東松原駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
497 件
松原駅」 徒歩8分 / 「東松原駅」 徒歩10分 / 「梅ヶ丘駅」 徒歩11分
  • 築17年
  • 4階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,085万円
  • 4,800万円
  • 2LDK
  • 60.27m²
  • -
  • 1階
  • 6,845万円
  • 5,500万円
  • 3LDK
  • 75.58m²
  • -
梅ヶ丘駅」 徒歩7分 / 「豪徳寺駅」 徒歩10分 / 「東松原駅」 徒歩10分
  • 築22年
  • 5階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,522万円
  • 5,990万円
  • 3LDK
  • 73.46m²
  • -
  • 1階
  • 6,630万円
  • 5,670万円
  • 2LDK
  • 72.05m²
  • -
梅ヶ丘駅」 徒歩8分 / 「東松原駅」 徒歩9分 / 「豪徳寺駅」 徒歩10分
  • 築6年
  • 6階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 7,163万円
  • 5,730万円
  • 2LDK
  • 57.94m²
  • -
  • 1階
  • 7,754万円
  • 6,990万円
  • 3LDK
  • 66.74m²
  • -
新代田駅」 徒歩6分 / 「下北沢駅」 徒歩10分 / 「東松原駅」 徒歩12分
  • 築10年
  • 3階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,851万円
  • 4,498万円
  • 2LDK
  • 54.5m²
  • -
  • 1階
  • 7,256万円
  • 5,858万円
  • 3LDK
  • 65.26m²
  • -
新代田駅」 徒歩8分 / 「代田橋駅」 徒歩8分 / 「東松原駅」 徒歩11分
  • 築4年
  • 8階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,260万円
  • 3,480万円
  • 1K
  • 25.5m²
  • -
  • 2階
  • 3,354万円
  • 3,460万円
  • 1R
  • 26.59m²
  • -
明大前駅」 徒歩2分 / 「下高井戸駅」 徒歩11分 / 「東松原駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 8階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 6,286万円
  • 5,067万円
  • 2LDK
  • 63.78m²
  • -
  • 2階
  • 7,198万円
  • 5,623万円
  • 3LDK
  • 72.37m²
  • -
新代田駅」 徒歩1分 / 「世田谷代田駅」 徒歩7分 / 「東松原駅」 徒歩13分
  • 築10年
  • 9階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,409万円
  • 2,640万円
  • 1K
  • 25.49m²
  • -
明大前駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩10分 / 「東松原駅」 徒歩16分
  • 築10年
  • 9階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,529万円
  • 2,680万円
  • 1K
  • 25.35m²
  • -
明大前駅」 徒歩6分 / 「代田橋駅」 徒歩9分 / 「東松原駅」 徒歩14分
  • 築12年
  • 10階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,353万円
  • 2,290万円
  • 1K
  • 25.44m²
  • -
  • 6階
  • 5,273万円
  • 4,510万円
  • 1LDK
  • 50.89m²
  • -
東松原駅」 徒歩7分 / 「新代田駅」 徒歩7分 / 「世田谷代田駅」 徒歩10分
  • 築20年
  • 8階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,840万円
  • 1,970万円
  • 1K
  • 21.43m²
  • -
明大前駅」 徒歩2分 / 「下高井戸駅」 徒歩11分 / 「東松原駅」 徒歩15分
  • 築36年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,492万円
  • -
  • 2K
  • 44.42m²
  • 3階
  • 4,221万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.17m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,863万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.89m²
  • 4階
  • 5,566万円
  • -
  • 3LDK
  • 79.98m²
明大前駅」 徒歩3分 / 「下高井戸駅」 徒歩10分 / 「東松原駅」 徒歩15分
  • 築41年
  • 5階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,298万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.0m²
  • 3階
  • 2,876万円
  • -
  • 2DK
  • 42.0m²
梅ヶ丘駅」 徒歩7分 / 「東松原駅」 徒歩9分 / 「豪徳寺駅」 徒歩11分
  • 築29年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,587万円
  • -
  • 1K
  • 24.56m²
代田橋駅」 徒歩5分 / 「明大前駅」 徒歩10分 / 「東松原駅」 徒歩16分
  • 築46年
  • 7階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,192万円
  • -
  • 1DK
  • 21.0m²
  • 北西
  • 5階
  • 2,190万円
  • -
  • 2DK
  • 38.07m²
  • -
東松原駅」 徒歩4分 / 「新代田駅」 徒歩10分 / 「代田橋駅」 徒歩13分
  • 築50年
  • 3階建 (10部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,382万円
  • -
  • 1R
  • 24.8m²
  • -
  • 1階
  • 3,237万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.93m²
  • 南西
代田橋駅」 徒歩9分 / 「明大前駅」 徒歩11分 / 「東松原駅」 徒歩20分
  • 築54年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,445万円
  • -
  • 2DK
  • 37.4m²
  • 4階
  • 4,462万円
  • -
  • 3LDK
  • 83.95m²
新代田駅」 徒歩8分 / 「代田橋駅」 徒歩8分 / 「東松原駅」 徒歩10分
  • 築39年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 779万円
  • -
  • 1R
  • 15.0m²
東松原駅」 徒歩1分 / 「明大前駅」 徒歩12分 / 「新代田駅」 徒歩13分
  • 築9年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,376万円
  • -
  • 1K
  • 23.97m²
497 件

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- イエシルとは -

東松原駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +17%

  • 平均
    坪単価

    323万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,304万円(沿線比8位/17駅、東京都23区比180位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,576万円(沿線比7位/17駅、東京都23区比171位/488駅)
東松原駅のマンション価格は、沿線内・東京都23区駅全域のどちらと比較しても中間に位置する価格帯です。予算をもう少し低めでお考えの方は、沿線の他の駅も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

東松原駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東松原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東松原駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3221万円、20年目は2544万円、30年目は2490万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東松原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東松原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):21%
二人暮らし向け(2K~2LDK):38%
ファミリー向け(3K~3LDK):28%
さらに広い間取り(4K~):14%
築年数について、東松原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:7%
11~20年:24%
21年以上:68%
新築・築浅(築5年以内)物件と出会える可能性が低いエリアです。築年数の条件は譲れない方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある明大前新代田三鷹台富士見ケ丘久我山を並行検討してはいかがでしょうか。

東松原駅の周辺環境

東松原駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用の利用が可能です。コナミスポーツクラブ東松原や羽根木公園があるため、運動したい方にはおすすめの場所です。また、周辺には東松原商店街があるほか、税務署や察署など暮らしになくてはならない施設も数多くあります。周辺に高い建物はあまりなく、マンションも低層なものが比較的多いです。下北沢へも歩いて行ける距離なので、非常に住みやすい街と言えます。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋の4駅があり、最も近い駅は渋谷駅(10分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

東松原駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

東松原駅が最寄り駅の病院件数は18件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東松原駅でお探しの方へのおすすめ駅

東松原駅は、ターミナル駅である渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、代田橋豪徳寺松原(東京)田原町(東京)京成上野芝浦ふ頭も東松原駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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