7,299万円〜1億2,057万円
坪単価 391万円/坪〜421万円/坪
想定賃料 20.2万円〜33.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
イトーピア桜新町イストハウス
世田谷区・上町駅 徒歩4分・築22年
7,299万円〜1億2,057万円
坪単価 391万円/坪〜421万円/坪
想定賃料 20.2万円〜33.8万円/月
3.1%〜3.5%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イトーピア桜新町イストハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イトーピア桜新町イストハウス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.3万円/月 3.3% | 4LDK | 89.33m² - |
| 302 | 1億229万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 26.8万円/月 3.1% | 3LDK | 82.38m² - |
| 303 | 1億229万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 26.8万円/月 3.1% | 3LDK | 82.38m² - |
| 304 | 1億428万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 27.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.98m² - |
| 305 | 1億428万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 27.4万円/月 3.2% | 3LDK | 83.98m² - |
| 306 | 9,688万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 25.6万円/月 3.2% | 3LDK | 77.80m² - |
| 307 | 7,858万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 21.2万円/月 3.2% | 2LDK | 63.02m² - |
| 308 | 1億1,902万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 31.6万円/月 3.2% | 4LDK | 95.31m² - |
| 309 | 9,571万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.4万円/月 3.2% | 3LDK | 76.86m² - |
| 310 | 9,624万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 25.5万円/月 3.2% | 3LDK | 77.43m² - |
| 311 | 9,860万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 26.2万円/月 3.2% | 3LDK | 79.41m² - |
| 312 | 9,509万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.7万円/月 3.2% | 3LDK | 76.46m² - |
| 313 | 9,509万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 25.7万円/月 3.2% | 3LDK | 76.46m² - |
| 314 | 1億637万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 85.16m² - |
| 315 | 9,575万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 25.4万円/月 3.2% | 3LDK | 77.11m² - |
| 316 | 9,155万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.70m² - |
| 317 | 7,664万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.9万円/月 3.3% | 2LDK | 61.64m² - |
| 318 | 1億732万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 28.9万円/月 3.2% | 3LDK | 88.92m² - |
| 319 | 9,127万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 24.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.47m² - |
| 320 | 1億715万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.7万円/月 3.2% | 4LDK | 86.25m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億1,125万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 89.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億229万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 82.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億229万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 82.38m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億428万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 83.98m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1億428万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,688万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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307
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 63.02m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 1億1,902万円
- 新築時価格
- 7,130万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 95.31m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 9,571万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.86m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 9,624万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.43m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア桜新町イストハウス販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イトーピア桜新町イストハウス売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2025/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2022/01
- 2017/12
- 2017/04
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約8,000万円 | 108万円/m² | 2階 | 73.70m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/04 | 成約8,900万円 | 115万円/m² | 4階 | 76.86m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2022/01 | 成約7,490万円 | 97万円/m² | 6階 | 76.86m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/12 | 成約6,580万円 | 82万円/m² | 3階 | 79.41m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/04 | 成約6,260万円 | 74万円/m² | 3階 | 83.98m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約5,260万円 | 83万円/m² | 6階 | 63.02m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメイトーピア桜新町イストハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,060万円 | 115万円/m² | 2階 | 69.60m² | 1LDK | ランドステージ世田谷ガーデンズ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,750万円 | 104万円/m² | 4階 | 45.60m² | 2K | プライマリー桜新町 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 106万円/m² | 3階 | 46.58m² | 2LDK | パレ・ソレイユ世田谷弐丁目 | 築22年 |
| オススメ | イトーピア桜新町イストハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,023万円 | 96万円/m² | 3階 | 41.68m² | 2DK | ホームズ世田谷 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約7,980万円 | 115万円/m² | 8階 | 69.03m² | 3LDK | イトーピア世田谷弐丁目 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約5,770万円 | 101万円/m² | 4階 | 56.65m² | 1LDK | ルイシャトレ世田谷グランディア | 築22年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 72万円/m² | 1階 | 67.20m² | 2LDK | グランドステージ世田谷 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約6,700万円 | 91万円/m² | 2階 | 73.34m² | 3LDK | イトーピア世田谷弐丁目 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約7,450万円 | 95万円/m² | 5階 | 77.89m² | 3LDK | ジェイパーク世田谷 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,490万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | イトーピア世田谷弐丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア桜新町イストハウス販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,880万円 | 162万円/m² | 3階 | 85.16m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,490万円リフォーム履歴あり | 170万円/m² | 3階 | 85.16m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,000万円 | 140万円/m² | 3階 | 85.16m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イトーピア桜新町イストハウス資産性スコア
4.49上位5%
イトーピア桜新町イストハウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア桜新町イストハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア桜新町イストハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,125万円516万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
イトーピア桜新町イストハウス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア桜新町イストハウスマンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4桜新町駅からは少し距離がありますが、上町駅は徒歩4分と近く、想像以上に便利です。雨の日でも出かけることに躊躇しないレベルです。
お部屋
5天井高や窓の大きさ、ベランダの広さなど、最近のマンションと比べても遜色ありません。アウトフレーム工法のおかげで部屋の四隅がすっきりしています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4上町
不真面目な子供がいなくて、みんなちゃんと塾に通いに来ている子ばかりだったので安心でした。
子育て環境
2世田谷
駅周辺は便利ですが、保育園の入園倍率が高く希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イトーピア桜新町イストハウスQAで解説！マンション購入ガイド
イトーピア桜新町イストハウスマンション概要
東急世田谷線上町駅より徒歩4分の距離にあるイトーピア桜新町イストハウス、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
イトーピア桜新町イストハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア桜新町イストハウス（イトーピアさくらしんまちイストハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷1丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.64㎡〜95.31㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜421万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜33.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 84台 駐車費※1：9000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア桜新町イストハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.02m² | 7,791万円 | 7,719万円 |
| 3LDK | 77.43m² | 9,599万円 | 1億350万円 |
| 4LDK | 89.84m² | 1億1,383万円 | 1億2,267万円 |
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世田谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イトーピア桜新町イストハウスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。