プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築12年

4.68上位3%
1億3,890万円〜2億3,320万円
坪単価 679万円/坪〜746万円/坪
想定賃料 29.1万円〜51.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築12年

1億3,890万円〜2億3,320万円
坪単価 679万円/坪〜746万円/坪
想定賃料 29.1万円〜51.8万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億7,778万円価格を確認する8,490万円36.2万円/月3LDK86.23
西
1021億5,943万円価格を確認する7,390万円31.8万円/月3LDK77.53
-
1031億5,456万円価格を確認する7,290万円31.4万円/月3LDK75.13
西
1041億5,456万円価格を確認する7,290万円31.4万円/月3LDK75.13
-
1051億3,890万円価格を確認する6,690万円29.1万円/月2LDK67.71
-
2011億9,270万円価格を確認する9,590万円40.5万円/月3LDK90.42
-
2021億7,943万円価格を確認する9,290万円36.3万円/月3LDK83.83
-
2031億6,574万円価格を確認する7,999万円34万円/月3LDK78.74
-
2041億6,149万円価格を確認する7,890万円33.3万円/月3LDK76.35
-
2051億6,149万円価格を確認する7,890万円33.3万円/月3LDK76.35
-
2061億5,074万円価格を確認する7,390万円32.2万円/月2LDK71.10
-
2071億8,034万円価格を確認する8,990万円36.6万円/月3LDK84.55
-
3011億9,486万円価格を確認する9,990万円40.8万円/月3LDK90.42
-
3021億8,075万円価格を確認する9,690万円36.6万円/月3LDK83.83
-
3031億6,839万円価格を確認する8,390万円34.2万円/月3LDK78.74
-
3041億6,379万円価格を確認する8,290万円33.5万円/月3LDK76.35
-
3051億6,379万円価格を確認する8,290万円33.5万円/月3LDK76.35
-
3061億5,191万円価格を確認する7,690万円32.3万円/月2LDK71.10
-
3071億8,178万円価格を確認する9,390万円36.9万円/月3LDK84.55
-
4011億9,735万円価格を確認する1億390万円40.9万円/月3LDK90.42
-
4021億8,377万円価格を確認する9,990万円36.6万円/月3LDK83.83
-
4031億7,063万円価格を確認する8,790万円34.2万円/月3LDK78.74
-
4041億6,589万円価格を確認する8,690万円33.5万円/月3LDK76.35
-
4051億6,589万円価格を確認する8,690万円33.5万円/月3LDK76.35
-
4061億9,397万円価格を確認する9,990万円40.3万円/月3LDK89.08
-
5012億3,320万円価格を確認する1億3,990万円51.8万円/月4LDK103.42
-
5021億9,034万円価格を確認する1億250万円39.3万円/月3LDK85.94
-
5032億1,289万円価格を確認する1億1,990万円49.2万円/月3LDK95.32
-
101
参考相場価格
1億7,778万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
36.2万円/月
  • 3LDK
  • 86.23
  • 西
102
参考相場価格
1億5,943万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
31.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.53
  • -
103
参考相場価格
1億5,456万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.13
  • 西
104
参考相場価格
1億5,456万円
新築時価格
7,290万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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105
参考相場価格
1億3,890万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 2LDK
  • 67.71
  • -
201
参考相場価格
1億9,270万円
新築時価格
9,590万円
想定賃料
40.5万円/月
  • 3LDK
  • 90.42
  • -
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202
参考相場価格
1億7,943万円
新築時価格
9,290万円
想定賃料
36.3万円/月
  • 3LDK
  • 83.83
  • -
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参考相場価格
1億6,574万円
新築時価格
7,999万円
想定賃料
34万円/月
  • 3LDK
  • 78.74
  • -
204
参考相場価格
1億6,149万円
新築時価格
7,890万円
想定賃料
33.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
205
参考相場価格
1億6,149万円
新築時価格
7,890万円
想定賃料
33.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ販売中・賃貸の物件(1件)

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/01成約1億6,000万204万円/m²2階78.20m²3LDKプラウド市ヶ谷南町築13年
2024/09成約1億900万143万円/m²1階75.85m²2LDKプラウド市ヶ谷南町築13年
2023/08成約1億1,600万158万円/m²1階72.98m²1SLDKプラウド市ヶ谷南町築12年
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2022/09成約1億1,900万163万円/m²2階72.98m²2LDKプラウド市ヶ谷南町築11年
2020/01成約8,570万116万円/m²1階73.49m²2SLDKプラウド市ヶ谷南町築8年
2019/05成約8,500万117万円/m²2階72.44m²3LDKプラウド市ヶ谷南町築7年
2019/04成約9,100万123万円/m²2階73.76m²2LDKプラウド市ヶ谷南町築7年
2018/11成約8,570万118万円/m²3階72.44m²2LDKプラウド市ヶ谷南町築7年
2017/05成約9,390万128万円/m²2階72.98m²2LDKプラウド市ヶ谷南町築5年
2016/02成約7,980万111万円/m²2階71.82m²3LDKプラウド市ヶ谷南町築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ賃貸履歴

  • 2023/06
    43万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/03
    48万円/月
    • -
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ資産性スコア

4.68
上位3%
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ居住エリアの評価

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

209%築12年

新築時価格

8,490万円+9,288万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,778万円1047万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+72.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    住宅地で車も少なく静かな環境

  • アクセス

    5

    複数路線が利用できるため通勤ラッシュも回避しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    牛込神楽坂

    神楽坂地域には指定避難所が徒歩10分圏内に3か所設置されていて、災害時の避難先が近いのは安心できます。

  • 教育環境

    4

    神楽坂

    有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド市ヶ谷南町ディアージュマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。靖國神社には東京の桜の開花宣言を見る基準木があり、桜の名所として有名です。その周辺には幼稚園から大学まで学校がそろっていて、大きな病院もあります。この近くのマンションに住めば、緑が豊かで学校も近いので子供を育てるにはすばらしい環境です。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド市ヶ谷南町ディアージュ(プラウドいちがやみなみまちディアージュ)
住所東京都新宿区南町28-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積67.71㎡〜103.42㎡
新築時価格6690万円〜13990万円
参考相場価格
  • 2LDK:13890万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:15456万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:23320万円〜(103m²〜)
参考相場価格の坪単価679万円/坪〜746万円/坪
想定賃料29.1万円〜51.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク新宿南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 39500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
2LDK71.1m²1億5,074万円1億2,788万円
3LDK81.29m²1億7,420万円1億9,936万円
4LDK103.42m²2億3,320万円2億33万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド市ヶ谷南町ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレ神楽坂
1億4,900万
  • 2LDK
  • 87.84
  • 2階/4階建

プラウド市ヶ谷南町ディアージュの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: