8,405万円〜1億4,625万円
坪単価 488万円/坪〜536万円/坪
想定賃料 23.7万円〜41.7万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ用賀三丁目
世田谷区・用賀駅 徒歩7分・築2年
8,405万円〜1億4,625万円
坪単価 488万円/坪〜536万円/坪
想定賃料 23.7万円〜41.7万円/月
3.4%〜4.0%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ用賀三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ用賀三丁目部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,856万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 40万円/月 3.7% | 3LDK | 84.40m² 南西 |
| 102 | 1億974万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 35.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 103 | 1億1,439万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 36.5万円/月 3.8% | 3LDK | 74.81m² 南西 |
| 104 | 9,741万円 | 価格を確認する | 9,060万円 | 30.9万円/月 3.8% | 2LDK | 63.92m² 南西 |
| 105 | 1億2,850万円 | 価格を確認する | 1億2,230万円 | 39.4万円/月 3.7% | 3LDK | 82.75m² 南西 |
| 106 | 1億1,018万円 | 価格を確認する | 9,610万円 | 36.2万円/月 3.9% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 107 | 1億1,326万円 | 価格を確認する | 9,460万円 | 36.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.75m² 南東 |
| 108 | 1億233万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 32.7万円/月 3.8% | 2LDK | 69.34m² 北 |
| 109 | 1億208万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 33.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 北 |
| 201 | 1億3,145万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 38.8万円/月 3.5% | 3LDK | 84.40m² 南西 |
| 202 | 1億1,219万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 34.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 203 | 1億1,644万円 | 価格を確認する | 1億510万円 | 35.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.81m² 南西 |
| 204 | 1億65万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 30万円/月 3.6% | 2LDK | 63.92m² 南西 |
| 205 | 1億3,073万円 | 価格を確認する | 1億2,430万円 | 38.3万円/月 3.5% | 3LDK | 82.75m² 南西 |
| 206 | 1億1,228万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 35.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 207 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 9,760万円 | 35.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.75m² 南東 |
| 208 | 1億475万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 31.7万円/月 3.6% | 2LDK | 69.34m² 北 |
| 209 | 1億306万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 32.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.85m² 北 |
| 301 | 1億3,159万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 38.8万円/月 3.5% | 3LDK | 84.40m² 南西 |
| 302 | 1億1,360万円 | 価格を確認する | 1億740万円 | 34.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 303 | 1億1,844万円 | 価格を確認する | 1億960万円 | 35.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.81m² 南西 |
| 304 | 1億80万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 29.7万円/月 3.5% | 2LDK | 63.92m² 南西 |
| 305 | 1億3,094万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 38.3万円/月 3.5% | 3LDK | 82.75m² 南西 |
| 306 | 1億1,311万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 34.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 307 | 1億1,614万円 | 価格を確認する | 9,920万円 | 35.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.75m² 南東 |
| 308 | 1億544万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 31.5万円/月 3.6% | 2LDK | 69.34m² 北 |
| 309 | 1億335万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 32.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.85m² 北 |
| 401 | 1億2,509万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 37.1万円/月 3.5% | 3LDK | 80.60m² 南西 |
| 402 | 1億1,365万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 34万円/月 3.6% | 3LDK | 71.76m² 南西 |
| 403 | 1億1,850万円 | 価格を確認する | 1億1,110万円 | 35.2万円/月 3.6% | 3LDK | 74.81m² 南西 |
| 404 | 1億85万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 29.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.92m² 南西 |
| 405 | 1億3,304万円 | 価格を確認する | 1億2,940万円 | 38.1万円/月 3.4% | 3LDK | 82.75m² 南西 |
| 406 | 1億1,569万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 34.6万円/月 3.6% | 3LDK | 73.04m² 南東 |
| 407 | 8,440万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 26.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.18m² 北東 |
| 408 | 8,405万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 23.7万円/月 3.4% | 1LDK | 55.05m² 北 |
| 501 | 1億1,627万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 34.7万円/月 3.6% | 3LDK | 71.74m² 南西 |
| 502 | 1億1,850万円 | 価格を確認する | 1億1,270万円 | 35.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.81m² 南西 |
| 503 | 1億85万円 | 価格を確認する | 9,820万円 | 30万円/月 3.6% | 2LDK | 63.92m² 南西 |
| 504 | 1億3,411万円 | 価格を確認する | 1億3,110万円 | 38.8万円/月 3.5% | 3LDK | 82.75m² 南西 |
| 505 | 1億4,625万円 | 価格を確認する | 1億4,560万円 | 41.7万円/月 3.4% | 3LDK | 90.69m² 南東 |
| 601 | 1億1,792万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 34.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.76m² 南西 |
| 602 | 9,884万円 | 価格を確認する | 9,840万円 | 28.7万円/月 3.5% | 2LDK | 61.01m² 南西 |
