オープンレジデンシア下北沢
世田谷区・東北沢駅 徒歩6分・築5年
オープンレジデンシア下北沢
世田谷区・東北沢駅 徒歩6分・築5年
オープンレジデンシア下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,441万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 2LDK | 64.80m² | 西 |
| 102 | 7,805万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 2LDK | 60.11m² | 西 |
| 103 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 45.18m² | 西 |
| 104 | 9,374万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 3LDK | 71.40m² | 西 |
| 201 | 9,675万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 70.07m² | 西 |
| 202 | 8,452万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 61.78m² | 西 |
| 203 | 7,823万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 57.20m² | 西 |
| 204 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 1LDK | 42.90m² | 西 |
| 205 | 9,723万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 2LDK | 70.01m² | 西 |
| 301 | 1億432万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 72.86m² | 西 |
| 302 | 8,679万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 2LDK | 61.78m² | 西 |
| 303 | 8,021万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 2LDK | 57.20m² | 西 |
| 304 | 5,936万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 1LDK | 42.90m² | 西 |
| 305 | 9,978万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
| 401 | 1億3,994万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 3LDK | 90.07m² | 西 |
| 402 | 8,103万円 | 価格を確認する | 7,848万円 | 2LDK | 57.20m² | 西 |
| 403 | 6,000万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 1LDK | 42.90m² | 西 |
| 404 | 1億74万円 | 価格を確認する | 1億448万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,441万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 2LDK
- 64.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,805万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 2LDK
- 60.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 1LDK
- 45.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,374万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 3LDK
- 71.40m²
- 西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 9,675万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,452万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 2LDK
- 61.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,823万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 57.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 1LDK
- 42.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,723万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 2LDK
- 70.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億432万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 3LDK
- 72.86m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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オープンレジデンシア下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
8,441万円177万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オープンレジデンシア下北沢マンション概要
小田急小田原線東北沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢（オープンレジデンシアしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜90.07㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜13488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜514万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.9m² | 5,862万円 | 5,845万円 |
| 2LDK | 60.95m² | 8,272万円 | 1億119万円 |
| 3LDK | 70.74m² | 1億26万円 | 1億5,625万円 |
オープンレジデンシア下北沢売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円394〜416万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築1年
- 2022/07
- 売出価格
- 7,800万円〜8,300万円418〜445万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2022/09
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円433〜457万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 9,300万円〜9,800万円509〜537万円/坪
- 57〜64m²
- 1R
- 5階
- 当時築6年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,170万円〜8,670万円495〜525万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
プレシス北沢公園現在築6年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,160万円〜3,520万円405〜451万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
コンシェリア笹塚TERRACE現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
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オープンレジデンシア下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。