代沢パークハウス
世田谷区・池ノ上駅 徒歩2分・築19年
代沢パークハウス
世田谷区・池ノ上駅 徒歩2分・築19年
代沢パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,925万円 | 価格を調べる | 3,980万円 | 1LDK | 45.76m² | - |
| 102 | 8,699万円 | 価格を調べる | 6,390万円 | 2LDK | 70.29m² | - |
| 103 | 6,616万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 2LDK | 58.84m² | - |
| 104 | 6,301万円 | 価格を調べる | 4,970万円 | 1LDK | 53.60m² | - |
| 105 | 5,247万円 | 価格を調べる | 4,380万円 | 1LDK | 48.55m² | - |
| 201 | 9,137万円 | 価格を調べる | 6,750万円 | 2LDK | 72.87m² | - |
| 202 | 8,077万円 | 価格を調べる | 5,950万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 203 | 9,489万円 | 価格を調べる | 7,250万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 204 | 8,961万円 | 価格を調べる | 6,480万円 | 2LDK | 68.46m² | - |
| 205 | 9,492万円 | 価格を調べる | 6,980万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 206 | 8,790万円 | 価格を調べる | 6,280万円 | 2LDK | 65.72m² | - |
| 207 | 9,921万円 | 価格を調べる | 7,150万円 | 2LDK | 74.97m² | - |
| 301 | 9,007万円 | 価格を調べる | 6,950万円 | 2LDK | 70.34m² | - |
| 302 | 6,030万円 | 価格を調べる | 4,870万円 | 1LDK | 52.27m² | - |
| 303 | 9,673万円 | 価格を調べる | 7,280万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 304 | 8,830万円 | 価格を調べる | 6,690万円 | 2LDK | 68.46m² | - |
| 305 | 9,953万円 | 価格を調べる | 7,220万円 | 3LDK | 75.99m² | - |
| 306 | 5,828万円 | 価格を調べる | 4,850万円 | 1LDK | 50.08m² | - |
| 307 | 5,977万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 1LDK | 50.12m² | - |
| 401 | 9,148万円 | 価格を調べる | 6,890万円 | 2LDK | 67.11m² | - |
| 402 | 7,619万円 | 価格を調べる | 5,870万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 403 | 7,365万円 | 価格を調べる | 5,820万円 | 2LDK | 57.94m² | - |
| 404 | 1億355万円 | 価格を調べる | 8,280万円 | 3LDK | 80.81m² | - |
| 501 | 7,409万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 2DK | 56.03m² | - |
| 502 | 6,116万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 1LDK | 49.98m² | - |
| 503 | 7,922万円 | 価格を調べる | 5,890万円 | 2LDK | 59.14m² | - |
| 504 | 1億664万円 | 価格を調べる | 7,950万円 | 3LDK | 79.26m² | - |
| 601 | 9,768万円 | 価格を調べる | 7,280万円 | 2LDK | 71.61m² | - |
| 602 | 8,800万円 | 価格を調べる | 6,250万円 | 2LDK | 60.39m² | - |
| 603 | 1億1,017万円 | 価格を調べる | 9,180万円 | 3LDK | 87.83m² | - |
| 701 | 6,398万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 1LDK | 53.75m² | - |
| 702 | 1億879万円 | 価格を調べる | 8,980万円 | 3LDK | 83.73m² | - |
| 801 | 1億736万円 | 価格を調べる | 1億50万円 | 3LDK | 90.25m² | - |
- 参考相場価格
- 4,925万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 45.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,699万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 70.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 58.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 1LDK
- 53.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 48.55m²
- -
- 参考相場価格
- 9,137万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 2LDK
- 72.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,489万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 2LDK
- 74.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,961万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 2LDK
- 68.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,492万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 75.99m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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代沢パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,925万円256万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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代沢パークハウスマンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
代沢パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢パークハウス（だいざわパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目36-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.76㎡〜90.25㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜482万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代沢パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.1m² | 6,003万円 | 19万円 | 4,893万円 |
| 2DK | 56.03m² | 7,409万円 | 23万円 | 3,370万円 |
| 2LDK | 68.46m² | 8,830万円 | 27万円 | 7,362万円 |
| 3LDK | 80.81m² | 1億664万円 | 33万円 | 9,482万円 |
代沢パークハウス売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円270〜293万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2014/06
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円248〜270万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2020/11
- 売出価格
- 5,890万円〜6,290万円303〜324万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円321〜350万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
アクシア代沢現在築17年 - 2023/02
- 売出価格
- 1億4,500万円〜1億5,500万円466〜498万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
ヴァリウス代沢現在築19年 - 2021/06
- 売出価格
- 4,660万円〜5,020万円328〜353万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
クウェストスクエア代沢現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。