松陰神社前駅の中古マンション・価格相場情報

若林駅」 徒歩4分 / 「西太子堂駅」 徒歩6分 / 「松陰神社前駅」 徒歩12分
  • 築34年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,026万円
  • -
  • 1K
  • 20.7m²
  • -
若林駅」 徒歩10分 / 「松陰神社前駅」 徒歩11分 / 「世田谷駅」 徒歩12分
  • 築30年
  • 5階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,000万円
  • -
  • 1K
  • 22.0m²
  • 西
若林駅」 徒歩5分 / 「西太子堂駅」 徒歩10分 / 「松陰神社前駅」 徒歩13分
  • 築38年
  • 3階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 906万円
  • -
  • 1R
  • 16.88m²
  • 南東
  • 1階
  • 957万円
  • -
  • 1K
  • 16.73m²
  • 西
  • 1階
  • 2,813万円
  • -
  • 1DK
  • 37.06m²
  • -
若林駅」 徒歩5分 / 「松陰神社前駅」 徒歩8分 / 「西太子堂駅」 徒歩13分
  • 築56年
  • 4階建 (12部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,485万円
  • -
  • 2DK
  • 37.68m²
  • 南西
駒沢大学駅」 徒歩9分 / 「桜新町駅」 徒歩13分 / 「松陰神社前駅」 徒歩23分
  • 築6年
  • 9階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,469万円
  • 2,880万円
  • 1K
  • 25.33m²
  • -
世田谷駅」 徒歩2分 / 「上町駅」 徒歩5分 / 「松陰神社前駅」 徒歩9分
  • 築31年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 973万円
  • -
  • 1R
  • 18.0m²
  • 西
  • 5階
  • 2,775万円
  • -
  • 2DK
  • 43.3m²
  • -
若林駅」 徒歩10分 / 「松陰神社前駅」 徒歩12分 / 「駒沢大学駅」 徒歩13分
  • 築41年
  • 4階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,483万円
  • -
  • 1DK
  • 37.0m²
  • -
駒沢大学駅」 徒歩2分 / 「西太子堂駅」 徒歩19分 / 「松陰神社前駅」 徒歩21分
  • 築22年
  • 10階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,650万円
  • 1,790万円
  • 1K
  • 21.07m²
  • -
若林駅」 徒歩8分 / 「松陰神社前駅」 徒歩11分 / 「梅ヶ丘駅」 徒歩15分
  • 築31年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 796万円
  • -
  • 1K
  • 16.51m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 778万円
  • -
  • 1R
  • 16.48m²
  • 2階
  • 965万円
  • -
  • 1K
  • 18.86m²
  • 南東
715 件

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松陰神社前駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    279万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,282万円(沿線比5位/9駅、東京都23区比194位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,373万円(沿線比4位/9駅、東京都23区比196位/488駅)
松陰神社前駅のマンション価格は、沿線比・東京都23区駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

松陰神社前駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。松陰神社前駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に松陰神社前駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3232万円、20年目は2530万円、30年目は2475万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは松陰神社前駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

松陰神社前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、松陰神社前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:10%
11~20年:27%
21年以上:60%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

松陰神社前駅の周辺環境

松陰神社前駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線が乗り入れてます。駅前には商店街があり食材はもちろん、ドラッグストア、本屋、喫茶店、コンビニ、マンションなど、住むには不便さを感じさせない充実した街です。またこの駅は世田谷区役所や税務署の最寄駅の為、手続きの際には便利です。松陰神社前駅近くからは本数の多いバスもある為、15分ほどで渋谷駅ヘ出る事も可能です。大きな公園があり自然も多く、お子様からお年寄りまで幅広い年齢層が住む街です。

交通アクセス

ターミナル駅である渋谷駅まで、19分でアクセスできます。仕事帰りや休日の食事・待ち合わせなどに利用されやすいターミナル駅までのアクセス利便性は、日々の生活を少し豊かにしてくれるポイントの1つです。

出産・育児制度

松陰神社前駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

松陰神社前駅が最寄り駅の病院件数は18件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

松陰神社前駅でお探しの方へのおすすめ駅

松陰神社前駅とアクセスの利便性やマンションの価格(坪単価)が近しいエリアとしては、梅ケ丘豪徳寺世田谷戸越新高円寺池袋が挙げられます。ターミナル駅である渋谷に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

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