※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 1億6,781万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 38.9万円/月 | 3LDK | 72.19m² - |
| 1402 | 9,063万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 40.10m² - |
| 1403 | 1億6,306万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 1404 | 1億4,233万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 32.3万円/月 | 2LDK | 62.18m² - |
| 1405 | 1億3,682万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 31.3万円/月 | 2LDK | 59.82m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が7件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約1億1,400万円 | 190万円/m² | 5階 | 59.82m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/12 | 成約1億5,100万円 | 214万円/m² | 13階 | 70.42m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 成約6,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約9,770万円 | 157万円/m² | 7階 | 62.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約1億1,900万円 | 164万円/m² | 3階 | 72.19m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/12 | 成約1億1,000万円 | 169万円/m² | 24階 | 65.07m² | 2LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億80万円 | 197万円/m² | 6階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,800万円 | 267万円/m² | 6階 | 51.61m² | 1SLDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億1,080万円 | 195万円/m² | 4階 | 56.63m² | 2LDK | アイディーコート飯田橋 | 築14年 |
| オススメ | シティタワー九段下の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,900万円 | 192万円/m² | 5階 | 46.20m² | 1LDK | アイディーコート飯田橋 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億2,600万円 | 246万円/m² | 9階 | 51.13m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億3,750万円 | 242万円/m² | 6階 | 56.63m² | 1LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 222万円/m² | 11階 | 56.63m² | 2LDK | アイディーコート飯田橋 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2億7,300万円 | 285万円/m² | 25階 | 95.50m² | 2LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2億8,100万円 | 338万円/m² | 14階 | 83.11m² | 2LDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 135万円/m² | 5階 | 21.19m² | 1K | スカイコート九段下 | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が7件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4億2,000万円 | 490万円/m² | 24階 | 85.68m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
| 2026/06 | 販売 1億8,490万円 | 297万円/m² | 3階 | 62.18m² | 2LDK | 19年 | 南西 |
| 2026/03 | 販売 1億9,300万円 | 310万円/m² | 5階 | 62.18m² | 1LDK | 19年 | 南西 |
| 2025/07 | 販売 3億5,000万円 | 408万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | 18年 | 南 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
195%築19年新築時価格
8,600万円+8,181万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億6,781万円554万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
内廊下はシックで隣室との距離も十分に確保されている
コストパフォーマンス
都内にしては家賃が平均的でコストパフォーマンスが良い
住みやすさ
九段下
九段下駅周辺はオフィス街で治安が良く、警察の巡回も多いので安心して暮らせると感じています。
医療・福祉
飯田橋
千代田区は子どものアレルギーや発達の相談ができる窓口があり、医療や福祉のサポート体制が整っていると感じます。
防災・安全性
千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
子育て環境
千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ東西線九段下駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数100戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
| 建物名 | シティタワー九段下(シティタワーくだんした) |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 25階建(100部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜85.68㎡ |
| 新築時価格 | 5100万円〜12300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 719万円/坪〜989万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜46.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 43台 駐車費※1:43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.1m² | 8,881万円 | 1億150万円 |
| 2LDK | 62.18m² | 1億3,982万円 | 1億8,400万円 |
| 3LDK | 72.19m² | 2億494万円 | 3億2,780万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。