※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,562万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 40.4万円/月 2.8% | 3LDK | 86.23m² 西 |
| 102 | 1億5,734万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 34.9万円/月 2.7% | 3LDK | 77.53m² - |
| 103 | 1億5,254万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 33.5万円/月 2.6% | 3LDK | 75.13m² 西 |
| 104 | 1億5,254万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 33.5万円/月 2.6% | 3LDK | 75.13m² - |
| 105 | 1億3,720万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 31.2万円/月 2.7% | 2LDK | 67.71m² - |
| 201 | 1億9,066万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 44.1万円/月 2.8% | 3LDK | 90.42m² - |
| 202 | 1億7,778万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 40.2万円/月 2.7% | 3LDK | 83.83m² - |
| 203 | 1億6,412万円 | 価格を確認する | 7,999万円 | 36.6万円/月 2.7% | 3LDK | 78.74m² - |
| 204 | 1億5,968万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 35.7万円/月 2.7% | 3LDK | 76.35m² - |
| 205 | 1億5,968万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 35.7万円/月 2.7% | 3LDK | 76.35m² - |
| 206 | 1億4,917万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 33.5万円/月 2.7% | 2LDK | 71.10m² - |
| 207 | 1億7,800万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 41.1万円/月 2.8% | 3LDK | 84.55m² - |
| 301 | 1億9,273万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 45.3万円/月 2.8% | 3LDK | 90.42m² - |
| 302 | 1億7,914万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 41.3万円/月 2.8% | 3LDK | 83.83m² - |
| 303 | 1億6,659万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 37.6万円/月 2.7% | 3LDK | 78.74m² - |
| 304 | 1億6,202万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 36.7万円/月 2.7% | 3LDK | 76.35m² - |
| 305 | 1億6,202万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 36.7万円/月 2.7% | 3LDK | 76.35m² - |
| 306 | 1億5,057万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 34.7万円/月 2.8% | 2LDK | 71.10m² - |
| 307 | 1億7,993万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 42.2万円/月 2.8% | 3LDK | 84.55m² - |
| 401 | 1億9,505万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 46万円/月 2.8% | 3LDK | 90.42m² - |
| 402 | 1億8,156万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 41.9万円/月 2.8% | 3LDK | 83.83m² - |
| 403 | 1億6,907万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 38.2万円/月 2.7% | 3LDK | 78.74m² - |
| 404 | 1億6,431万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 37万円/月 2.7% | 3LDK | 76.35m² - |
| 405 | 1億6,431万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 37万円/月 2.7% | 3LDK | 76.35m² - |
| 406 | 1億9,181万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 45.3万円/月 2.8% | 3LDK | 89.08m² - |
| 501 | 2億2,995万円 | 価格を確認する | 1億3,990万円 | 55.9万円/月 2.9% | 4LDK | 103.42m² - |
| 502 | 1億8,819万円 | 価格を確認する | 1億250万円 | 45.9万円/月 2.9% | 3LDK | 85.94m² - |
| 503 | 2億978万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 53.2万円/月 3.0% | 3LDK | 95.32m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1億7,100万円 | 198万円/m² | 1階 | 86.23m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2021/09 | 成約1億3,400万円 | 159万円/m² | 3階 | 83.83m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2019/12 | 成約9,280万円 | 119万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約9,850万円 | 114万円/m² | 1階 | 86.23m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2019/01 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 1階 | 75.13m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約9,700万円 | 127万円/m² | 4階 | 76.35m² | 3LDK | 築3年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1億6,000万円 | 204万円/m² | 2階 | 78.20m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億900万円 | 143万円/m² | 1階 | 75.85m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築13年 |
| 2023/08 | 成約1億1,600万円 | 158万円/m² | 1階 | 72.98m² | 1SLDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築12年 |
| オススメ | プラウド市ヶ谷南町ディアージュの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約1億1,900万円 | 163万円/m² | 2階 | 72.98m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築11年 |
| 2020/01 | 成約8,570万円 | 116万円/m² | 1階 | 73.49m² | 2SLDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築8年 |
| 2019/05 | 成約8,500万円 | 117万円/m² | 2階 | 72.44m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築7年 |
| 2019/04 | 成約9,100万円 | 123万円/m² | 2階 | 73.76m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築7年 |
| 2018/11 | 成約8,570万円 | 118万円/m² | 3階 | 72.44m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築7年 |
| 2017/05 | 成約9,390万円 | 128万円/m² | 2階 | 72.98m² | 2LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築5年 |
| 2016/02 | 成約7,980万円 | 111万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | プラウド市ヶ谷南町 | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億4,980万円 | 290万円/m² | 5階 | 85.94m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億7,800万円 | 233万円/m² | 2階 | 76.35m² | 3SLDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億7,500万円 | 202万円/m² | 1階 | 86.23m² | 1SLDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億6,200万円 | 205万円/m² | 3階 | 78.74m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 1億2,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 78.74m² | 2LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 43万円/月 | 4階 | - | 3SLDK | 築9年 |
| 2023/03 | 48万円/月 | 4階 | - | 3SLDK | 築8年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
207%築12年新築時価格
8,490万円+9,072万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,562万円596万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
専有部分や廊下、ロビーなどの仕上がりに満足している
アクセス
複数路線が利用できるため通勤ラッシュも回避しやすい
教育環境
牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
住みやすさ
神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるプラウド市ヶ谷南町ディアージュ、駅から近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
| 建物名 | プラウド市ヶ谷南町ディアージュ(プラウドいちがやみなみまちディアージュ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(28部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.71㎡〜103.42㎡ |
| 新築時価格 | 6690万円〜13990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 670万円/坪〜735万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.2万円〜55.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 8台 駐車費※1:35000/月 ~ 39500/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.1m² | 1億4,917万円 | 1億2,664万円 |
| 3LDK | 81.29m² | 1億7,234万円 | 1億9,574万円 |
| 4LDK | 103.42m² | 2億2,995万円 | 1億9,943万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。