ザ・パークハウス代沢 外観
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ザ・パークハウス代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築12年

5,913万円〜1億3,345万円
坪単価400万円/坪〜554万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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ザ・パークハウス代沢 外観
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ザ・パークハウス代沢

世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築12年

5,913万円〜1億3,345万円
400万円/坪〜554万円/坪
最終更新日2024年04月16日

ザ・パークハウス代沢部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億766万円価格を調べる8,498万円3LDK80.92-
1021億857万円価格を調べる7,898万円3LDK81.42-
1031億67万円価格を調べる7,598万円3LDK78.65-
1049,766万円価格を調べる7,298万円3LDK75.05-
1057,770万円価格を調べる5,998万円2LDK59.54-
2015,913万円価格を調べる4,488万円1LDK45.34-
2027,636万円価格を調べる5,578万円2LDK63.14-
2039,455万円価格を調べる7,098万円3LDK72.83-
2047,755万円価格を調べる5,938万円2LDK58.61-
2051億1,356万円価格を調べる8,998万円3LDK80.92-
2061億1,385万円価格を調べる8,398万円3LDK81.42-
2071億1,322万円価格を調べる8,098万円3LDK78.65-
2081億623万円価格を調べる7,798万円3LDK75.05-
2098,179万円価格を調べる6,198万円2LDK59.54-
2101億263万円価格を調べる7,498万円3LDK73.02-
2111億937万円価格を調べる8,598万円3LDK77.36-
2128,642万円価格を調べる6,098万円3LDK68.60-
3017,670万円価格を調べる5,638万円2LDK62.36-
3027,912万円価格を調べる5,888万円2LDK64.25-
3039,983万円価格を調べる7,778万円3LDK72.83-
3048,074万円価格を調べる6,158万円2LDK58.61-
3051億1,298万円価格を調べる9,788万円3LDK80.92-
3061億1,831万円価格を調べる8,978万円3LDK81.42-
3071億1,294万円価格を調べる8,578万円3LDK78.65-
3081億1,353万円価格を調べる8,278万円3LDK75.05-
3098,499万円価格を調べる6,498万円2LDK59.54-
3101億1,039万円価格を調べる7,878万円3LDK73.02-
3111億1,204万円価格を調べる9,448万円3LDK77.36-
3128,955万円価格を調べる6,798万円3LDK68.60-
3138,087万円価格を調べる6,348万円2LDK61.97-
4017,658万円価格を調べる5,858万円2LDK62.36-
4028,024万円価格を調べる6,058万円2LDK64.25-
4031億709万円価格を調べる8,278万円3LDK72.83-
4048,305万円価格を調べる6,538万円2LDK58.61-
4051億3,345万円価格を調べる1億980万円3LDK80.92-
4061億1,817万円価格を調べる9,578万円3LDK81.42-
4071億1,574万円価格を調べる9,178万円3LDK78.65-
4081億1,688万円価格を調べる8,878万円3LDK75.05-
4098,409万円価格を調べる6,978万円2LDK59.54-
4101億964万円価格を調べる8,478万円3LDK73.02-
4111億2,948万円価格を調べる1億350万円3LDK77.36-
4129,377万円価格を調べる7,398万円3LDK68.60-
4138,101万円価格を調べる6,898万円2LDK61.97-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
1億766万円
新築時価格
8,498万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
102
参考相場価格
1億857万円
新築時価格
7,898万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -
103
参考相場価格
1億67万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 78.65
  • -
104
参考相場価格
9,766万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
105
参考相場価格
7,770万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 59.54
  • -
201
参考相場価格
5,913万円
新築時価格
4,488万円
  • 1LDK
  • 45.34
  • -
202
参考相場価格
7,636万円
新築時価格
5,578万円
  • 2LDK
  • 63.14
  • -
203
参考相場価格
9,455万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 72.83
  • -
204
参考相場価格
7,755万円
新築時価格
5,938万円
  • 2LDK
  • 58.61
  • -
205
参考相場価格
1億1,356万円
新築時価格
8,998万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス代沢価格推移と将来予測

参考相場価格

1億766万円1258万円12ヶ月前

新築時価格8,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス代沢マンション概要

小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス代沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス代沢(ザ・パークハウスだいざわ)
住所東京都世田谷区代沢2丁目32-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)4階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積45.34㎡〜81.42㎡
新築時価格4488万円〜10980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5913万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7636万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8642万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価400万円/坪〜554万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園スマイルキッズ下北沢 (認可)他
保育園を見る
学区代沢小学校
富士中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※125500/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス代沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比下北沢駅
平均
1LDK45.34m²5,913万円
23万円
4,750万円
2LDK60.76m²8,049万円
31万円
7,404万円
3LDK77.36m²1億1,001万円
43万円
9,898万円

ザ・パークハウス代沢売買履歴

  • 2018/05
    売出価格
    8,960万円〜9,460万円406〜429万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2020/01
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円410〜439万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/03
    売出価格
    1億570万円〜1億1,570万円466〜510万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1億4,850万円〜1億5,850万円588〜627万円/坪
    • 79〜89
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築12
    プラウド代沢現在築12
  • 2024/01
    売出価格
    3,980万円〜4,340万円321〜350万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
    アクシア代沢現在築17
  • 2023/04
    売出価格
    1億690万円〜1億1,690万円489〜535万円/坪
    • 68〜76
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築9

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

代沢の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス代沢
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
朝日マンション駒場
7,980万
  • 1R
  • 60.06
  • 1階/11階

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。