| 603 | 1億2,584万円 | 価格を確認する | 1億2,540万円 | 36万円/月 3.4% | 3LDK | 77.59m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,856万円
- 新築時価格
- 1億1,480万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 84.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億974万円
- 新築時価格
- 1億90万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,439万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 想定賃料
- 36.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.81m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,741万円
- 新築時価格
- 9,060万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 63.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億2,850万円
- 新築時価格
- 1億2,230万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.75m²
- 南西
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,018万円
- 新築時価格
- 9,610万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.04m²
- 南東
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- 無料
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億1,326万円
- 新築時価格
- 9,460万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.75m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億233万円
- 新築時価格
- 8,150万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 69.34m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億208万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 67.85m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,145万円
- 新築時価格
- 1億1,680万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 84.40m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ用賀三丁目売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 新築1億2,540万円 | 161万円/m² | 6階 | 77.59m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築9,830万円 | 161万円/m² | 6階 | 61.01m² | 2LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億1,500万円 | 158万円/m² | 6階 | 72.76m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億4,560万円 | 160万円/m² | 5階 | 90.69m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築1億3,100万円 | 158万円/m² | 5階 | 82.75m² | 3LDK | -- |
| 2024/01 | 新築9,830万円 | 153万円/m² | 5階 | 63.92m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/03
- 2024/06
- オススメパークホームズ用賀三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/08
- 2021/03
- 2020/11
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,660万円 | 163万円/m² | 4階 | 71.12m² | 3LDK | パークホームズ用賀一丁目 | 築4年 |
| 2025/03 | 成約1億1,300万円 | 199万円/m² | 3階 | 56.58m² | 2LDK | ディアナコート用賀 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約9,480万円 | 137万円/m² | 1階 | 69.07m² | 3LDK | パークホームズ用賀一丁目 | 築3年 |
| オススメ | パークホームズ用賀三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約7,120万円 | 153万円/m² | 2階 | 46.52m² | 1LDK | ディアナコート用賀 | 築5年 |
| 2023/07 | 成約1億3,590万円 | 169万円/m² | 3階 | 80.08m² | 2SLDK | ディアナコート用賀 | 築4年 |
| 2023/02 | 成約9,000万円 | 159万円/m² | 2階 | 56.58m² | 1SLDK | ディアナコート用賀 | 築4年 |
| 2022/08 | 成約7,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 63.16m² | 2SLDK | パークホームズ用賀一丁目 | 築1年 |
| 2021/03 | 成約7,520万円 | 134万円/m² | 1階 | 56.07m² | 1SLDK | ディアナコート用賀 | 築2年 |
| 2020/11 | 成約9,360万円 | 146万円/m² | 5階 | 64.04m² | 2LDK | ディアナコート用賀 | 築1年 |
| 2019/10 | 成約7,500万円 | 123万円/m² | 1階 | 60.55m² | 2LDK | ディアナコート用賀 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ用賀三丁目資産性スコア
4.56上位3%
パークホームズ用賀三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ用賀三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ用賀三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,856万円319万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 152.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
パークホームズ用賀三丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ用賀三丁目マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5用賀
用賀駅周辺は治安が良く、犯罪を見聞きしたことがないという声が多いので、安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
2桜新町
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると早めにお店が閉まるので遅い時間の買い物や外食には不便を感じることがあります。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ用賀三丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ用賀三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ用賀三丁目（パークホームズようがさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀3丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜90.69㎡ |
| 新築時価格 | 7110万円〜14560万円 117.5万円/m²〜161.6万円/m² 平均：10410万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜536万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜41.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：35000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 65台 駐輪場設置率：151% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ用賀三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.05m² | 8,405万円 | 5,186万円 |
| 2LDK | 63.92m² | 1億82万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 74.81m² | 1億1,635万円 | 1億747万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
用賀パークハウス
1億1,480万円- 2LDK
- 63.13m²
- 6階/6階建
パークホームズ用賀三丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。