6,584万円〜1億3,371万円
坪単価 446万円/坪〜498万円/坪
想定賃料 20.5万円〜42.7万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
代沢パークハウス
世田谷区・池ノ上駅 徒歩2分・築21年
6,584万円〜1億3,371万円
坪単価 446万円/坪〜498万円/坪
想定賃料 20.5万円〜42.7万円/月
3.5%〜3.9%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
代沢パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
代沢パークハウス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,584万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.5万円/月 3.7% | 1LDK | 45.76m² - |
| 102 | 1億380万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 31.5万円/月 3.6% | 2LDK | 70.29m² - |
| 103 | 8,575万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.84m² - |
| 104 | 7,813万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.4万円/月 3.6% | 1LDK | 53.60m² - |
| 105 | 7,011万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.5万円/月 3.7% | 1LDK | 48.55m² - |
| 201 | 1億919万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 32万円/月 3.5% | 2LDK | 72.87m² - |
| 202 | 9,539万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 29.8万円/月 3.8% | 2LDK | 64.27m² - |
| 203 | 1億1,186万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 32.4万円/月 3.5% | 2LDK | 74.43m² - |
| 204 | 1億212万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 31.2万円/月 3.7% | 2LDK | 68.46m² - |
| 205 | 1億1,382万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 35.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.99m² - |
| 206 | 9,782万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 30.2万円/月 3.7% | 2LDK | 65.72m² - |
| 207 | 1億1,292万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 32.6万円/月 3.5% | 2LDK | 74.97m² - |
| 301 | 1億404万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 31.7万円/月 3.6% | 2LDK | 70.34m² - |
| 302 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 22.9万円/月 3.6% | 1LDK | 52.27m² - |
| 303 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 32.6万円/月 3.5% | 2LDK | 74.43m² - |
| 304 | 1億48万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.4万円/月 3.8% | 2LDK | 68.46m² - |
| 305 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 35.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.99m² - |
| 306 | 7,273万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.9万円/月 3.6% | 1LDK | 50.08m² - |
| 307 | 7,310万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.9万円/月 3.6% | 1LDK | 50.12m² - |
| 401 | 9,904万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 31.4万円/月 3.8% | 2LDK | 67.11m² - |
| 402 | 8,539万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 27.7万円/月 3.9% | 2LDK | 58.46m² - |
| 403 | 8,481万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 27.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.94m² - |
| 404 | 1億2,125万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 37.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.81m² - |
| 501 | 8,006万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26.1万円/月 3.9% | 2DK | 56.03m² - |
| 502 | 7,173万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.2万円/月 3.7% | 1LDK | 49.98m² - |
| 503 | 8,574万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.1万円/月 3.9% | 2LDK | 59.14m² - |
| 504 | 1億1,717万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 37万円/月 3.8% | 3LDK | 79.26m² - |
| 601 | 1億388万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 31.7万円/月 3.7% | 2LDK | 71.61m² - |
| 602 | 8,702万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.4万円/月 3.9% | 2LDK | 60.39m² - |
| 603 | 1億2,999万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 40.4万円/月 3.7% | 3LDK | 87.83m² - |
| 701 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 23.4万円/月 3.9% | 1LDK | 53.75m² - |
| 702 | 1億1,867万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 38.6万円/月 3.9% | 3LDK | 83.73m² - |
| 801 | 1億3,371万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 42.7万円/月 3.8% | 3LDK | 90.25m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 45.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億380万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 70.29m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,575万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.84m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,813万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 53.60m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,011万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 48.55m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億919万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 72.87m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,539万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.27m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億1,186万円
- 新築時価格
- 7,250万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 74.43m²
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- 参考相場価格
