リビオ下北沢
世田谷区・池ノ上駅 徒歩4分・築5年
2026年07月06日
リビオ下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リビオ下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,853万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 15.5万円/月 2.1% | 1LDK | 39.02m² 南東 |
| 102 | 1億4,246万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 24.8万円/月 2.1% | 3LDK | 62.37m² 北西 |
| 103 | 8,185万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 14.5万円/月 2.1% | 1LDK | 35.76m² 北西 |
| 104 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 14.5万円/月 2.1% | 1LDK | 35.76m² 北西 |
| 105 | 1億3,419万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 22.5万円/月 2.0% | 2LDK | 58.12m² 北西 |
| 106 | 1億3,419万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 22.5万円/月 2.0% | 2LDK | 58.12m² 南東 |
| 107 | 7,862万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 14万円/月 2.1% | 1LDK | 34.32m² 南東 |
| 201 | 1億4,505万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 23.9万円/月 2.0% | 2LDK | 62.55m² 南東 |
| 202 | 1億4,847万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 24.7万円/月 2.0% | 2LDK | 64.49m² 南東 |
| 203 | 1億4,363万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 25.3万円/月 2.1% | 3LDK | 62.37m² 北西 |
| 204 | 8,255万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 14.7万円/月 2.1% | 1LDK | 35.76m² 北西 |
| 205 | 8,255万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 14.7万円/月 2.1% | 1LDK | 35.76m² 北西 |
| 206 | 1億3,487万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 22.9万円/月 2.0% | 2LDK | 58.12m² 北西 |
| 207 | 7,898万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 14.3万円/月 2.2% | 1LDK | 34.22m² 北東 |
| 208 | 1億3,487万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 22.9万円/月 2.0% | 2LDK | 58.12m² 南東 |
| 209 | 7,901万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 14.3万円/月 2.2% | 1LDK | 34.32m² 南東 |
| 301 | 1億4,513万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 25.2万円/月 2.1% | 2LDK | 62.55m² 南東 |
| 302 | 1億4,958万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 26万円/月 2.1% | 2LDK | 64.49m² 南東 |
| 303 | 1億4,369万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 26.5万円/月 2.2% | 3LDK | 62.37m² 北西 |
| 304 | 8,263万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 15.2万円/月 2.2% | 1LDK | 35.76m² 北西 |
| 305 | 1億6,433万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 28.7万円/月 2.1% | 3LDK | 69.66m² 北西 |
| 306 | 1億6,280万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 28.6万円/月 2.1% | 3LDK | 69.08m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,853万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 1LDK
- 39.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,246万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 62.37m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,185万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 1LDK
- 35.76m²
- 北西
- 参考相場価格
- 8,214万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 1LDK
- 35.76m²
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- 参考相場価格
- 1億3,419万円
- 新築時価格
- 8,690万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 58.12m²
- 北西
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- 1億3,419万円
- 新築時価格
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- 58.12m²
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- 参考相場価格
- 7,862万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 1LDK
- 34.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,505万円
- 新築時価格
- 9,090万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 62.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,847万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 2LDK
- 64.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,363万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 62.37m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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リビオ下北沢販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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リビオ下北沢売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 新築1億1,580万円 | 166万円/m² | 3階 | 69.66m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築5,800万円 | 162万円/m² | 3階 | 35.76m² | 1LDK | -- |
| 2021/04 | 新築8,990万円 | 144万円/m² | 3階 | 62.37m² | 3LDK | -- |
| 2021/04 | 新築9,780万円 | 151万円/m² | 3階 | 64.49m² | 2LDK | -- |
| 2021/04 | 新築9,300万円 | 148万円/m² | 3階 | 62.55m² | 2LDK | -- |
| 2021/04 | 新築5,590万円 | 162万円/m² | 2階 | 34.32m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- オススメリビオ下北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億870万円 | 179万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1SLDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 129万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億5,470万円 | 252万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築5年 |
| オススメ | リビオ下北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約4,680万円 | 103万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,490万円 | 187万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築4年 |
| 2025/01 | 成約6,490万円 | 151万円/m² | 3階 | 42.90m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢 | 築5年 |
| 2024/08 | 成約9,470万円 | 156万円/m² | 5階 | 60.43m² | 1R | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約8,380万円 | 153万円/m² | 2階 | 54.63m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約8,770万円 | 164万円/m² | 5階 | 53.36m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
| 2023/04 | 成約6,990万円 | 150万円/m² | 4階 | 46.52m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ下北沢販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,000万円 | 223万円/m² | 1階 | 58.12m² | 2LDK | 5年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億5,980万円 | 256万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2SLDK | 4年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオ下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
8,853万円220万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 226.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ下北沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には個人経営のおしゃれなレストランが多い
アクセス
3通勤時間帯は混雑するが都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池ノ上
池ノ上駅エリアの地価は世田谷区内でも高めで、直近の公示地価平均は1㎡あたり78万円台と安定しています。過去38年分のデータが保存されており、資産価値の推移も把握しやすいです。
住みやすさ
5下北沢
下北沢は駅前にスーパーやコンビニが複数あり、日用品の買い物には困りません。雑貨屋や洋服屋も多く、必要なものはほとんど揃います。小さなお店が多いので発掘も楽しく、単身者には特に住みやすいと感じ...
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオ下北沢マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線池ノ上駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
リビオ下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ下北沢（リビオシモキタザワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目36-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.22㎡〜69.66㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜12090万円 139.3万円/m²〜175万円/m² 平均：7885万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 750万円/坪〜780万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月429円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 429円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.76m² | 8,214万円 | 6,096万円 |
| 2LDK | 60.33m² | 1億3,996万円 | 9,898万円 |
| 3LDK | 62.37m² | 1億4,369万円 | 1億3,212万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.12m²
- 1階/3階建
リビオ下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。