パークハウス代沢プレイス
世田谷区・池ノ上駅 徒歩13分・築19年
2026年06月22日
パークハウス代沢プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークハウス代沢プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億4,107万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 36.2万円/月 3.1% | 3LDK | 81.88m² - |
| 402 | 9,170万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.09m² - |
| 403 | 1億2,696万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 74.59m² - |
| 404 | 1億2,684万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 74.52m² - |
| 405 | 1億136万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 27.4万円/月 3.3% | 2LDK | 60.08m² - |
| 406 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 30.9万円/月 3.1% | 3LDK | 70.25m² - |
| 407 | 1億2,684万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 74.52m² - |
| 408 | 1億2,524万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 31.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.40m² - |
| 409 | 1億4,217万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 36.4万円/月 3.1% | 3LDK | 82.18m² - |
| 410 | 1億2,665万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 31万円/月 2.9% | 2LDK | 73.71m² - |
| 411 | 1億3,381万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 34.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.60m² - |
| 412 | 1億3,630万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 34.9万円/月 3.1% | 3LDK | 79.00m² - |
| 413 | 1億3,914万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 35.5万円/月 3.1% | 3LDK | 80.65m² - |
| 414 | 1億4,726万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 38.4万円/月 3.1% | 3LDK | 85.04m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,107万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 81.88m²
- -
- 参考相場価格
- 9,170万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,696万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,684万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億136万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,963万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
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- 1億2,684万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,524万円
- 新築時価格
- 7,570万円
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,217万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 82.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,665万円
- 新築時価格
- 8,130万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 73.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス代沢プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス代沢プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/01 | 新築9,270万円 | 114万円/m² | 6階 | 80.65m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築9,140万円 | 113万円/m² | 5階 | 80.65m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築7,380万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.60m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築6,810万円 | 91万円/m² | 1階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築6,980万円 | 93万円/m² | 2階 | 74.40m² | 2LDK | -- |
| 2007/01 | 新築8,000万円 | 107万円/m² | 5階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約5,800万円 | 93万円/m² | 3階 | 61.81m² | 1LDK | びゅう代沢ヒルズ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス代沢プレイス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,800万円 | 211万円/m² | 1階 | 69.88m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス代沢プレイス賃貸履歴
- 2025/09
- 30.5万円/月
- 60.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/07
- 25万円/月
- 60.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2024/11
- 35万円/月
- 82.18m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2021/07
- 35万円/月
- 79.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/08
- 35万円/月
- 82.18m²
- 2LDK
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- 2020/07
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- 2020/01
- 25万円/月
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- 3LDK
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- 当時築13年
- 2020/01
- 21.5万円/月
- 60.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 30.5万円/月 | 3階 | 60.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/07 | 25万円/月 | 3階 | 60.08m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/11 | 35万円/月 | 6階 | 82.18m² | 2LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 35万円/月 | 5階 | 79.0m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/08 | 35万円/月 | 6階 | 82.18m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/07 | 29.8万円/月 | 3階 | 85.04m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/01 | 25万円/月 | 2階 | 77.6m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/01 | 21.5万円/月 | 3階 | 60.08m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス代沢プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス代沢プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,107万円916万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 172.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス代沢プレイスマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4代沢は静かで便利な街で、そこそこの価格帯で良い住環境が得られます。
管理・お手入れ
5高級物件で管理が行き届いています。居住者の管理修繕への意識も高く、居住後の安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5池ノ上
池ノ上駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。淡島こどもクリニックは予約制ではなく柔軟な対応が可能で、専門性の高い医師が揃っているので、子育て...
防災・安全性
5下北沢
駅周辺は夜遅くまで人通りが多く、街灯も多いので女性でも安心して歩けます。警察のパトロールも見かけることが多く、交番も駅近くにあり困った時にすぐ相談できるのが心強いです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス代沢プレイスマンション概要
このマンションは京王井の頭線池ノ上駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数73戸のマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
パークハウス代沢プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス代沢プレイス（パークハウスだいざわプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢3丁目11-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.09㎡〜107.34㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜14900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 529万円/坪〜605万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜46.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス代沢プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.78m² | 1億1,438万円 | 9,920万円 |
| 3LDK | 77.6m² | 1億3,250万円 | 1億3,223万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス代沢プレイスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。