ルネ神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築18年
2026年05月11日
ルネ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1701のお部屋を基準に算出
ルネ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 1億3,375万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 34万円/月 | 3LDK | 73.33m² - |
| 1702 | 9,060万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 50.13m² - |
| 1703 | 9,669万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 24.4万円/月 | 1LDK | 53.67m² - |
| 1704 | 1億2,107万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 31.7万円/月 | 2LDK | 67.17m² - |
| 1705 | 8,050万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 46.36m² - |
| 1706 | 7,110万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 41.11m² - |
| 1707 | 7,588万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.2万円/月 | 1LDK | 43.52m² - |
| 1708 | 8,514万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22.3万円/月 | 1LDK | 48.74m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,375万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 3LDK
- 73.33m²
- -
- 参考相場価格
- 9,060万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 50.13m²
- -
- 参考相場価格
- 9,669万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 1LDK
- 53.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,107万円
- 新築時価格
- 7,050万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 2LDK
- 67.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,050万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 1LDK
- 46.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,110万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 1LDK
- 41.11m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,588万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 1LDK
- 43.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,514万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 1LDK
- 48.74m²
- -
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ルネ神楽坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ルネ神楽坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1億2,840万円 | 191万円/m² | 3階 | 67.17m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 153万円/m² | 15階 | 41.11m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 成約7,500万円 | 153万円/m² | 14階 | 48.74m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 130万円/m² | 6階 | 53.67m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2023/11 | 成約7,490万円 | 149万円/m² | 9階 | 50.13m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 成約6,750万円 | 138万円/m² | 15階 | 48.74m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 2022/03
- 2020/11
- オススメルネ神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/01
- 2019/09
- 2017/07
- 2016/07
- 2016/01
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約9,690万円 | 145万円/m² | 5階 | 66.63m² | 2LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築11年 |
| 2022/03 | 成約9,200万円 | 138万円/m² | 2階 | 66.63m² | 2LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築11年 |
| 2020/11 | 成約5,470万円 | 131万円/m² | 12階 | 41.46m² | 1LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築9年 |
| オススメ | ルネ神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/01 | 成約5,660万円 | 116万円/m² | 11階 | 48.42m² | 1LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築9年 |
| 2019/09 | 成約1億800万円 | 118万円/m² | 10階 | 91.08m² | 3LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築8年 |
| 2017/07 | 成約7,720万円 | 115万円/m² | 7階 | 66.63m² | 2LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築6年 |
| 2016/07 | 成約4,860万円 | 117万円/m² | 11階 | 41.46m² | 1LDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築5年 |
| 2016/01 | 成約7,580万円 | 113万円/m² | 4階 | 66.63m² | 2SLDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築5年 |
| 2012/12 | 成約5,970万円 | 89万円/m² | 7階 | 66.63m² | 2SLDK | パークハウス牛込神楽坂 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルネ神楽坂賃貸履歴
- 2024/10
- 17.5万円/月
- 41.11m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/07
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2024/04
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 17階
- 当時築16年
- 2024/03
- 16.9万円/月
- -
- --
- 17階
- 当時築16年
- 2024/03
- 19万円/月
- -
- --
- 9階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 17.5万円/月 | 5階 | 41.11m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 18万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 17.5万円/月 | 17階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 16.9万円/月 | 17階 | - | -- | 築16年 |
| 2024/03 | 19万円/月 | 9階 | - | -- | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルネ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルネ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,375万円872万円前年比
- 1701の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 182.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルネ神楽坂マンションの口コミ・評判(596件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外観やエントランスがきれいで掃除が行き届いている
周辺環境
5静かで治安が良く、飲食店が多いが酔っ払いが少ない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4牛込神楽坂
神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。
防災・安全性
2神楽坂
神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ルネ神楽坂QAで解説！マンション購入ガイド
ルネ神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるルネ神楽坂、駅から近くどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
ルネ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルネ神楽坂（ルネかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.11㎡〜73.33㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜7850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 515万円/坪〜607万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：32000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルネ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.36m² | 7,803万円 | 7,974万円 |
| 2LDK | 50.13m² | 9,132万円 | 1億2,728万円 |
| 3LDK | 73.33m² | 1億2,853万円 | 1億9,817万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.11m²
- 10階/17階建
ルネ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。