ザ・パークハウス代沢
世田谷区・池ノ上駅 徒歩5分・築14年
2026年06月22日
ザ・パークハウス代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス代沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,698万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 40.7万円/月 3.1% | 3LDK | 80.92m² - |
| 102 | 1億5,518万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 41.5万円/月 3.2% | 3LDK | 81.42m² - |
| 103 | 1億4,977万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 40万円/月 3.2% | 3LDK | 78.65m² - |
| 104 | 1億4,257万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 37.9万円/月 3.2% | 3LDK | 75.05m² - |
| 105 | 1億1,277万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 31.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.54m² - |
| 201 | 8,457万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 22.3万円/月 3.2% | 1LDK | 45.34m² - |
| 202 | 1億1,754万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 32.7万円/月 3.3% | 2LDK | 63.14m² - |
| 203 | 1億3,906万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 37.1万円/月 3.2% | 3LDK | 72.83m² - |
| 204 | 1億1,169万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 30.3万円/月 3.3% | 2LDK | 58.61m² - |
| 205 | 1億6,013万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 40.7万円/月 3.0% | 3LDK | 80.92m² - |
| 206 | 1億5,868万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 41.5万円/月 3.1% | 3LDK | 81.42m² - |
| 207 | 1億5,326万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 39.9万円/月 3.1% | 3LDK | 78.65m² - |
| 208 | 1億4,575万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 37.8万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 209 | 1億1,485万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 30.8万円/月 3.2% | 2LDK | 59.54m² - |
| 210 | 1億4,178万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 37.2万円/月 3.1% | 3LDK | 73.02m² - |
| 211 | 1億5,289万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 39.8万円/月 3.1% | 3LDK | 77.36m² - |
| 212 | 1億2,899万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 35.5万円/月 3.3% | 3LDK | 68.60m² - |
| 301 | 1億1,749万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 33.7万円/月 3.4% | 2LDK | 62.36m² - |
| 302 | 1億2,129万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 34.5万円/月 3.4% | 2LDK | 64.25m² - |
| 303 | 1億4,258万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 38.4万円/月 3.2% | 3LDK | 72.83m² - |
| 304 | 1億1,353万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 31.5万円/月 3.3% | 2LDK | 58.61m² - |
| 305 | 1億6,182万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 42.1万円/月 3.1% | 3LDK | 80.92m² - |
| 306 | 1億6,070万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 42.8万円/月 3.2% | 3LDK | 81.42m² - |
| 307 | 1億5,498万円 | 価格を確認する | 8,578万円 | 41.3万円/月 3.2% | 3LDK | 78.65m² - |
| 308 | 1億4,756万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 39.1万円/月 3.2% | 3LDK | 75.05m² - |
| 309 | 1億1,606万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32万円/月 3.3% | 2LDK | 59.54m² - |
| 310 | 1億4,310万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 38.5万円/月 3.2% | 3LDK | 73.02m² - |
| 311 | 1億5,456万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 41.2万円/月 3.2% | 3LDK | 77.36m² - |
| 312 | 1億3,085万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 36.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.60m² - |
| 313 | 1億1,929万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 33.5万円/月 3.4% | 2LDK | 61.97m² - |
| 401 | 1億1,936万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 34.2万円/月 3.4% | 2LDK | 62.36m² - |
| 402 | 1億2,324万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 34.8万円/月 3.4% | 2LDK | 64.25m² - |
| 403 | 1億4,518万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 38.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.83m² - |
| 404 | 1億1,574万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 31.8万円/月 3.3% | 2LDK | 58.61m² - |
| 405 | 1億6,602万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 42.6万円/月 3.1% | 3LDK | 80.92m² - |
| 406 | 1億6,393万円 | 価格を確認する | 9,578万円 | 43.4万円/月 3.2% | 3LDK | 81.42m² - |
| 407 | 1億5,834万円 | 価格を確認する | 9,178万円 | 41.8万円/月 3.2% | 3LDK | 78.65m² - |
| 408 | 1億5,059万円 | 価格を確認する | 8,878万円 | 39.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 409 | 1億1,856万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 32.4万円/月 3.3% | 2LDK | 59.54m² - |
| 410 | 1億4,608万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 39万円/月 3.2% | 3LDK | 73.02m² - |
| 411 | 1億5,785万円 | 価格を確認する | 1億350万円 | 41.7万円/月 3.2% | 3LDK | 77.36m² - |
| 412 | 1億3,481万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 37.2万円/月 3.3% | 3LDK | 68.60m² - |
| 413 | 1億2,251万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 34万円/月 3.3% | 2LDK | 61.97m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,698万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 80.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,518万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 41.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 81.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,977万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,257万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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- -
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- 参考相場価格
- 1億1,277万円
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- 3.3%
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- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.14m²
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- 参考相場価格
- 1億3,906万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.83m²
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- 参考相場価格
- 1億1,169万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 58.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,013万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 80.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス代沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス代沢売買履歴
- 2012/01
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- 2012/01
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- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築9,588万円 | 117万円/m² | 4階 | 81.42m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築6,538万円 | 111万円/m² | 4階 | 58.61m² | 2LDK | -- |
| 2012/01 | 新築8,268万円 | 113万円/m² | 4階 | 72.83m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築8,288万円 | 110万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築8,578万円 | 109万円/m² | 3階 | 78.65m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築5,928万円 | 101万円/m² | 2階 | 58.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・パークハウス代沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,698万円658万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 194万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス代沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4古着屋やファストフード店など多様な店が駅周辺にある
住民の雰囲気
4特別なものを求めなければ良いマンション
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池ノ上
池ノ上駅エリアの地価は世田谷区内でも高めで、直近の公示地価平均は1㎡あたり78万円台と安定しています。過去38年分のデータが保存されており、資産価値の推移も把握しやすいです。
自然環境
4下北沢
駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス代沢マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線池ノ上駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス代沢（ザ・パークハウスだいざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目31-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.34㎡〜81.42㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 616万円/坪〜679万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.3万円〜43.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：25500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.34m² | 8,457万円 | 6,159万円 |
| 2LDK | 60.76m² | 1億1,751万円 | 9,920万円 |
| 3LDK | 77.36m² | 1億5,174万円 | 1億3,223万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。