市谷逢坂テラス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩3分・築20年
2026年04月20日
市谷逢坂テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷逢坂テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,714万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 95.27m² - |
| 102 | 1億6,770万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 34.9万円/月 | 2LDK | 91.38m² - |
| 103 | 1億4,635万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 79.47m² - |
| 104 | 1億4,661万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 79.61m² - |
| 105 | 1億4,201万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 77.46m² - |
| 106 | 1億8,470万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 39.1万円/月 | 3LDK | 98.87m² - |
| 107 | 1億4,333万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 78.32m² - |
| 108 | 1億4,602万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 80.52m² - |
| 201 | 1億4,911万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 78.21m² - |
| 202 | 1億4,366万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 74.78m² - |
| 203 | 1億8,841万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 95.27m² - |
| 204 | 1億7,751万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 32.9万円/月 | 2LDK | 91.38m² - |
| 205 | 1億5,446万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 79.47m² - |
| 206 | 1億5,473万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 79.61m² - |
| 207 | 1億4,989万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 77.46m² - |
| 208 | 1億9,741万円 | 価格を確認する | 1億650万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 98.87m² - |
| 209 | 1億5,066万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 78.32m² - |
| 210 | 1億5,377万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 80.52m² - |
| 211 | 1億3,088万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 69.41m² - |
| 301 | 1億5,274万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 78.21m² - |
| 302 | 1億4,722万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 74.78m² - |
| 303 | 1億9,440万円 | 価格を確認する | 1億270万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 95.27m² - |
| 304 | 1億8,196万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 33万円/月 | 2LDK | 91.38m² - |
| 305 | 1億5,932万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 79.47m² - |
| 306 | 1億5,971万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 79.61m² - |
| 307 | 1億5,365万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 28万円/月 | 2LDK | 77.46m² - |
| 308 | 2億266万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 98.87m² - |
| 309 | 1億5,452万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 78.32m² - |
| 310 | 1億5,758万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 80.52m² - |
| 311 | 1億3,407万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 69.41m² - |
| 401 | 1億8,840万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 93.14m² - |
| 402 | 1億9,701万円 | 価格を確認する | 1億510万円 | 36.5万円/月 | 3LDK | 95.27m² - |
| 403 | 1億8,644万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 33.3万円/月 | 2LDK | 91.38m² - |
| 404 | 1億6,135万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 79.47m² - |
| 405 | 1億6,339万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 79.61m² - |
| 406 | 1億5,724万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 77.46m² - |
| 407 | 2億666万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 38万円/月 | 3LDK | 98.87m² - |
| 408 | 1億8,488万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 91.40m² - |
| 501 | 9,350万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 46.98m² - |
| 502 | 2億247万円 | 価格を確認する | 1億1,510万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 95.27m² - |
| 503 | 1億9,082万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 34.2万円/月 | 2LDK | 91.38m² - |
| 504 | 1億6,564万円 | 価格を確認する | 9,160万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 79.47m² - |
| 505 | 1億6,594万円 | 価格を確認する | 9,220万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 79.61m² - |
| 506 | 1億6,083万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 77.46m² - |
| 507 | 2億1,128万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 39万円/月 | 3LDK | 98.87m² - |
| 508 | 9,518万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 47.84m² - |
- 参考相場価格
- 1億7,714万円
- 新築時価格
- 9,410万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 3LDK
- 95.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,770万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 2LDK
- 91.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,635万円
- 新築時価格
- 7,610万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 2LDK
- 79.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,661万円
- 新築時価格
- 7,660万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 79.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,201万円
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- 7,180万円
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- 28.9万円/月
- 2LDK
- 77.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,470万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 3LDK
- 98.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,333万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 3LDK
- 78.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,602万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 2LDK
- 80.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,911万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 2LDK
- 78.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,366万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 74.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
市谷逢坂テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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市谷逢坂テラス売買履歴
- 2023/11
- 2015/07
- 2015/03
- 2014/09
- 2013/09
- 2013/01
- 2012/07
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約8,970万円 | 112万円/m² | 1階 | 79.47m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/09 | 成約7,490万円 | 107万円/m² | 2階 | 69.41m² | 2LDK | 築8年 |
| 2013/09 | 成約7,480万円 | 96万円/m² | 2階 | 77.46m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/01 | 成約9,840万円 | 103万円/m² | 2階 | 95.27m² | 3LDK | 築7年 |
| 2012/07 | 成約9,730万円 | 106万円/m² | 4階 | 91.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2006/01 | 新築1億1,510万円 | 120万円/m² | 5階 | 95.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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市谷逢坂テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,714万円763万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 185.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷逢坂テラスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4中庭があり通風や採光が良い
アクセス
5複数路線が利用でき乗り換えに便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷逢坂テラスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にある市谷逢坂テラス、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
市谷逢坂テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂テラス（いちたにおうさかテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町25-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.98㎡〜98.87㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜12280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 600万円/坪〜707万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜39.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：40000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷逢坂テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.41m² | 9,434万円 | 8,015万円 |
| 2LDK | 79.47m² | 1億5,724万円 | 1億2,801万円 |
| 3LDK | 95.27m² | 1億8,840万円 | 1億9,949万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 74.20m²
- 1階/4階建
市谷逢坂テラスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。