ライオンズスクエア小石川後楽園
文京区・江戸川橋駅 徒歩12分・築22年
2026年06月22日
ライオンズスクエア小石川後楽園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズスクエア小石川後楽園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,902万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 70.35m² - |
| 202 | 8,407万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.7万円/月 3.5% | 2LDK | 66.90m² - |
| 203 | 8,442万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.8万円/月 3.5% | 2LDK | 67.15m² - |
| 204 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 57.47m² - |
| 205 | 7,631万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 60.26m² - |
| 206 | 1億2,289万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 38.8万円/月 3.8% | 4LDK | 97.40m² - |
| 207 | 9,978万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 32.5万円/月 3.9% | 3LDK | 80.13m² - |
| 208 | 1億257万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 32.9万円/月 3.9% | 3LDK | 82.31m² - |
| 209 | 1億293万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 33万円/月 3.8% | 3LDK | 82.52m² - |
| 210 | 8,047万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24.5万円/月 3.6% | 2LDK | 65.18m² - |
| 211 | 1億913万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 34.4万円/月 3.8% | 3LDK | 86.78m² - |
| 212 | 7,590万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 24.6万円/月 3.9% | 3DK | 65.01m² - |
| 213 | 7,947万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 24.5万円/月 3.7% | 2LDK | 65.03m² - |
| 214 | 9,309万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 31.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.17m² - |
| 215 | 9,313万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 31.2万円/月 4.0% | 3LDK | 76.20m² - |
| 216 | 9,767万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 31.7万円/月 3.9% | 3LDK | 78.18m² - |
- 参考相場価格
- 8,902万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,407万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 66.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,442万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3.5%
- 2LDK
- 67.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 57.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,631万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 60.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,289万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 97.40m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,978万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億257万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 82.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億293万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 82.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 65.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズスクエア小石川後楽園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ライオンズスクエア小石川後楽園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 新築4,990万円 | 62万円/m² | 1階 | 80.13m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築7,960万円 | 81万円/m² | 1階 | 97.40m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築8,280万円 | 101万円/m² | 8階 | 81.89m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築9,440万円 | 92万円/m² | 7階 | 102.48m² | 4LDK | -- |
| 2003/10 | 新築6,980万円 | 80万円/m² | 5階 | 86.78m² | 3LDK | -- |
| 2003/10 | 新築4,700万円 | 72万円/m² | 5階 | 65.18m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約4,690万円 | 85万円/m² | 1階 | 54.94m² | 2LDK | フォリアージュ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズスクエア小石川後楽園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億8,500万円 | 224万円/m² | 2階 | 82.52m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 9,400万円 | 144万円/m² | 2階 | 65.03m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 8,300万円 | 127万円/m² | 3階 | 65.03m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億1,800万円 | 150万円/m² | 7階 | 78.18m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズスクエア小石川後楽園賃貸履歴
- 2026/01
- 40万円/月
- 97.4m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/09
- 25.8万円/月
- 70.35m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/09
- 28.6万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2024/05
- 22.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/03
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/10
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/08
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/07
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/01
- 22.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/01
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 40万円/月 | 6階 | 97.4m² | 4LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 25.8万円/月 | 4階 | 70.35m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 28.6万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 22.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/03 | 28万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 27万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 29万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 22.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズスクエア小石川後楽園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズスクエア小石川後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,902万円394万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズスクエア小石川後楽園マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスや中庭があり、都心にしてはゆとりのある設計です。
周辺環境
5文京区の中でも落ち着いた雰囲気で、治安が良く安心して暮らせる地域です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2江戸川橋
大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。
住みやすさ
5飯田橋
飯田橋駅はJRや地下鉄が複数路線通っていて、どこに行くにもアクセスが抜群なので本当に便利です。駅ビルやモールも近くにあり、ショッピングや日常の買い物にも困りません。飲食店も多く、外食派の人に...
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズスクエア小石川後楽園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
ライオンズスクエア小石川後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズスクエア小石川後楽園（ライオンズスクエアこいしかわこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜121.77㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜493万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜50.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：32000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズスクエア小石川後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.18m² | 8,377万円 | 1億200万円 |
| 3DK | 65.01m² | 7,795万円 | 5,826万円 |
| 3LDK | 82.31m² | 1億510万円 | 1億3,878万円 |
| 4LDK | 97.4m² | 1億2,913万円 | 1億6,712万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.71m²
- 2階/6階建
ライオンズスクエア小石川後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。