9,078万円〜2億297万円
坪単価 580万円/坪〜679万円/坪
想定賃料 18.4万円〜39.9万円/月
2.2%〜2.6%
最終更新2026年06月22日
市谷逢坂テラス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩3分・築20年
9,078万円〜2億297万円
坪単価 580万円/坪〜679万円/坪
想定賃料 18.4万円〜39.9万円/月
2.2%〜2.6%
上位3%
4.63最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
市谷逢坂テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷逢坂テラス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億7,002万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 34.6万円/月 2.5% | 3LDK | 95.27m² - |
| 102 | 1億6,158万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 32.2万円/月 2.4% | 2LDK | 91.38m² - |
| 103 | 1億4,121万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 28.3万円/月 2.4% | 2LDK | 79.47m² - |
| 104 | 1億4,146万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 28.3万円/月 2.4% | 2LDK | 79.61m² - |
| 105 | 1億3,708万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 28.2万円/月 2.5% | 2LDK | 77.46m² - |
| 106 | 1億7,730万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 36万円/月 2.4% | 3LDK | 98.87m² - |
| 107 | 1億3,830万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 30.2万円/月 2.6% | 3LDK | 78.32m² - |
| 108 | 1億4,121万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28.4万円/月 2.4% | 2LDK | 80.52m² - |
| 201 | 1億4,375万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 28.7万円/月 2.4% | 2LDK | 78.21m² - |
| 202 | 1億3,825万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 27.9万円/月 2.4% | 3LDK | 74.78m² - |
| 203 | 1億8,074万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 35.1万円/月 2.3% | 3LDK | 95.27m² - |
| 204 | 1億7,030万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 32.2万円/月 2.3% | 2LDK | 91.38m² - |
| 205 | 1億4,874万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 28.5万円/月 2.3% | 2LDK | 79.47m² - |
| 206 | 1億4,925万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 28.6万円/月 2.3% | 2LDK | 79.61m² - |
| 207 | 1億4,405万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 28.4万円/月 2.4% | 2LDK | 77.46m² - |
| 208 | 1億8,877万円 | 価格を確認する | 1億650万円 | 36.5万円/月 2.3% | 3LDK | 98.87m² - |
| 209 | 1億4,513万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 30.6万円/月 2.5% | 3LDK | 78.32m² - |
| 210 | 1億4,832万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 28.7万円/月 2.3% | 2LDK | 80.52m² - |
| 211 | 1億2,632万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.3万円/月 2.3% | 2LDK | 69.41m² - |
| 301 | 1億4,765万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.8万円/月 2.3% | 2LDK | 78.21m² - |
| 302 | 1億4,186万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 28.1万円/月 2.4% | 3LDK | 74.78m² - |
| 303 | 1億8,639万円 | 価格を確認する | 1億270万円 | 35.2万円/月 2.3% | 3LDK | 95.27m² - |
| 304 | 1億7,457万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 32.3万円/月 2.2% | 2LDK | 91.38m² - |
| 305 | 1億5,290万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 28.6万円/月 2.3% | 2LDK | 79.47m² - |
| 306 | 1億5,317万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 28.7万円/月 2.3% | 2LDK | 79.61m² - |
| 307 | 1億4,806万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 28.5万円/月 2.3% | 2LDK | 77.46m² - |
| 308 | 1億9,454万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 36.6万円/月 2.3% | 3LDK | 98.87m² - |
| 309 | 1億4,884万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 30.7万円/月 2.5% | 3LDK | 78.32m² - |
| 310 | 1億5,230万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.8万円/月 2.3% | 2LDK | 80.52m² - |
| 311 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 24.3万円/月 2.2% | 2LDK | 69.41m² - |
| 401 | 1億8,183万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 35.4万円/月 2.3% | 3LDK | 93.14m² - |
| 402 | 1億8,953万円 | 価格を確認する | 1億510万円 | 36.1万円/月 2.3% | 3LDK | 95.27m² - |
| 403 | 1億7,858万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 33.1万円/月 2.2% | 2LDK | 91.38m² - |
| 404 | 1億5,606万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 29.4万円/月 2.3% | 2LDK | 79.47m² - |
| 405 | 1億5,758万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 29.4万円/月 2.2% | 2LDK | 79.61m² - |
| 406 | 1億5,106万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 29.3万円/月 2.3% | 2LDK | 77.46m² - |
| 407 | 1億9,865万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 37.6万円/月 2.3% | 3LDK | 98.87m² - |
| 408 | 1億7,814万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 34.7万円/月 2.3% | 3LDK | 91.40m² - |
| 501 | 9,078万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.4万円/月 2.4% | 1LDK | 46.98m² - |
| 502 | 1億9,549万円 | 価格を確認する | 1億1,510万円 | 38.3万円/月 2.4% | 3LDK | 95.27m² - |
| 503 | 1億8,368万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 35.1万円/月 2.3% | 2LDK | 91.38m² - |
| 504 | 1億5,988万円 | 価格を確認する | 9,160万円 | 30.9万円/月 2.3% | 2LDK | 79.47m² - |
| 505 | 1億6,016万円 | 価格を確認する | 9,220万円 | 30.9万円/月 2.3% | 2LDK | 79.61m² - |
| 506 | 1億5,572万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 30.8万円/月 2.4% | 2LDK | 77.46m² - |
| 507 | 2億297万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 39.9万円/月 2.4% | 3LDK | 98.87m² - |
| 508 | 9,242万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.6万円/月 2.4% | 1LDK | 47.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億7,002万円
- 新築時価格
- 9,410万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 95.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億6,158万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 91.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,121万円
- 新築時価格
- 7,610万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 79.47m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,146万円
- 新築時価格
- 7,660万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 79.61m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 1億3,708万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 2.5%
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億7,730万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 36万円/月
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- 3LDK
- 98.87m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 1億3,830万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2.6%
- 3LDK
- 78.32m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億4,121万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 80.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億4,375万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 2.4%
- 2LDK
- 78.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億3,825万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 2.4%
- 3LDK
- 74.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
市谷逢坂テラス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
市谷逢坂テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築9,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 91.38m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築6,490万円 | 80万円/m² | 1階 | 80.52m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築6,850万円 | 85万円/m² | 2階 | 80.52m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築9,230万円 | 115万円/m² | 5階 | 79.61m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築8,140万円 | 102万円/m² | 2階 | 79.61m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築7,600万円 | 95万円/m² | 1階 | 79.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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市谷逢坂テラス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2023/11
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億5,000万円 | 322万円/m² | 4階 | 77.46m² | 1SLDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 1億9,480万円 | 213万円/m² | 5階 | 91.38m² | 2SLDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 1億4,190万円 | 183万円/m² | 2階 | 77.46m² | 2LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 1億4,480万円 | 186万円/m² | 2階 | 77.46m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
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| 2022/08 | 販売 1億3,980万円 | 175万円/m² | 1階 | 79.61m² | 2LDK | 16年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...市谷逢坂テラス資産性スコア
4.63上位3%
市谷逢坂テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷逢坂テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,002万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 178.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
市谷逢坂テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+85.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷逢坂テラスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4中庭があり通風や採光が良い
アクセス
5複数路線が利用でき乗り換えに便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
市谷逢坂テラスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
市谷逢坂テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂テラス（いちたにおうさかテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町25-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.98㎡〜98.87㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜12280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 580万円/坪〜679万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜39.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：40000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷逢坂テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.41m² | 9,160万円 | 7,946万円 |
| 2LDK | 79.47m² | 1億5,106万円 | 1億2,657万円 |
| 3LDK | 95.27m² | 1億8,074万円 | 1億9,542万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレ神楽坂
1億3,890万円- 2LDK
- 74.20m²
- 1階/4階建
市谷逢坂テラスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。