- 1億212万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 68.46m²
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- 参考相場価格
- 1億1,382万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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代沢パークハウス売買履歴
- 2024/07
- 2023/03
- 2021/08
- 2020/11
- 2014/06
- 2013/10
- 2013/02
- 2012/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約8,190万円 | 110万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 成約6,100万円 | 94万円/m² | 2階 | 64.27m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/06 | 成約4,210万円 | 78万円/m² | 1階 | 53.60m² | 1LDK | 築9年 |
| 2013/10 | 成約4,300万円 | 85万円/m² | 3階 | 50.08m² | 1LDK | 築8年 |
| 2013/02 | 成約5,000万円 | 82万円/m² | 6階 | 60.39m² | 2LDK | 築8年 |
| 2012/05 | 成約5,270万円 | 78万円/m² | 4階 | 67.11m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/02
- オススメ代沢パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/02
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4億900万円 | 272万円/m² | 3階 | 149.84m² | 3LDK | プレミスト代沢 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 187万円/m² | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約5,240万円 | 115万円/m² | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| オススメ | 代沢パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億2,800万円 | 150万円/m² | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,700万円 | 105万円/m² | 1階 | 44.59m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約1億9,200万円 | 186万円/m² | 4階 | 103.09m² | 3LDK | ヴァリウス代沢 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約4,200万円 | 102万円/m² | 1階 | 41.09m² | 1LDK | アクシア代沢 | 築16年 |
| 2023/02 | 成約1億4,900万円 | 144万円/m² | 4階 | 103.09m² | 3LDK | ヴァリウス代沢 | 築18年 |
| 2021/06 | 成約2,480万円 | 116万円/m² | 3階 | 21.37m² | 1K | ルーブル下北沢 | 築17年 |
| 2021/06 | 成約4,760万円 | 101万円/m² | 1階 | 47.04m² | 1LDK | クウェストスクエア代沢 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...代沢パークハウス賃貸履歴
- 2025/05
- 24.5万円/月
- 53.75m²
- --
- 7階
- 当時築20年
- 2024/08
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/07
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/03
- 20.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/02
- 22.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2021/11
- 23万円/月
- 75.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/09
- 23万円/月
- 75.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/07
- 24.8万円/月
- 75.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/06
- 26.8万円/月
- 75.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2016/01
- 15.5万円/月
- 45.76m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 24.5万円/月 | 7階 | 53.75m² | -- | 築20年 |
| 2024/08 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/07 | 25万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 20.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/02 | 22.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2021/11 | 23万円/月 | 3階 | 75.99m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/09 | 23万円/月 | 3階 | 75.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/07 | 24.8万円/月 | 3階 | 75.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/06 | 26.8万円/月 | 3階 | 75.99m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/01 | 15.5万円/月 | 1階 | 45.76m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...代沢パークハウス資産性スコア
4.61上位3%
代沢パークハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
代沢パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,584万円393万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
想定売買価格
代沢パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢パークハウスマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5下北沢駅は非常に便利で清潔感があります。渋谷や新宿へのアクセスが良く、小田急線と井の頭線の乗換も短時間で済みます。駅の改装工事が終わり、とても綺麗になりました。
周辺環境
5池ノ上駅はこじんまりとしていますが、周辺にはコンビニやスーパー、八百屋、カフェ、パン屋などがあり、落ち着いた雰囲気の街です。少し歩けば東北沢や下北沢への乗り継ぎもできて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5池ノ上
池ノ上駅周辺は住宅街で、所得が高い人が多い印象があり、治安は良いと感じます。居酒屋も少なく一日中静かで、安心して過ごせます。
教育環境
5東北沢
評判の良い公立・私立の学校が多く、教育環境が整っているので、子育て世帯にとって教育の選択肢が豊富なのは大きなメリットです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
代沢パークハウスマンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
代沢パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢パークハウス（だいざわパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目36-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.76㎡〜90.25㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜10050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜498万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜42.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代沢パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.1m² | 7,265万円 | 6,159万円 |
| 2DK | 56.03m² | 8,006万円 | 3,967万円 |
| 2LDK | 68.46m² | 1億48万円 | 9,920万円 |
| 3LDK | 80.81m² | 1億1,867万円 | 1億3,223万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
代沢パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。