し不便に感じることがあります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルム上用賀馬事公苑マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
フォルム上用賀馬事公苑内覧・ルームツアー動画
フォルム上用賀馬事公苑は2003年竣工の分譲マンションである。用賀駅から10分、中町通りに面する。馬事公苑が近く、バス便もあり便利…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...フォルム上用賀馬事公苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム上用賀馬事公苑（フォルムかみようがばじこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀1丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.68㎡〜90㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルム上用賀馬事公苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.68m² | 8,617万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 71.94m² | 1億33万円 | 1億747万円 |
| 4LDK | 90m² | 1億2,393万円 | 1億2,331万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.13m²
- 6階/6階建
フォルム上用賀馬事公苑の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。