ライオンズスクエア小石川後楽園
文京区・江戸川橋駅 徒歩12分・築22年
2026年04月20日
ライオンズスクエア小石川後楽園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズスクエア小石川後楽園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,901万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 70.35m² - |
| 202 | 8,418万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 66.90m² - |
| 203 | 8,455万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 67.15m² - |
| 204 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 57.47m² - |
| 205 | 7,624万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 60.26m² - |
| 206 | 1億2,255万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 41.8万円/月 | 4LDK | 97.40m² - |
| 207 | 9,949万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 33万円/月 | 3LDK | 80.13m² - |
| 208 | 1億222万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 82.31m² - |
| 209 | 1億261万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 82.52m² - |
| 210 | 8,043万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 26万円/月 | 2LDK | 65.18m² - |
| 211 | 1億902万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 86.78m² - |
| 212 | 7,613万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 26万円/月 | 3DK | 65.01m² - |
| 213 | 7,930万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 26万円/月 | 2LDK | 65.03m² - |
| 214 | 9,301万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 76.17m² - |
| 215 | 9,309万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 76.20m² - |
| 216 | 9,749万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 78.18m² - |
- 参考相場価格
- 8,901万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 70.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 66.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,455万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 67.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 57.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,624万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 60.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,255万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 4LDK
- 97.40m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億222万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 3LDK
- 82.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億261万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 3LDK
- 82.52m²
- -
- 参考相場価格
- 8,043万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 65.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズスクエア小石川後楽園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ライオンズスクエア小石川後楽園売買履歴
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/04
- 2021/11
- 2020/02
- 2020/02
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約1億2,380万円 | 145万円/m² | 10階 | 85.07m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 成約7,370万円 | 113万円/m² | 7階 | 65.03m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/11 | 成約6,460万円 | 112万円/m² | 4階 | 57.47m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 成約5,250万円 | 80万円/m² | 7階 | 65.18m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/02 | 成約4,800万円 | 83万円/m² | 5階 | 57.47m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/02 | 成約5,400万円 | 82万円/m² | 2階 | 65.18m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/11
- オススメライオンズスクエア小石川後楽園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億7,980万円 | 216万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | フォリアージュ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,950万円 | 172万円/m² | 7階 | 46.04m² | 1LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| オススメ | ライオンズスクエア小石川後楽園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 188万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 179万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 106万円/m² | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 111万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズスクエア小石川後楽園賃貸履歴
- 2026/01
- 40万円/月
- 97.4m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2025/09
- 25.8万円/月
- 70.35m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/09
- 28.6万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2024/05
- 22.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/03
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/10
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/08
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/07
- 29万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/01
- 22.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/01
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 40万円/月 | 6階 | 97.4m² | 4LDK | 築22年 |
| 2025/09 | 25.8万円/月 | 4階 | 70.35m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 28.6万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 22.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/03 | 28万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2023/10 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 27万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 29万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 22.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズスクエア小石川後楽園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズスクエア小石川後楽園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,901万円526万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 126.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズスクエア小石川後楽園マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
子育て
5公立保育園や小中学校が近く、子育てしやすい環境です。
お部屋
4築年数は経っていますが、室内設備に不具合はなく、天井が高くて広く感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズスクエア小石川後楽園マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
ライオンズスクエア小石川後楽園内覧・ルームツアー動画
ライオンズスクエア小石川後楽園の4階、2LDK、70.35㎡の部屋を紹介します。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ライオンズスクエア小石川後楽園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズスクエア小石川後楽園（ライオンズスクエアこいしかわこうらくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.47㎡〜121.77㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜13490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜494万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜53.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：32000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズスクエア小石川後楽園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.18m² | 8,378万円 | 1億218万円 |
| 3DK | 65.01m² | 7,834万円 | 5,860万円 |
| 3LDK | 82.31m² | 1億512万円 | 1億3,906万円 |
| 4LDK | 97.4m² | 1億2,928万円 | 1億6,764万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.12m²
- 2階/8階建
ライオンズスクエア小石川後楽園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。