グラン・ベスタージュ弦巻
世田谷区・世田谷駅 徒歩10分・築22年
2026年06月22日
グラン・ベスタージュ弦巻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラン・ベスタージュ弦巻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億830万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29.4万円/月 3.3% | 3LDK | 85.08m² - |
| 102 | 1億251万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 27.8万円/月 3.3% | 3LDK | 80.34m² - |
| 103 | 8,945万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 70.08m² - |
| 104 | 1億2,174万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.1万円/月 3.1% | 4LDK | 95.31m² - |
| 201 | 1億1,087万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 29.8万円/月 3.2% | 3LDK | 85.08m² - |
| 202 | 1億498万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 28.2万円/月 3.2% | 3LDK | 80.34m² - |
| 203 | 9,167万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25.4万円/月 3.3% | 2LDK | 70.08m² - |
| 204 | 1億2,479万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 31.6万円/月 3.0% | 4LDK | 95.31m² - |
| 205 | 9,588万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 74.72m² - |
| 206 | 1億1,284万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.2万円/月 3.3% | 3LDK | 87.79m² - |
| 301 | 1億1,205万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 85.08m² - |
| 302 | 1億597万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 27.7万円/月 3.1% | 3LDK | 80.34m² - |
| 303 | 9,253万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25万円/月 3.2% | 2LDK | 70.08m² - |
| 304 | 1億2,595万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 31.1万円/月 3.0% | 4LDK | 95.31m² - |
| 305 | 1億2,808万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 32.3万円/月 3.0% | 4LDK | 98.62m² - |
| 401 | 1億1,586万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 30.3万円/月 3.1% | 3LDK | 87.24m² - |
| 402 | 1億4,445万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 36.4万円/月 3.0% | 4LDK | 110.25m² - |
| 501 | 1億5,052万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 38.4万円/月 3.1% | 4LDK | 113.28m² - |
- 参考相場価格
- 1億830万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 85.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億251万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.34m²
- -
- 参考相場価格
- 8,945万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,174万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 95.31m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,087万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 85.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億498万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.34m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,479万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 4LDK
- 95.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,588万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,284万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 87.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グラン・ベスタージュ弦巻販売中・賃貸の物件（0件）
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グラン・ベスタージュ弦巻売買履歴
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 新築7,530万円 | 86万円/m² | 4階 | 87.24m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築7,370万円 | 74万円/m² | 3階 | 98.62m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築8,000万円 | 83万円/m² | 3階 | 95.31m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築5,850万円 | 83万円/m² | 3階 | 70.08m² | 2LDK | -- |
| 2003/10 | 新築6,730万円 | 83万円/m² | 3階 | 80.34m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築7,000万円 | 82万円/m² | 3階 | 85.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約1億4,200万円 | 84万円/m² | 6階 | 168.70m² | 4LDK | ライオンズマンション弦巻グランフォート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン・ベスタージュ弦巻賃貸履歴
- 2022/08
- 30万円/月
- -
- 3SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/07
- 30万円/月
- 98.62m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
- 2015/03
- 28万円/月
- 98.62m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2013/05
- 22万円/月
- 85.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2013/02
- 22万円/月
- 85.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2012/01
- 22.5万円/月
- 85.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2010/07
- 22.5万円/月
- 85.08m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 30万円/月 | 3階 | - | 3SLDK | 築18年 |
| 2019/07 | 30万円/月 | 3階 | 98.62m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2015/03 | 28万円/月 | 3階 | 98.62m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2013/05 | 22万円/月 | 3階 | 85.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/02 | 22万円/月 | 3階 | 85.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/01 | 22.5万円/月 | 3階 | 85.08m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/07 | 22.5万円/月 | 3階 | 85.08m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グラン・ベスタージュ弦巻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン・ベスタージュ弦巻価格推移と将来予測
参考相場価格
1億830万円347万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン・ベスタージュ弦巻マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5世田谷
世田谷区の地価は過去10年間で安定した上昇傾向が続いており、2025年現在も平均3%程度の上昇を記録しています。駅周辺エリアでは再開発や人口増加の影響で地価の上昇が顕著です。
医療・福祉
5松陰神社前
松陰神社前駅から徒歩圏内に病院の複合ビルがあり、小児科や内科、歯科などが一箇所に集まっているので、子育て世代にはとても便利です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グラン・ベスタージュ弦巻マンション概要
このマンションは東急世田谷線世田谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
グラン・ベスタージュ弦巻詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン・ベスタージュ弦巻（グラン・ベスタージュつるまき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻1丁目23-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜113.28㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜439万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜38.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン・ベスタージュ弦巻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.08m² | 9,167万円 | 7,537万円 |
| 3LDK | 85.08m² | 1億830万円 | 1億85万円 |
| 4LDK | 96.97m² | 1億2,701万円 | 1億2,926万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.70m²
- 1階/5階建
グラン・ベスタージュ弦巻の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷駅のマンション
世田谷駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線を利用できます。またバス路線も非常に多く、アクセスが良好なエリアです。世田谷駅周辺の大部分はマンションや一軒家が建ち並ぶ閑静な住宅街ですが、400年以上続く世田谷の伝統行事であるボロ市が行われる時は、多くの人で賑わいます。また、世田谷駅周辺には世田谷城阯公園のほか、世田谷区立郷土資料館があり、自然や文化的な雰囲気を重視する方におすすめです。
路線：