オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス
世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築8年
2026年07月01日
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,633万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 26.9万円/月 3.4% | 2LDK | 56.80m² - |
| 102 | 1億324万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 29.8万円/月 3.5% | 2LDK | 61.13m² - |
| 201 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 16.7万円/月 3.4% | 1LDK | 35.23m² - |
| 202 | 5,901万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 34.22m² - |
| 203 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 16.8万円/月 3.3% | 1LDK | 35.44m² - |
| 204 | 9,655万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 27.1万円/月 3.4% | 2LDK | 57.38m² - |
| 205 | 9,688万円 | 価格を確認する | 6,758万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 56.78m² - |
| 206 | 1億1,146万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 32.3万円/月 3.5% | 2LDK | 67.03m² - |
| 207 | 1億684万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 30.9万円/月 3.5% | 2LDK | 63.98m² - |
| 301 | 6,056万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 35.23m² - |
| 302 | 5,907万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 16.6万円/月 3.4% | 1LDK | 34.22m² - |
| 303 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.44m² - |
| 304 | 9,984万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 27.9万円/月 3.4% | 2LDK | 57.07m² - |
| 305 | 6,889万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 19.7万円/月 3.4% | 1LDK | 40.49m² - |
| 306 | 9,839万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 27.7万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
| 401 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 35.23m² - |
| 402 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 16.8万円/月 3.4% | 1LDK | 34.22m² - |
| 403 | 6,156万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 17.4万円/月 3.4% | 1LDK | 35.44m² - |
| 404 | 1億11万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 28万円/月 3.4% | 2LDK | 57.07m² - |
| 405 | 7,015万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 19.8万円/月 3.4% | 1LDK | 40.49m² - |
| 406 | 9,864万円 | 価格を確認する | 7,948万円 | 27.8万円/月 3.4% | 2LDK | 56.65m² - |
- 参考相場価格
- 9,633万円
- 新築時価格
- 7,158万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億324万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,957万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 34.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,655万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 57.38m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,688万円
- 新築時価格
- 6,758万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 56.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,146万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 67.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億684万円
- 新築時価格
- 6,938万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,056万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/01
- 2023/02
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約8,190万円 | 128万円/m² | 1階 | 63.98m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約5,720万円 | 162万円/m² | 4階 | 35.23m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 新築8,148万円 | 142万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築7,758万円 | 136万円/m² | 3階 | 56.65m² | 2LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,648万円 | 139万円/m² | 3階 | 40.49m² | 1LDK | -- |
| 2018/01 | 新築5,158万円 | 145万円/m² | 2階 | 35.44m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
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- オススメオープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2023/04
- 2022/03
- 2021/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,780万円 | 179万円/m² | 6階 | 65.80m² | 3LDK | ウエリス代沢 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,680万円 | 201万円/m² | 4階 | 33.22m² | 1LDK | ピアース下北沢 | 築8年 |
| オススメ | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億5,400万円 | 205万円/m² | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 169万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 173万円/m² | 3階 | 31.48m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 築3年 |
| 2023/04 | 成約1億1,200万円 | 154万円/m² | 3階 | 72.34m² | 1LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築9年 |
| 2022/03 | 成約1億1,400万円 | 141万円/m² | 1階 | 80.65m² | 2LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築8年 |
| 2021/08 | 成約1億1,600万円 | 150万円/m² | 2階 | 76.98m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築7年 |
| 2021/06 | 成約1億1,180万円 | 145万円/m² | 1階 | 76.98m² | 2LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,633万円332万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 169.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅がリニューアルされてきれいになり、スタバもできて便利です
アクセス
5渋谷や新宿へのアクセスが良く、通勤や外出に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5下北沢
下北沢駅周辺は商店街の人たちが温かくて、子育て中でも安心して暮らせています。保育園も入れましたし、小児科も駅前にあって便利です。休日は観光客が多くて賑やかですが、平日は落ち着いた雰囲気で、地...
買い物・生活利便性
5世田谷代田
駅周辺は落ち着いた雰囲気で静かに暮らせるのが気に入っています。大きな街が近いのに自宅周辺はリラックスできる環境で、休日は下北沢まで散歩がてら買い物やカフェ巡りを楽しんでいます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスQAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスマンション概要
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラスは小田急小田原線下北沢駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス（オープンレジデンシアしもきたざわ ウエスト・テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目27-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜67.03㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜8158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 550万円/坪〜580万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜32.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢 ウエスト・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.23m² | 6,072万円 | 5,558万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 9,924万円 | 9,378万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 88.38m²
- 4階/5階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。