プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築12年

4.68上位3%
1億3,720万円〜2億2,995万円
坪単価 670万円/坪〜735万円/坪
想定賃料 31.2万円〜55.9万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築12年

1億3,720万円〜2億2,995万円
坪単価 670万円/坪〜735万円/坪
想定賃料 31.2万円〜55.9万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月06日

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億7,562万円価格を確認する8,490万円40.4万円/月
2.8%
3LDK86.23
西
1021億5,734万円価格を確認する7,390万円34.9万円/月
2.7%
3LDK77.53
-
1031億5,254万円価格を確認する7,290万円33.5万円/月
2.6%
3LDK75.13
西
1041億5,254万円価格を確認する7,290万円33.5万円/月
2.6%
3LDK75.13
-
1051億3,720万円価格を確認する6,690万円31.2万円/月
2.7%
2LDK67.71
-
2011億9,066万円価格を確認する9,590万円44.1万円/月
2.8%
3LDK90.42
-
2021億7,778万円価格を確認する9,290万円40.2万円/月
2.7%
3LDK83.83
-
2031億6,412万円価格を確認する7,999万円36.6万円/月
2.7%
3LDK78.74
-
2041億5,968万円価格を確認する7,890万円35.7万円/月
2.7%
3LDK76.35
-
2051億5,968万円価格を確認する7,890万円35.7万円/月
2.7%
3LDK76.35
-
2061億4,917万円価格を確認する7,390万円33.5万円/月
2.7%
2LDK71.10
-
2071億7,800万円価格を確認する8,990万円41.1万円/月
2.8%
3LDK84.55
-
3011億9,273万円価格を確認する9,990万円45.3万円/月
2.8%
3LDK90.42
-
3021億7,914万円価格を確認する9,690万円41.3万円/月
2.8%
3LDK83.83
-
3031億6,659万円価格を確認する8,390万円37.6万円/月
2.7%
3LDK78.74
-
3041億6,202万円価格を確認する8,290万円36.7万円/月
2.7%
3LDK76.35
-
3051億6,202万円価格を確認する8,290万円36.7万円/月
2.7%
3LDK76.35
-
3061億5,057万円価格を確認する7,690万円34.7万円/月
2.8%
2LDK71.10
-
3071億7,993万円価格を確認する9,390万円42.2万円/月
2.8%
3LDK84.55
-
4011億9,505万円価格を確認する1億390万円46万円/月
2.8%
3LDK90.42
-
4021億8,156万円価格を確認する9,990万円41.9万円/月
2.8%
3LDK83.83
-
4031億6,907万円価格を確認する8,790万円38.2万円/月
2.7%
3LDK78.74
-
4041億6,431万円価格を確認する8,690万円37万円/月
2.7%
3LDK76.35
-
4051億6,431万円価格を確認する8,690万円37万円/月
2.7%
3LDK76.35
-
4061億9,181万円価格を確認する9,990万円45.3万円/月
2.8%
3LDK89.08
-
5012億2,995万円価格を確認する1億3,990万円55.9万円/月
2.9%
4LDK103.42
-
5021億8,819万円価格を確認する1億250万円45.9万円/月
2.9%
3LDK85.94
-
5032億978万円価格を確認する1億1,990万円53.2万円/月
3.0%
3LDK95.32
-
101
参考相場価格
1億7,562万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
40.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 86.23
  • 西
102
参考相場価格
1億5,734万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
34.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 77.53
  • -
103
参考相場価格
1億5,254万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 75.13
  • 西
104
参考相場価格
1億5,254万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
33.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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105
参考相場価格
1億3,720万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
31.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 67.71
  • -
201
参考相場価格
1億9,066万円
新築時価格
9,590万円
想定賃料
44.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 90.42
  • -
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202
参考相場価格
1億7,778万円
新築時価格
9,290万円
想定賃料
40.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 83.83
  • -
203
参考相場価格
1億6,412万円
新築時価格
7,999万円
想定賃料
36.6万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 78.74
  • -
204
参考相場価格
1億5,968万円
新築時価格
7,890万円
想定賃料
35.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
205
参考相場価格
1億5,968万円
新築時価格
7,890万円
想定賃料
35.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 76.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ利回り・空室率を診断します。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ販売履歴

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ賃貸履歴

  • 2023/06
    43万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/03
    48万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築8年
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ居住エリアの評価

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築12年

新築時価格

8,490万円+9,072万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,562万円596万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+70.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    専有部分や廊下、ロビーなどの仕上がりに満足している

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できるため通勤ラッシュも回避しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    牛込神楽坂

    駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。

  • 住みやすさ

    5

    神楽坂

    神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド市ヶ谷南町ディアージュマンション概要

都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるプラウド市ヶ谷南町ディアージュ、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド市ヶ谷南町ディアージュ(プラウドいちがやみなみまちディアージュ)
住所東京都新宿区南町28-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積67.71㎡〜103.42㎡
新築時価格6690万円〜13990万円
参考相場価格
  • 2LDK:13720万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:15254万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:22995万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価670万円/坪〜735万円/坪
想定賃料31.2万円〜55.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク新宿南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 39500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月20,837円/67m²
  • 3LDK:月23,325円/75m²
  • 4LDK:月32,033円/103m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月6,566円/67m²
  • 3LDK:月7,350円/75m²
  • 4LDK:月10,094円/103m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
2LDK71.1m²1億4,917万円1億2,664万円
3LDK81.29m²1億7,234万円1億9,574万円
4LDK103.42m²2億2,995万円1億9,943万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド市ヶ谷南町ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: