代田橋駅の中古マンション・価格相場情報

856件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

829万円〜868万円

(12.28㎡〜12.74㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 829万円
  • -
  • 1R
  • 12.55m²
  • 西

ダイナシティ方南町

 総合評価 4.21

参考相場価格

1,689万円〜4,241万円

(25.14㎡〜54.02㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

参考相場価格

1,854万円〜2,595万円

(31.24㎡〜43.74㎡)

  • 2DK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,854万円
  • -
  • 2K
  • 31.32m²
  • 5階
  • 2,595万円
  • -
  • 2DK
  • 43.74m²

参考相場価格

2,283万円〜2,761万円

(46.97㎡〜50.0㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK

参考相場価格

1,674万円〜6,617万円

(38.15㎡〜134.66㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 4DK

パラシオン笹塚

 総合評価 3.65

参考相場価格

1,435万円〜1,791万円

(29.16㎡〜31.54㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 2K

和泉台マンション

 総合評価 3.61

参考相場価格

1,922万円〜2,665万円

(43.0㎡〜56.17㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,922万円
  • -
  • 2LDK
  • 45.36m²

マンション方南町

 総合評価 3.60

参考相場価格

1,955万円〜2,379万円

(40.5㎡〜48.6㎡)

  • 1DK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

参考相場価格

1,465万円〜1,670万円

(21.85㎡〜22.29㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,465万円
  • 2,010万円
  • 1K
  • 21.85m²
  • -

グローリオ明大前

 総合評価 4.33
グローリオ明大前 外観

参考相場価格

1,982万円〜5,913万円

(25.29㎡〜66.54㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

サンドエル松原

 総合評価 4.09

参考相場価格

1,370万円〜4,460万円

(25.31㎡〜59.4㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 3LDK

ガーラ笹塚駅前

 総合評価 4.05

参考相場価格

1,867万円〜3,906万円

(19.71㎡〜49.84㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,867万円
  • -
  • 1K
  • 20.52m²
  • 南西
  • 3階
  • 3,906万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.84m²
  • 西

参考相場価格

3,417万円〜6,007万円

(56.09㎡〜89.59㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

マンション第一明大前

 総合評価 4.00

参考相場価格

2,103万円〜3,678万円

(39.59㎡〜55.22㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
日神デュオステージ笹塚西館 外観

参考相場価格

1,745万円〜3,218万円

(24.41㎡〜36.16㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 2K

和泉サンハイツ

 総合評価 3.97

参考相場価格

2,052万円〜3,795万円

(39.2㎡〜59.8㎡)

  • 1SLDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,052万円
  • -
  • 2DK
  • 39.2m²
  • 南西
  • 1階
  • 3,058万円
  • -
  • 1SLDK
  • 50.14m²
  • 3階
  • 3,795万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.8m²

参考相場価格

2,513万円〜4,188万円

(46.59㎡〜67.89㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,513万円
  • -
  • 2DK
  • 46.59m²
  • 4階
  • 2,584万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.59m²
  • 3階
  • 4,188万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.89m²

参考相場価格

1,015万円〜3,497万円

(25.31㎡〜59.4㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 2LDK
  • 3LDK

参考相場価格

1,916万円〜2,718万円

(31.05㎡〜41.98㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,916万円
  • -
  • 1DK
  • 31.05m²
  • 4階
  • 2,448万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.54m²
  • 西

参考相場価格

1,343万円〜2,654万円

(25.67㎡〜40.0㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2DK
856件 (1〜20件を表示)

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代田橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    259万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,230万円(沿線比2位/32駅、東京都23区比211位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,836万円(沿線比5位/32駅、東京都23区比258位/488駅)
代田橋駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると高めながらも、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内ではハイクラスエリアと言え、より予算を抑えたエリア検討も可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

代田橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。代田橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に代田橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3110万円、20年目は2493万円、30年目は2417万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは代田橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

代田橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、代田橋駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):56%
二人暮らし向け(2K~2LDK):33%
ファミリー向け(3K~3LDK):9%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、代田橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:3%
6~10年:12%
11~20年:29%
21年以上:58%
新築・築浅(築5年以内)物件が市場に出回りにくいエリアと言えます。新築・築浅物件が絶対条件の方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある明大前桜上水芦花公園も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

代田橋駅の周辺環境

代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷池袋東京霞ヶ関(東京)の5駅があり、最も近い駅は新宿駅(9分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

代田橋駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

代田橋駅が最寄り駅となる病院は27件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

代田橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

代田橋駅は新宿渋谷池袋東京霞ヶ関(東京)が30分圏内という好アクセス駅。東松原明大前東北沢芝浦ふ頭京成上野田原町(東京)などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が代田橋駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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