4,645万円〜1億4,779万円
坪単価 610万円/坪〜678万円/坪
想定賃料 12万円〜35.1万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
ピアース下北沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩7分・築9年
4,645万円〜1億4,779万円
坪単価 610万円/坪〜678万円/坪
想定賃料 12万円〜35.1万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ピアース下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ピアース下北沢部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12万円/月 3.1% | 1K | 25.20m² - |
| 101 | 1億4,342万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 34.5万円/月 2.9% | 2LDK | 73.66m² - |
| 102 | 1億4,779万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 35.1万円/月 2.9% | 2LDK | 75.04m² - |
| 103 | 1億3,456万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 33.9万円/月 3.0% | 2LDK | 67.91m² - |
| 104 | 1億4,211万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.8万円/月 2.9% | 2LDK | 71.97m² - |
| 105 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.2万円/月 3.2% | 1LDK | 36.73m² - |
| 106 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.1万円/月 3.1% | 1K | 25.27m² - |
| 107 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.1万円/月 3.1% | 1K | 25.27m² - |
| 108 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12万円/月 3.1% | 1K | 25.20m² - |
| 109 | 7,069万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.9万円/月 3.2% | 1LDK | 36.01m² - |
| 2 | 7,031万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.9万円/月 3.2% | 1LDK | 36.01m² - |
| 201 | 7,836万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.6万円/月 3.1% | 1LDK | 39.95m² - |
| 202 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.9万円/月 3.1% | 1LDK | 38.54m² - |
| 203 | 7,858万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 20.6万円/月 3.1% | 1LDK | 39.92m² - |
| 204 | 7,712万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 20.2万円/月 3.1% | 1LDK | 39.21m² - |
| 205 | 7,255万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19.4万円/月 3.2% | 1LDK | 36.73m² - |
| 206 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1K | 25.27m² - |
| 207 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.3万円/月 3.1% | 1K | 25.27m² - |
| 208 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 12.2万円/月 3.1% | 1K | 25.20m² - |
| 209 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.1万円/月 3.2% | 1LDK | 36.01m² - |
| 301 | 7,870万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 20.9万円/月 3.2% | 1LDK | 39.95m² - |
| 302 | 7,608万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.2万円/月 3.2% | 1LDK | 38.54m² - |
| 303 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 20.9万円/月 3.2% | 1LDK | 39.92m² - |
| 304 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 39.21m² - |
| 305 | 7,268万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 19.6万円/月 3.2% | 1LDK | 36.73m² - |
| 306 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.27m² - |
| 307 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.27m² - |
| 308 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1K | 25.20m² - |
| 309 | 7,150万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.3万円/月 3.2% | 1LDK | 36.01m² - |
| 401 | 1億310万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.8万円/月 3.0% | 2LDK | 50.28m² - |
| 402 | 7,939万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.7万円/月 3.1% | 1LDK | 39.92m² - |
| 403 | 7,830万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.4万円/月 3.1% | 1LDK | 39.21m² - |
| 404 | 6,687万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.7万円/月 3.2% | 1LDK | 33.22m² - |
| 405 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.7万円/月 3.1% | 1K | 26.20m² - |
| 406 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.3万円/月 3.1% | 1DK | 30.50m² - |
| 501 | 7,932万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 20.4万円/月 3.1% | 1LDK | 39.00m² - |
| 502 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.2万円/月 3.2% | 1LDK | 33.97m² - |
1
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 1億4,342万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 73.66m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1億4,779万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
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- -
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103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,456万円
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- 8,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 67.91m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
104
- 参考相場価格
- 1億4,211万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.97m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.73m²
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- 手間なし
106
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.27m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 25.20m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 7,069万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 36.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ピアース下北沢販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ピアース下北沢売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2018/10
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 新築5,190万円 | 152万円/m² | 5階 | 33.97m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,880万円 | 150万円/m² | 5階 | 39.00m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,660万円 | 152万円/m² | 4階 | 30.50m² | 1DK | -- |
| 2017/06 | 新築3,590万円 | 137万円/m² | 4階 | 26.20m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築4,940万円 | 148万円/m² | 4階 | 33.22m² | 1LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,660万円 | 144万円/m² | 4階 | 39.21m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/11
- オススメピアース下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 127万円/m² | 1階 | 43.80m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約1億1,780万円 | 179万円/m² | 6階 | 65.80m² | 3LDK | ウエリス代沢 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 220万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| オススメ | ピアース下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億5,200万円 | 202万円/m² | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 169万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2025/05 | 成約6,200万円 | 181万円/m² | 1階 | 34.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築7年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 173万円/m² | 3階 | 31.48m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2024/10 | 成約8,400万円 | 146万円/m² | 1階 | 57.38m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築6年 |
| 2024/01 | 成約8,190万円 | 128万円/m² | 1階 | 63.98m² | 2LDK | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス | 築6年 |
| 2023/04 | 成約1億1,300万円 | 156万円/m² | 3階 | 72.34m² | 1LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース下北沢販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,580万円 | 179万円/m² | 1階 | 36.73m² | 1LDK | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース下北沢資産性スコア
4.65上位3%
ピアース下北沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース下北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,645万円48万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 184.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
ピアース下北沢1の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース下北沢マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4下北沢エリアは住環境が良好で人気がある
管理・お手入れ
5マンション管理適正評価制度で優れている評価を取得している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5下北沢
下北沢駅周辺は商店街の人たちが温かくて、子育て中でも安心して暮らせています。保育園も入れましたし、小児科も駅前にあって便利です。休日は観光客が多くて賑やかですが、平日は落ち着いた雰囲気で、地...
地域コミュニティ
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は下北沢のような大きな商業エリアではないので、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、のんびりした空気の中で暮らせるのが気に入っています。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース下北沢マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線下北沢駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。
ピアース下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目33-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜75.04㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜8390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 610万円/坪〜678万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.27m² | 4,690万円 | 2,331万円 |
| 1DK | 30.5m² | 5,990万円 | 2,772万円 |
| 1LDK | 38.54m² | 7,594万円 | 5,567万円 |
| 2LDK | 71.97m² | 1億4,211万円 | 9,472万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ピアース下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。