代沢パークハウス

世田谷区・池ノ上駅 徒歩2分・築19年

4.66上位3%
5,434万円〜1億1,852万円
坪単価392万円/坪〜435万円/坪
最終更新2024年11月06日
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代沢パークハウス

世田谷区・池ノ上駅 徒歩2分・築19年

5,434万円〜1億1,852万円
392万円/坪〜435万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月06日

代沢パークハウス部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,434万円価格を確認する3,980万円1LDK45.76-
1028,666万円価格を確認する6,390万円2LDK70.29-
1037,219万円価格を確認する4,980万円2LDK58.84-
1046,477万円価格を確認する4,970万円1LDK53.60-
1055,763万円価格を確認する4,380万円1LDK48.55-
2019,347万円価格を確認する6,750万円2LDK72.87-
2028,371万円価格を確認する5,950万円2LDK64.27-
2039,656万円価格を確認する7,250万円2LDK74.43-
2048,777万円価格を確認する6,480万円2LDK68.46-
2059,853万円価格を確認する6,980万円3LDK75.99-
2068,518万円価格を確認する6,280万円2LDK65.72-
2079,709万円価格を確認する7,150万円2LDK74.97-
3019,009万円価格を確認する6,950万円2LDK70.34-
3026,473万円価格を確認する4,870万円1LDK52.27-
3039,590万円価格を確認する7,280万円2LDK74.43-
3048,720万円価格を確認する6,690万円2LDK68.46-
3059,793万円価格を確認する7,220万円3LDK75.99-
3066,197万円価格を確認する4,850万円1LDK50.08-
3076,230万円価格を確認する4,980万円1LDK50.12-
4018,529万円価格を確認する6,890万円2LDK67.11-
4027,444万円価格を確認する5,870万円2LDK58.46-
4037,336万円価格を確認する5,820万円2LDK57.94-
4041億642万円価格を確認する8,280万円3LDK80.81-
5016,944万円価格を確認する5,790万円2DK56.03-
5026,140万円価格を確認する4,980万円1LDK49.98-
5037,553万円価格を確認する5,890万円2LDK59.14-
5041億249万円価格を確認する7,950万円3LDK79.26-
6019,015万円価格を確認する7,280万円2LDK71.61-
6027,660万円価格を確認する6,250万円2LDK60.39-
6031億1,387万円価格を確認する9,180万円3LDK87.83-
7016,448万円価格を確認する5,390万円1LDK53.75-
7021億563万円価格を確認する8,980万円3LDK83.73-
8011億1,852万円価格を確認する1億50万円3LDK90.25-
101
参考相場価格
5,434万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
102
参考相場価格
8,666万円
新築時価格
6,390万円
  • 2LDK
  • 70.29
  • -
103
参考相場価格
7,219万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 58.84
  • -
104
参考相場価格
6,477万円
新築時価格
4,970万円
  • 1LDK
  • 53.60
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
5,763万円
新築時価格
4,380万円
  • 1LDK
  • 48.55
  • -
201
参考相場価格
9,347万円
新築時価格
6,750万円
  • 2LDK
  • 72.87
  • -
202
参考相場価格
8,371万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
203
参考相場価格
9,656万円
新築時価格
7,250万円
  • 2LDK
  • 74.43
  • -
204
参考相場価格
8,777万円
新築時価格
6,480万円
  • 2LDK
  • 68.46
  • -
205
参考相場価格
9,853万円
新築時価格
6,980万円
  • 3LDK
  • 75.99
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

代沢パークハウス資産性スコア

4.66
上位3%
代沢パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

代沢パークハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築19年

新築時価格

3,980万円+1,454万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

代沢パークハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,434万円77万円12ヶ月前

新築時価格3,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

代沢パークハウスマンション概要

京王井の頭線池ノ上駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。

代沢パークハウス詳細情報

基本情報

建物名代沢パークハウス(だいざわパークハウス)
住所東京都世田谷区代沢2丁目36-25
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積45.76㎡〜90.25㎡
新築時価格3980万円〜10050万円
参考相場価格
  • 1LDK:5434万円〜(45m²〜)
  • 2DK:6944万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:7219万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9793万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜435万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園代沢ききょう (認可)他
保育園を見る
学区池之上小学校
富士中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

代沢パークハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池ノ上駅
平均
1LDK50.1m²6,213万円5,175万円
2DK56.03m²6,944万円3,478万円
2LDK68.46m²8,666万円8,214万円
3LDK80.81m²1億563万円1億1,122万円

代沢パークハウス売買履歴

  • 2014/06
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円245〜267万円/坪
    • 50〜56
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2020/11
    売出価格
    5,920万円〜6,320万円305〜325万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2021/08
    売出価格
    7,940万円〜8,440万円353〜375万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    4,410万円〜4,770万円327〜354万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2024/04
    売出価格
    1億8,640万円〜1億9,640万円598〜631万円/坪
    • 98〜110
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
    ヴァリウス代沢現在築20
  • 2024/01
    売出価格
    4,060万円〜4,420万円327〜356万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
    アクシア代沢現在築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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代沢の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

代沢パークハウス
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売買希望状況

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

池ノ上駅のマンション

池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。

その他の最寄り駅: