オープンレジデンシア下北沢 外観
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オープンレジデンシア下北沢

世田谷区・東北沢駅 徒歩6分・築4年

5,443万円〜1億5,741万円
坪単価390万円/坪〜578万円/坪
最終更新日2024年04月02日
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オープンレジデンシア下北沢 外観
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オープンレジデンシア下北沢

世田谷区・東北沢駅 徒歩6分・築4年

5,443万円〜1億5,741万円
390万円/坪〜578万円/坪
最終更新日2024年04月02日

オープンレジデンシア下北沢部屋別の参考相場価格

絞り込み
18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,698万円価格を調べる6,898万円2LDK64.80西
1027,276万円価格を調べる6,348万円2LDK60.11西
1035,443万円価格を調べる4,688万円1LDK45.18西
1048,429万円価格を調べる7,488万円3LDK71.40西
2019,129万円価格を調べる8,398万円3LDK70.07西
2028,652万円価格を調べる7,588万円2LDK61.78西
2038,143万円価格を調べる6,988万円2LDK57.20西
2045,831万円価格を調べる4,988万円1LDK42.90西
2051億480万円価格を調べる8,988万円2LDK70.01西
3011億775万円価格を調べる9,698万円3LDK72.86西
3029,148万円価格を調べる7,988万円2LDK61.78西
3038,606万円価格を調べる7,448万円2LDK57.20西
3046,367万円価格を調べる5,488万円1LDK42.90西
3051億739万円価格を調べる9,888万円3LDK70.01西
4011億5,741万円価格を調べる1億3,488万円3LDK90.07西
4028,554万円価格を調べる7,848万円2LDK57.20西
4036,601万円価格を調べる5,898万円1LDK42.90西
4041億1,937万円価格を調べる1億448万円3LDK70.01西
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
7,698万円
新築時価格
6,898万円
  • 2LDK
  • 64.80
  • 西
102
参考相場価格
7,276万円
新築時価格
6,348万円
  • 2LDK
  • 60.11
  • 西
103
参考相場価格
5,443万円
新築時価格
4,688万円
  • 1LDK
  • 45.18
  • 西
104
参考相場価格
8,429万円
新築時価格
7,488万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • 西
201
参考相場価格
9,129万円
新築時価格
8,398万円
  • 3LDK
  • 70.07
  • 西
202
参考相場価格
8,652万円
新築時価格
7,588万円
  • 2LDK
  • 61.78
  • 西
203
参考相場価格
8,143万円
新築時価格
6,988万円
  • 2LDK
  • 57.20
  • 西
204
参考相場価格
5,831万円
新築時価格
4,988万円
  • 1LDK
  • 42.90
  • 西
205
参考相場価格
1億480万円
新築時価格
8,988万円
  • 2LDK
  • 70.01
  • 西
301
参考相場価格
1億775万円
新築時価格
9,698万円
  • 3LDK
  • 72.86
  • 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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オープンレジデンシア下北沢価格推移と将来予測

参考相場価格

7,698万円91万円12ヶ月前

新築時価格6,898万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア下北沢マンション概要

小田急小田原線東北沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。

オープンレジデンシア下北沢詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア下北沢(オープンレジデンシアしもきたざわ)
住所東京都世田谷区北沢4丁目10-9
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積42.9㎡〜90.07㎡
新築時価格4688万円〜13488万円
参考相場価格
  • 1LDK:5443万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7276万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8429万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価390万円/坪〜578万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キラキラキッズナーサリー下北沢園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア下北沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東北沢駅
平均
1LDK42.9m²6,099万円
-75万円
5,301万円
2LDK60.95m²8,580万円
-106万円
8,736万円
3LDK70.74m²1億757万円
-132万円
1億2,663万円

オープンレジデンシア下北沢売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    7,120万円〜7,520万円392〜414万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築1
  • 2022/07
    売出価格
    7,700万円〜8,200万円413〜439万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2022/09
    売出価格
    7,530万円〜7,930万円436〜459万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    8,120万円〜8,620万円492〜522万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2023/09
    売出価格
    3,280万円〜3,640万円421〜467万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/09
    売出価格
    8,450万円〜8,950万円524〜555万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

北沢の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア下北沢
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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

東北沢駅のマンション

東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。

その他の最寄り駅: