東急ドエルアルス下北沢サウスウインド
世田谷区・池ノ上駅 徒歩3分・築27年
2026年06月22日
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,556万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.1% | 2LDK | 64.14m² 南 |
| 4階 | 8,514万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 3.2% | 2LDK | 64.14m² - |
- 参考相場価格
- 8,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 64.14m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約6,470万円 | 116万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス下北沢サウスウインド販売履歴
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,500万円 | 154万円/m² | 1階 | 54.91m² | 2LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億480万円 | 164万円/m² | 3階 | 63.85m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス下北沢サウスウインド賃貸履歴
- 2019/04
- 18.3万円/月
- 64.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2017/11
- 23万円/月
- 64.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2016/01
- 18.5万円/月
- 64.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2015/09
- 19.5万円/月
- 64.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04 | 18.3万円/月 | 3階 | 64.14m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/11 | 23万円/月 | 4階 | 64.14m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/01 | 18.5万円/月 | 3階 | 64.14m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 19.5万円/月 | 3階 | 64.14m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東急ドエルアルス下北沢サウスウインド資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス下北沢サウスウインド価格推移と将来予測
参考相場価格
8,556万円467万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 133.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス下北沢サウスウインドマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池ノ上
池ノ上駅エリアの地価は世田谷区内でも高めで、直近の公示地価平均は1㎡あたり78万円台と安定しています。過去38年分のデータが保存されており、資産価値の推移も把握しやすいです。
住みやすさ
5下北沢
下北沢は駅前にスーパーやコンビニが複数あり、日用品の買い物には困りません。雑貨屋や洋服屋も多く、必要なものはほとんど揃います。小さなお店が多いので発掘も楽しく、単身者には特に住みやすいと感じ...
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス下北沢サウスウインドマンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目41-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.14㎡〜64.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜441万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.14m² | 8,535万円 | 9,920万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 69.96m²
- 2階/5階建
東急ドエルアルス下北沢サウスウインドの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。