オープンレジデンシア下北沢
世田谷区・東北沢駅 徒歩6分・築7年
2026年05月11日
オープンレジデンシア下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,834万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 64.80m² 西 |
| 102 | 9,123万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 60.11m² 西 |
| 103 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 45.18m² 西 |
| 104 | 1億844万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 71.40m² 西 |
| 201 | 1億1,029万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 70.07m² 西 |
| 202 | 9,850万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 61.78m² 西 |
| 203 | 9,144万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 204 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 42.90m² 西 |
| 205 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 32.2万円/月 | 2LDK | 70.01m² 西 |
| 301 | 1億1,890万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 72.86m² 西 |
| 302 | 1億3万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 61.78m² 西 |
| 303 | 9,288万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 304 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 42.90m² 西 |
| 305 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 401 | 1億5,258万円 | 価格を確認する | 1億3,488万円 | 43.9万円/月 | 3LDK | 90.07m² 西 |
| 402 | 9,428万円 | 価格を確認する | 7,848万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 57.20m² 西 |
| 403 | 6,939万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 42.90m² 西 |
| 404 | 1億1,712万円 | 価格を確認する | 1億448万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.01m² 西 |
- 参考相場価格
- 9,834万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 2LDK
- 64.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,123万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 2LDK
- 60.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 45.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億844万円
- 新築時価格
- 7,488万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 71.40m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億1,029万円
- 新築時価格
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- 30.5万円/月
- 3LDK
- 70.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,850万円
- 新築時価格
- 7,588万円
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- 25.3万円/月
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- 1LDK
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- 1億1,252万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 2LDK
- 70.01m²
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- 参考相場価格
- 1億1,890万円
- 新築時価格
- 9,698万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
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- 72.86m²
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オープンレジデンシア下北沢売買履歴
- 2025/01
- 2022/09
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- 2021/01
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約7,900万円 | 127万円/m² | 1階 | 61.78m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/01 | 成約7,390万円 | 122万円/m² | 1階 | 60.11m² | 2LDK | 築1年 |
| 2019/05 | 新築1億448万円 | 149万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築7,838万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.20m² | 2LDK | -- |
| 2019/05 | 新築5,908万円 | 137万円/m² | 4階 | 42.90m² | 1LDK | -- |
| 2019/05 | 新築7,988万円 | 129万円/m² | 3階 | 61.78m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,900万円 | 238万円/m² | 2階 | 62.37m² | 2SLDK | リビオ下北沢 | 築4年 |
| 2025/07 | 成約1億880万円 | 180万円/m² | 4階 | 60.43m² | 1SLDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
| 2025/05 | 成約5,840万円 | 129万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築7年 |
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| 2025/05 | 成約1億5,480万円 | 252万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,690万円 | 103万円/m² | 1階 | 45.22m² | 1LDK | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,470万円 | 187万円/m² | 2階 | 61.21m² | 1SLDK | ピアース東北沢 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約9,480万円 | 156万円/m² | 5階 | 60.43m² | 1R | オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約8,380万円 | 153万円/m² | 2階 | 54.63m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築5年 |
| 2023/09 | 成約3,500万円 | 135万円/m² | 4階 | 25.81m² | 1K | コンシェリア笹塚TERRACE | 築8年 |
| 2023/09 | 成約8,770万円 | 164万円/m² | 5階 | 53.36m² | 2LDK | プレシス北沢公園 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
9,834万円492万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 151.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア下北沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5下北沢駅が近く渋谷まで電車で一駅なので通勤や外出がとても便利です
周辺環境
5駅周辺には飲食店や商業施設が多く生活に困ることはありません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東北沢
東北沢駅は各駅停車しか停まらないので、急いでいるときは下北沢や代々木上原まで歩いて乗り換えることが多かったです。
住みやすさ
5下北沢
下北沢は駅前にスーパーやコンビニが複数あり、日用品の買い物には困りません。雑貨屋や洋服屋も多く、必要なものはほとんど揃います。小さなお店が多いので発掘も楽しく、単身者には特に住みやすいと感じ...
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア下北沢マンション概要
小田急小田原線東北沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
オープンレジデンシア下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア下北沢（オープンレジデンシアしもきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.9㎡〜90.07㎡ |
| 新築時価格 | 4688万円〜13488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜560万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜43.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.9m² | 6,783万円 | 6,559万円 |
| 2LDK | 60.95m² | 9,631万円 | 1億1,757万円 |
| 3LDK | 70.74m² | 1億1,611万円 | 1億7,803万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.50m²
- 2階/5階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。