ライオンズスクエア小石川後楽園

文京区・江戸川橋駅 徒歩12分・築21年

4.62上位3%
5,720万円〜1億3,548万円
坪単価324万円/坪〜385万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ライオンズスクエア小石川後楽園

文京区・江戸川橋駅 徒歩12分・築21年

5,720万円〜1億3,548万円
324万円/坪〜385万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2024年11月20日

ライオンズスクエア小石川後楽園部屋別の参考相場価格

16部屋 / 112部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,067万円価格を確認する5,280万円2LDK70.35-
3026,664万円価格を確認する4,500万円2LDK66.90-
3036,694万円価格を確認する4,640万円2LDK67.15-
3045,720万円価格を確認する3,990万円2LDK57.47-
3056,020万円価格を確認する4,340万円2LDK60.26-
3061億96万円価格を確認する7,950万円4LDK97.40-
3078,204万円価格を確認する5,670万円3LDK80.13-
3088,436万円価格を確認する5,910万円3LDK82.31-
3098,452万円価格を確認する5,990万円3LDK82.52-
3106,478万円価格を確認する4,340万円2LDK65.18-
3118,970万円価格を確認する6,690万円3LDK86.78-
3126,465万円価格を確認する3,830万円3DK65.01-
3136,471万円価格を確認する3,890万円2LDK65.03-
3147,797万円価格を確認する4,640万円3LDK76.17-
3157,798万円価格を確認する4,700万円3LDK76.20-
3168,015万円価格を確認する5,670万円3LDK78.18-
301
参考相場価格
7,067万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 70.35
  • -
302
参考相場価格
6,664万円
新築時価格
4,500万円
  • 2LDK
  • 66.90
  • -
303
参考相場価格
6,694万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 67.15
  • -
304
参考相場価格
5,720万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 57.47
  • -
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305
参考相場価格
6,020万円
新築時価格
4,340万円
  • 2LDK
  • 60.26
  • -
306
参考相場価格
1億96万円
新築時価格
7,950万円
  • 4LDK
  • 97.40
  • -
307
参考相場価格
8,204万円
新築時価格
5,670万円
  • 3LDK
  • 80.13
  • -
308
参考相場価格
8,436万円
新築時価格
5,910万円
  • 3LDK
  • 82.31
  • -
309
参考相場価格
8,452万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 82.52
  • -
310
参考相場価格
6,478万円
新築時価格
4,340万円
  • 2LDK
  • 65.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズスクエア小石川後楽園利回り・空室率を診断します。

ライオンズスクエア小石川後楽園資産性スコア

4.62
上位3%
ライオンズスクエア小石川後楽園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ライオンズスクエア小石川後楽園

ライオンズスクエア小石川後楽園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築21年

新築時価格

5,280万円+1,787万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズスクエア小石川後楽園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,067万円11万円12ヶ月前

新築時価格5,280万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズスクエア小石川後楽園販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ライオンズスクエア小石川後楽園マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。

ライオンズスクエア小石川後楽園詳細情報

基本情報

建物名ライオンズスクエア小石川後楽園(ライオンズスクエアこいしかわこうらくえん)
住所東京都文京区水道1丁目2-17
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(114部屋)
建築構造RC造
専有面積57.47㎡〜121.77㎡
新築時価格3730万円〜13490万円
参考相場価格
  • 2LDK:5720万円〜(57m²〜)
  • 3DK:6381万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:7695万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:10096万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜385万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水2.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.10文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園水道保育園 (認可)他
保育園を見る
学区金富小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場44
駐車費※132000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズスクエア小石川後楽園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
2LDK65.18m²6,679万円7,257万円
3DK65.01m²6,583万円4,998万円
3LDK82.31m²8,534万円9,827万円
4LDK97.4m²1億264万円1億2,330万円

ライオンズスクエア小石川後楽園売買履歴

  • 2021/11
    売出価格
    6,200万円〜6,600万円357〜380万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/04
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円370〜390万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2023/11
    売出価格
    1億1,810万円〜1億2,810万円460〜498万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    7,310万円〜7,710万円440〜465万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19
    フォリアージュ現在築19
  • 2024/09
    売出価格
    2,130万円〜2,490万円348〜407万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
    ルーブル飯田橋現在築18
  • 2024/08
    売出価格
    2,000万円〜2,360万円306〜361万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 2階
    • 当時築24

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ライオンズスクエア小石川後楽園
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。