5,343万円〜1億1,748万円
坪単価 417万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 17.7万円〜36.4万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
パークテラス下北沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩4分・築25年
5,343万円〜1億1,748万円
坪単価 417万円/坪〜462万円/坪
想定賃料 17.7万円〜36.4万円/月
3.5%〜4.0%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークテラス下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークテラス下北沢部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,403万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 30.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.71m² - |
| 102 | 9,043万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 29.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.35m² - |
| 103 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 23.9万円/月 3.9% | 2LDK | 57.41m² - |
| 104 | 9,006万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.2万円/月 3.9% | 3LDK | 71.35m² - |
| 105 | 9,445万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 30.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.72m² - |
| 106 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.7万円/月 4.0% | 1LDK | 42.35m² - |
| 107 | 9,358万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 29.8万円/月 3.8% | 3LDK | 73.30m² - |
| 201 | 9,711万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.71m² - |
| 202 | 9,329万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29万円/月 3.7% | 3LDK | 71.35m² - |
| 203 | 8,842万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 27.6万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 204 | 8,829万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 27.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.81m² - |
| 205 | 9,304万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 29万円/月 3.7% | 3LDK | 71.35m² - |
| 206 | 9,720万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.72m² - |
| 207 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.7万円/月 3.9% | 1LDK | 42.35m² - |
| 208 | 9,608万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 29.6万円/月 3.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 301 | 9,931万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.71m² - |
| 302 | 9,485万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.35m² - |
| 303 | 8,957万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 27.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 304 | 8,942万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 27.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 305 | 9,429万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.35m² - |
| 306 | 9,932万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 30.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.72m² - |
| 307 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.9万円/月 3.8% | 1LDK | 42.35m² - |
| 308 | 9,779万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.30m² - |
| 401 | 1億51万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 30.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.71m² - |
| 402 | 9,658万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.35m² - |
| 403 | 9,148万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 404 | 9,060万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 405 | 9,555万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.35m² - |
| 406 | 1億69万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 30.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.72m² - |
| 407 | 9,791万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 72.55m² - |
| 501 | 1億1,619万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 36.4万円/月 3.8% | 4LDK | 83.50m² - |
| 502 | 9,202万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 503 | 9,178万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.81m² - |
| 504 | 9,617万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.35m² - |
| 505 | 1億131万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 30.6万円/月 3.6% | 3LDK | 73.72m² - |
| 506 | 9,825万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.55m² - |
| 601 | 1億1,612万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 34.4万円/月 3.5% | 3LDK | 83.23m² - |
| 602 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 36.4万円/月 3.7% | 3LDK | 84.97m² - |
| 603 | 1億1,626万円 | 価格を確認する | 7,820万円 | 34.4万円/月 3.5% | 3LDK | 83.21m² - |
| 604 | 9,945万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.26m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,403万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,043万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,006万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 71.35m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 9,445万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.72m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,343万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 42.35m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,358万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,711万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
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- 73.71m²
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202
- 参考相場価格
- 9,329万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 8,842万円
- 新築時価格
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パークテラス下北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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パークテラス下北沢売買履歴
- 2022/10
- 2020/02
- 2018/09
- 2011/08
- 2005/06
- 2005/05
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 3階 | 73.30m² | 2LDK | 築17年 |
| 2011/08 | 成約3,180万円 | 75万円/m² | 2階 | 42.35m² | 1LDK | 築10年 |
| 2005/06 | 成約4,940万円 | 70万円/m² | 1階 | 70.05m² | 3LDK | 築4年 |
| 2005/05 | 成約7,000万円 | 82万円/m² | 6階 | 84.97m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/04 | 新築6,470万円 | 89万円/m² | 6階 | 72.26m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築7,830万円 | 94万円/m² | 6階 | 83.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/05
- オススメパークテラス下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,499万円 | 154万円/m² | 1階 | 54.91m² | 2LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築27年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 170万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.91m² | 2LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| オススメ | パークテラス下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約8,100万円 | 126万円/m² | 3階 | 64.14m² | 3LDK | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 築26年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 125万円/m² | 3階 | 72.35m² | 3LDK | フェアロージュ北沢 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約1億3,250万円 | 161万円/m² | 2階 | 82.15m² | 3LDK | パロス下北沢 | 築26年 |
| 2023/04 | 成約9,460万円 | 135万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約7,980万円 | 146万円/m² | 1階 | 54.36m² | 2LDK | パロス下北沢 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約9,990万円 | 143万円/m² | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| 2022/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークテラス下北沢賃貸履歴
- 2026/01
- 22.6万円/月
- 57.41m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築24年
- 2023/09
- 21.6万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2021/06
- 22.3万円/月
- 73.3m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/03
- 24.9万円/月
- 73.3m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2019/03
- 24.9万円/月
- 73.3m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/12
- 25万円/月
- 73.3m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/11
- 30万円/月
- 84.97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2017/11
- 24.5万円/月
- 73.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2016/08
- 24.5万円/月
- 73.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2016/04
- 21万円/月
- 73.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22.6万円/月 | 1階 | 57.41m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2023/09 | 21.6万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築22年 |
| 2021/06 | 22.3万円/月 | 1階 | 73.3m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2020/03 | 24.9万円/月 | 3階 | 73.3m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2019/03 | 24.9万円/月 | 3階 | 73.3m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2018/12 | 25万円/月 | 3階 | 73.3m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2018/11 | 30万円/月 | 6階 | 84.97m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 24.5万円/月 | 3階 | 73.72m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/08 | 24.5万円/月 | 3階 | 73.72m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 21万円/月 | 2階 | 73.72m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークテラス下北沢資産性スコア
4.52上位3%
パークテラス下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークテラス下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークテラス下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
9,403万円259万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
パークテラス下北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークテラス下北沢マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2下北沢
駅周辺は人が多くて休日は特に騒がしいので、静かな環境を求める人には少し落ち着かないかもしれません。
資産性
5池ノ上
池ノ上駅エリアの地価は世田谷区内でも高めで、直近の公示地価平均は1㎡あたり78万円台と安定しています。過去38年分のデータが保存されており、資産価値の推移も把握しやすいです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークテラス下北沢マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
パークテラス下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークテラス下北沢（パークテラスしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目39-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.35㎡〜84.97㎡ |
| 新築時価格 | 3230万円〜7820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜36.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークテラス下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.35m² | 5,482万円 | 5,493万円 |
| 2LDK | 57.41m² | 7,324万円 | 9,346万円 |
| 3LDK | 72.26m² | 9,555万円 | 1億3,058万円 |
| 4LDK | 83.5m² | 1億1,619万円 | 1億8,022万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ラヴィドール下北沢
8,480万円- 1LDK
- 48.37m²
- 2階/5階建
パークテラス下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。