5,877万円〜1億672万円
坪単価 528万円/坪〜555万円/坪
想定賃料 16.6万円〜28.4万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
オープンレジデンシア桜新町テラス
世田谷区・桜新町駅 徒歩8分・築8年
5,877万円〜1億672万円
坪単価 528万円/坪〜555万円/坪
想定賃料 16.6万円〜28.4万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オープンレジデンシア桜新町テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア桜新町テラス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億218万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 26.8万円/月 3.1% | 3LDK | 63.16m² - |
| 102 | 8,799万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 23.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.25m² - |
| 103 | 1億79万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 26.8万円/月 3.2% | 3LDK | 62.37m² - |
| 104 | 7,581万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 21万円/月 3.3% | 2LDK | 47.39m² - |
| 105 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 36.84m² - |
| 201 | 1億168万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 27.2万円/月 3.2% | 3LDK | 63.16m² - |
| 202 | 8,759万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 54.25m² - |
| 203 | 1億29万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 27.2万円/月 3.3% | 3LDK | 62.37m² - |
| 204 | 7,604万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 21.3万円/月 3.4% | 2LDK | 47.39m² - |
| 205 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17万円/月 3.4% | 1LDK | 37.60m² - |
| 206 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 16.9万円/月 3.4% | 1LDK | 36.84m² - |
| 301 | 1億272万円 | 価格を確認する | 7,128万円 | 27.2万円/月 3.2% | 3LDK | 63.16m² - |
| 302 | 8,837万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.3万円/月 3.3% | 2LDK | 54.25m² - |
| 303 | 1億136万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 27.2万円/月 3.2% | 3LDK | 62.37m² - |
| 304 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 21.6万円/月 3.4% | 2LDK | 47.39m² - |
| 305 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 37.60m² - |
| 306 | 5,945万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 17.1万円/月 3.5% | 1LDK | 36.84m² - |
| 401 | 1億407万円 | 価格を確認する | 7,328万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 63.16m² - |
| 402 | 8,974万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.25m² - |
| 403 | 1億251万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 27.5万円/月 3.2% | 3LDK | 62.37m² - |
| 404 | 7,765万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 21.8万円/月 3.4% | 2LDK | 47.39m² - |
| 405 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 37.60m² - |
| 406 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 36.84m² - |
| 501 | 1億460万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 28.2万円/月 3.2% | 3LDK | 63.16m² - |
| 502 | 1億672万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 28.4万円/月 3.2% | 3LDK | 63.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億218万円
- 新築時価格
- 6,828万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,799万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億79万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.37m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,581万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 47.39m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 36.84m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億168万円
- 新築時価格
- 6,828万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.16m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 8,759万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億29万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.37m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.39m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 37.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア桜新町テラス販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア桜新町テラス売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2022/08
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/06
- 2021/04
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約4,570万円 | 124万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | 築4年 |
| 2022/01 | 成約6,360万円 | 113万円/m² | 2階 | 55.80m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/01 | 成約4,780万円 | 120万円/m² | 3階 | 39.60m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/06 | 成約6,700万円 | 123万円/m² | 2階 | 54.25m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/04 | 成約4,430万円 | 120万円/m² | 3階 | 36.84m² | 1LDK | 築2年 |
| 2020/11 | 成約6,980万円 | 111万円/m² | 1階 | 62.37m² | 1SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメオープンレジデンシア桜新町テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億4,970万円 | 178万円/m² | 2階 | 83.85m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築9年 |
| 2026/01 | 成約1億3,480万円 | 183万円/m² | 2階 | 73.43m² | 3LDK | プラウド弦巻三丁目 | 築7年 |
| 2025/12 | 成約1億4,490万円 | 179万円/m² | 4階 | 80.59m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア桜新町テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,000万円 | 180万円/m² | 8階 | 72.15m² | 3LDK | プラウド弦巻 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億3,570万円 | 174万円/m² | 2階 | 77.90m² | 2SLDK | プラウド弦巻 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億800万円 | 142万円/m² | 1階 | 75.82m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億7,400万円 | 177万円/m² | 6階 | 98.13m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億3,990万円 | 172万円/m² | 6階 | 81.31m² | 3LDK | プラウド桜新町 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 140万円/m² | 1階 | 88.14m² | 4LDK | プラウド弦巻 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,700万円 | 161万円/m² | 6階 | 72.26m² | 3LDK | プラウド弦巻 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア桜新町テラス販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億480万円 | 193万円/m² | 1階 | 54.25m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 189万円/m² | 2階 | 36.84m² | 1LDK | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,220万円 | 75万円/m² | 2階 | 162.37m² | 2LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,220万円 | 195万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2SLDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア桜新町テラス資産性スコア
4.66上位3%
オープンレジデンシア桜新町テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア桜新町テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア桜新町テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億218万円967万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 161.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア桜新町テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア桜新町テラスマンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4桜新町
延長保育や一時保育のサービスが充実していて、働く親でも子どもを安心して預けられる体制が整っています。
治安
5用賀
駅周辺は落ち着いた住宅街で、夜でも人通りがあり安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
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子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア桜新町テラスマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア桜新町テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア桜新町テラス（オープンレジデンシアさくらしんまちテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目9−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.84㎡〜63.56㎡ |
| 新築時価格 | 3978万円〜7888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 528万円/坪〜555万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア桜新町テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.84m² | 6,003万円 | 5,260万円 |
| 2LDK | 50.82m² | 8,262万円 | 8,087万円 |
| 3LDK | 63.16m² | 1億234万円 | 1億1,004万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランスイート桜新町
1億480万円- 2LDK
- 51.78m²
- 2階/7階建
オープンレジデンシア桜新町テラスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。