飯田橋駅の中古マンション・価格相場情報

後楽園駅」 徒歩10分 / 「春日駅」 徒歩11分 / 「飯田橋駅」 徒歩15分
  • 築16年
  • 8階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,636万円
  • -
  • 1K
  • 21.11m²
  • 西
  • 5階
  • 2,913万円
  • -
  • 1R
  • 27.94m²
  • 8階
  • 4,010万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.27m²
飯田橋駅」 徒歩5分 / 「九段下駅」 徒歩5分 / 「水道橋駅」 徒歩11分
  • 築25年
  • 12階建 (52部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,911万円
  • -
  • 1K
  • 22.57m²
  • 北東
牛込神楽坂駅」 徒歩2分 / 「神楽坂駅」 徒歩7分 / 「飯田橋駅」 徒歩12分
  • 築11年
  • 13階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 13階
  • 5,627万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.46m²
  • 北東
九段下駅」 徒歩7分 / 「市ヶ谷駅」 徒歩11分 / 「飯田橋駅」 徒歩14分
  • 築8年
  • 12階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 6,532万円
  • -
  • 2LDK
  • 67.68m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,607万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.82m²
  • 西
  • 3階
  • 5,756万円
  • -
  • 1LDK
  • 65.17m²
飯田橋駅」 徒歩2分 / 「九段下駅」 徒歩7分 / 「水道橋駅」 徒歩13分
  • 築37年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,444万円
  • -
  • 1R
  • 18.61m²
  • -
  • 3階
  • 1,511万円
  • -
  • 1K
  • 19.17m²
  • 北東
367 件

満足度93.6%のイエシル個別相談会(無料)

今は買い時?売り時?新築と中古どっちがいいの?
私たち不動産の専門家が
すべてお答えします!
不動産の専門家に質問し放題!
おかげさまで、累計相談実績3,500組以上!
調べるより聞いたほうが圧倒的に早い!
詳細はこちら

飯田橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    375万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,282万円(沿線比17位/137駅、東京都23区比61位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,084万円(沿線比19位/137駅、東京都23区比82位/488駅)
飯田橋駅のマンション価格は東京都23区内比・沿線の駅比の双方で価格順位が高く、ハイクラスエリアと言えます。予算をもう少し低めにお考えの方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+29%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

飯田橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。飯田橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に飯田橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3237万円、20年目は2417万円、30年目は2345万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは飯田橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

飯田橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):41%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):24%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、飯田橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:12%
11~20年:29%
21年以上:53%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

飯田橋駅の周辺環境

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

飯田橋駅には6路線が乗り入れる数少ない駅の1つです。乗り換えなしで多種多様な駅・方面にアクセスできるため、日常の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけの際にも群を抜いた利便性・柔軟性が期待できます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京池袋新宿霞ヶ関(東京)上野渋谷の7駅があり、最も近い駅は東京駅(9分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

飯田橋駅が位置する千代田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…高校3年生まで。他の23区と比べて対象年齢の幅が広いので、長く助成が受けられます。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:全額または2割程度を減額、私立幼稚園への補助:園児保護者補助金(園児一人につき7,200円/月)。誕生準備手当や次世代育成手当といった手当も充実しており、生まれる前から高校生までサポートの年齢層が厚いことが魅力です。
千代田区の待機児童数は2014年4月時点から、2016年4月時点まで3年連続0人です。23区内では断トツの1位ですが、この現状に満足せず、今後も施設を新設していくと話していることから区の対策意識の高さがうかがえます。

医療状況

飯田橋駅が最寄り駅の病院件数は59件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

飯田橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

飯田橋駅は東京池袋新宿霞ヶ関(東京)上野渋谷が30分圏内という好アクセス駅。牛込神楽坂水道橋九段下新豊洲代々木参宮橋などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が飯田橋駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

飯田橋駅から近い駅の価格相場

飯田橋の近隣の駅から探す

間取りから探す