ヒルハイツ文京春日
文京区・後楽園駅 徒歩9分・築25年
2026年07月06日
ヒルハイツ文京春日資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ文京春日部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億589万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 27.8万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² - |
| 203 | 9,004万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 23.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.31m² - |
| 307 | 6,522万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.1万円/月 3.0% | 1R | 44.85m² - |
| 402 | 8,767万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 23.6万円/月 3.2% | 2LDK | 58.64m² - |
| 406 | 1億3,095万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 35.5万円/月 3.3% | 3LDK | 87.24m² - |
| 501 | 1億113万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 28.4万円/月 3.4% | 3LDK | 68.48m² - |
| 603 | 7,418万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.8万円/月 3.2% | 1LDK | 50.97m² - |
| 707 | 1億927万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.69m² - |
- 参考相場価格
- 1億589万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 9,004万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 44.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,767万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 58.64m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,095万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 87.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億113万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.48m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,418万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 50.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億927万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルハイツ文京春日販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒルハイツ文京春日売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/05
- 2024/01
- 2022/09
- 2021/05
- 2020/02
- 2018/04
- 2015/09
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約9,500万円 | 108万円/m² | 8階 | 87.74m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 成約7,490万円 | 109万円/m² | 8階 | 68.48m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/02 | 成約4,880万円 | 80万円/m² | 4階 | 60.31m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 4階 | 69.43m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 成約4,990万円 | 83万円/m² | 3階 | 59.62m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/03 | 成約3,500万円 | 62万円/m² | 5階 | 55.58m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメヒルハイツ文京春日の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,260万円 | 110万円/m² | 8階 | 20.43m² | 1K | フォルトゥナ春日安藤坂 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約8,500万円 | 164万円/m² | 8階 | 51.72m² | 2LDK | ロータリーパレス春日安藤坂 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億3,100万円 | 163万円/m² | 11階 | 80.05m² | 3LDK | エニス小石川 | 築29年 |
| オススメ | ヒルハイツ文京春日の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 156万円/m² | 5階 | 133.51m² | 3LDK | パークナード春日ヒルズ | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億1,000万円 | 174万円/m² | 2階 | 63.03m² | 2LDK | パークナード春日ヒルズ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,300万円 | 159万円/m² | 1階 | 52.16m² | 1LDK | レジデンシア春日安藤坂 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 129万円/m² | 11階 | 37.18m² | 1LDK | メインステージ文京春日 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 150万円/m² | 5階 | 51.72m² | 2LDK | ロータリーパレス春日安藤坂 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約6,180万円 | 123万円/m² | 1階 | 50.01m² | 1SLDK | グランドメゾン文京春日 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1億1,980万円 | 157万円/m² | 5階 | 75.99m² | 2SLDK | エニス小石川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルハイツ文京春日販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億円 | 170万円/m² | 4階 | 58.64m² | 2LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億700万円リフォーム履歴あり | 182万円/m² | 4階 | 58.64m² | 2LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億8,980万円 | 191万円/m² | 5階 | 99.23m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルハイツ文京春日資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ文京春日価格推移と将来予測
参考相場価格
1億589万円399万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ文京春日マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南東向き角部屋で陽当たりが良好な2LDK＋WICです。
アクセス
3家賃はやや高めですが、JR線も利用できるのでコスパは悪くありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2後楽園
駅周辺はファミリー層や学生が多く、地域の雰囲気は明るいですが、安いスーパーが少なく生活費がかさみます。
自然環境
2飯田橋
都会なので自然や緑が少なく、ファミリーには物足りないと感じることがあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルハイツ文京春日マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数70戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
ヒルハイツ文京春日詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ文京春日（ヒルハイツぶんきょうかすが） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区春日2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（70部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.85㎡〜87.24㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜9420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜35.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ文京春日間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 44.85m² | 6,522万円 | 2,758万円 |
| 1LDK | 50.97m² | 7,418万円 | 6,983万円 |
| 2LDK | 59.48m² | 8,885万円 | 1億634万円 |
| 3LDK | 73.35m² | 1億758万円 | 1億4,935万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
春日の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.00m²
- 4階/7階建
ヒルハイツ文京春日の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。