参宮橋駅の中古マンション・価格相場情報

参宮橋駅」 徒歩6分 / 「初台駅」 徒歩6分 / 「南新宿駅」 徒歩12分
  • 築45年
  • 5階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,307万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.0m²
  • -
参宮橋駅」 徒歩7分 / 「南新宿駅」 徒歩9分 / 「初台駅」 徒歩10分
  • 築37年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,038万円
  • -
  • 1K
  • 16.05m²
  • 1階
  • 1,038万円
  • -
  • 1R
  • 16.05m²
代々木八幡駅」 徒歩8分 / 「代々木公園駅」 徒歩10分 / 「参宮橋駅」 徒歩11分
  • 築9年
  • 11階建 (114部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 4,838万円
  • 3,980万円
  • 1LDK
  • 42.12m²
  • -
  • 4階
  • 6,536万円
  • 4,850万円
  • 2LDK
  • 54.76m²
  • -
南新宿駅」 徒歩6分 / 「参宮橋駅」 徒歩10分 / 「代々木駅」 徒歩10分
  • 築45年
  • 5階建 (97部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,160万円
  • -
  • 1LDK
  • 58.42m²
  • -
  • 3階
  • 4,685万円
  • -
  • 2DK
  • 54.74m²
  • 西
  • 2階
  • 4,722万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.96m²
南新宿駅」 徒歩5分 / 「代々木駅」 徒歩9分 / 「参宮橋駅」 徒歩11分
  • 築51年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,037万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.0m²
  • -
  • 1階
  • 5,481万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.5m²
  • 南東
南新宿駅」 徒歩6分 / 「代々木駅」 徒歩7分 / 「参宮橋駅」 徒歩8分
  • 築43年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 978万円
  • -
  • 1K
  • 15.2m²
  • 4階
  • 3,494万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.0m²
  • -
参宮橋駅」 徒歩5分 / 「初台駅」 徒歩8分 / 「南新宿駅」 徒歩10分
  • 築54年
  • 8階建 (108部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,810万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.31m²
  • 南西
  • 5階
  • 3,048万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.94m²
  • 南東
初台駅」 徒歩2分 / 「参宮橋駅」 徒歩15分 / 「幡ヶ谷駅」 徒歩15分
  • 築50年
  • 13階建 (132部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,234万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.05m²
  • 南東
  • 9階
  • -
  • -
  • -
  • 35.05m²
初台駅」 徒歩1分 / 「参宮橋駅」 徒歩11分 / 「幡ヶ谷駅」 徒歩18分
  • 築49年
  • 7階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,142万円
  • -
  • 2LDK
  • 48.07m²
  • 南西
初台駅」 徒歩5分 / 「参宮橋駅」 徒歩7分 / 「南新宿駅」 徒歩14分
  • 築57年
  • 6階建 (10部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 6,201万円
  • -
  • 3SLDK
  • 118.3m²
  • 3階
  • 6,208万円
  • -
  • 3LDK
  • 118.3m²
都庁前駅」 徒歩7分 / 「初台駅」 徒歩8分 / 「参宮橋駅」 徒歩10分
  • 築39年
  • 14階建 (116部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 955万円
  • -
  • 1R
  • 24.0m²
  • -
  • 10階
  • 1,376万円
  • -
  • 1K
  • 31.1m²
  • 南東
475 件

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参宮橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +16%

  • 平均
    坪単価

    349万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,382万円(沿線比3位/45駅、東京都23区比52位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,656万円(沿線比3位/45駅、東京都23区比56位/488駅)
参宮橋駅のマンション価格は東京都23区内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+25%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

参宮橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。参宮橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に参宮橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3312万円、20年目は2624万円、30年目は2533万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは参宮橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

参宮橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、参宮橋駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):40%
二人暮らし向け(2K~2LDK):44%
ファミリー向け(3K~3LDK):16%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、参宮橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:14%
11~20年:29%
21年以上:53%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

参宮橋駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿池袋渋谷東京霞ヶ関(東京)上野の6駅があり、最も近い駅は新宿駅(4分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

参宮橋駅が位置する渋谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:2万5,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大4万円)、保育料補助金(最高1万3,700円/月 ※前年度収入400万円以下の世帯は無償)。その他にも、「ハッピーマザー出産助成金」という出産時に最大10万円がもらえる制度があるなど、金銭的支援が充実しています。
また、待機児童数は315人(2016年4月時点)。2015年4月時点の252人からは25%増と良い数字とはいえませんが、定員数は毎年2年連続で360人ほど増えています。今後も保育施設の増設が予定されています。

医療状況

参宮橋駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中4科目です。診療科目数の網羅性は低い駅の1つです。特定の科目で住まいの近くに通える病院がほしい、という方は、最寄り駅の近くの病院を一度確認の上、購入マンションを検討されることをおすすめします。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

参宮橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

参宮橋駅は新宿池袋渋谷東京霞ヶ関(東京)上野と、6つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。参宮橋駅をご検討中の方は代々木南新宿代々木公園牛込神楽坂水道橋新豊洲なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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