シティタワー九段下

千代田区・九段下駅 徒歩7分・築19年

4.68上位3%
8,711万円〜2億5,610万円
坪単価 719万円/坪〜989万円/坪
想定賃料 19.4万円〜46.9万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

シティタワー九段下

千代田区・九段下駅 徒歩7分・築19年

8,711万円〜2億5,610万円
坪単価 719万円/坪〜989万円/坪
想定賃料 19.4万円〜46.9万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

シティタワー九段下部屋別の参考相場価格

5部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14011億6,781万円価格を確認する8,600万円38.9万円/月3LDK72.19
-
14029,063万円価格を確認する5,100万円21.2万円/月1LDK40.10
-
14031億6,306万円価格を確認する8,300万円37.6万円/月3LDK70.42
-
14041億4,233万円価格を確認する6,900万円32.3万円/月2LDK62.18
-
14051億3,682万円価格を確認する6,500万円31.3万円/月2LDK59.82
-
1401
参考相場価格
1億6,781万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
38.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.19
  • -
1402
参考相場価格
9,063万円
新築時価格
5,100万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 1LDK
  • 40.10
  • -
1403
参考相場価格
1億6,306万円
新築時価格
8,300万円
想定賃料
37.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
1404
参考相場価格
1億4,233万円
新築時価格
6,900万円
想定賃料
32.3万円/月
  • 2LDK
  • 62.18
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1405
参考相場価格
1億3,682万円
新築時価格
6,500万円
想定賃料
31.3万円/月
  • 2LDK
  • 59.82
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティタワー九段下利回り・空室率を診断します。

シティタワー九段下販売中・賃貸の物件(7件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティタワー九段下売買履歴

販売中物件が7あります

シティタワー九段下の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー九段下
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億80万197万円/m²6階51.13m²1LDK東京レジデンス千代田・九段下築23年
2026/01成約1億3,800万267万円/m²6階51.61m²1SLDK東京レジデンス千代田・九段下築22年
2025/12成約1億1,080万195万円/m²4階56.63m²2LDKアイディーコート飯田橋築14年
オススメ
シティタワー九段下
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/12成約8,900万192万円/m²5階46.20m²1LDKアイディーコート飯田橋築13年
2025/12成約1億2,600万246万円/m²9階51.13m²1LDK東京レジデンス千代田・九段下築22年
2025/09成約1億3,750万242万円/m²6階56.63m²1LDK東京レジデンス千代田・九段下築22年
2025/09成約1億2,600万222万円/m²11階56.63m²2LDKアイディーコート飯田橋築13年
2025/08成約2億7,300万285万円/m²25階95.50m²2LDK東京レジデンス千代田・九段下築22年
2025/06成約2億8,100万338万円/m²14階83.11m²2LDK東京レジデンス千代田・九段下築22年
2025/06成約2,880万135万円/m²5階21.19m²1Kスカイコート九段下築21年
シティタワー九段下の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー九段下
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティタワー九段下販売履歴

販売中物件が7あります

シティタワー九段下の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティタワー九段下
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティタワー九段下資産性スコア

4.68
上位3%
シティタワー九段下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー九段下

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー九段下居住エリアの評価

シティタワー九段下

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー九段下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

195%築19年

新築時価格

8,600万円+8,181万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー九段下価格推移と将来予測

参考相場価格

1億6,781万円554万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワー九段下1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー九段下マンションの口コミ・評判(469件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    内廊下はシックで隣室との距離も十分に確保されている

  • コストパフォーマンス

    5

    都内にしては家賃が平均的でコストパフォーマンスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    九段下

    九段下駅周辺はオフィス街で治安が良く、警察の巡回も多いので安心して暮らせると感じています。

  • 医療・福祉

    5

    飯田橋

    千代田区は子どものアレルギーや発達の相談ができる窓口があり、医療や福祉のサポート体制が整っていると感じます。

千代田区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。

  • 子育て環境

    5

    千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティタワー九段下マンション概要

東京メトロ東西線九段下駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、25階建て総戸数100戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

シティタワー九段下詳細情報

基本情報

建物名シティタワー九段下(シティタワーくだんした)
住所東京都千代田区飯田橋2丁目17-9
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)25階建(100部屋)
建築構造RC造
専有面積40.1㎡〜85.68㎡
新築時価格5100万円〜12300万円
参考相場価格
  • 1LDK:8711万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:13112万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:15510万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価719万円/坪〜989万円/坪
想定賃料19.4万円〜46.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東京しごとセンター託児室 (その他)他
保育園を見る
学区富士見小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※143000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー九段下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
九段下駅
平均
1LDK40.1m²8,881万円1億150万円
2LDK62.18m²1億3,982万円1億8,400万円
3LDK72.19m²2億494万円3億2,780万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

飯田橋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティタワー九段下

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティタワー九段下利回り・空室率を診断します。

シティタワー九段下の駅、市区町村、学区を知る

千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。