6,539万円〜1億1,977万円
坪単価 530万円/坪〜644万円/坪
想定賃料 18.8万円〜27.8万円/月
最終更新2026年05月11日
ピアース神楽坂
新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築21年
6,539万円〜1億1,977万円
坪単価 530万円/坪〜644万円/坪
想定賃料 18.8万円〜27.8万円/月
上位3%
4.66最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ピアース神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ピアース神楽坂部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,197万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 103 | 9,108万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24.5万円/月 | 1LDK | 56.52m² - |
| 201 | 6,539万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 202 | 9,295万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 203 | 1億84万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.8万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 204 | 8,991万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 301 | 6,853万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 302 | 9,716万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 303 | 1億499万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 27.8万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 304 | 9,393万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 401 | 7,006万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 402 | 9,936万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 403 | 1億772万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 27.4万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 404 | 9,606万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 501 | 7,263万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 502 | 1億259万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 27万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 503 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 27.1万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 504 | 9,916万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 601 | 7,448万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 602 | 1億572万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 27万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 603 | 1億1,475万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.1万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 604 | 1億219万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 701 | 7,626万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 702 | 1億801万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 703 | 1億1,736万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 27.5万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 704 | 1億440万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 801 | 7,700万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 802 | 1億892万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 803 | 1億1,834万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 27.7万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 804 | 1億528万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 901 | 7,782万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 902 | 1億1,023万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 903 | 1億1,977万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 27.8万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 904 | 1億655万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 1001 | 7,665万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 1002 | 1億858万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 1003 | 1億1,798万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 27.8万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 1004 | 1億496万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 1101 | 7,457万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 1102 | 1億558万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 1103 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.4万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 1104 | 1億207万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 1201 | 6,791万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 1202 | 9,651万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 1203 | 1億487万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 27.3万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 1204 | 9,331万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
| 1301 | 6,863万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 40.81m² - |
| 1302 | 9,721万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 56.66m² - |
| 1303 | 1億562万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 26.9万円/月 | 1LDK | 61.57m² - |
| 1304 | 9,398万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 54.68m² - |
102
- 参考相場価格
- 9,197万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,108万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 1LDK
- 56.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,539万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 40.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,295万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億84万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 1LDK
- 61.57m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,991万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2LDK
- 54.68m²
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301
- 参考相場価格
- 6,853万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 1LDK
- 40.81m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 9,716万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 2LDK
- 56.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億499万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 1LDK
- 61.57m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 9,393万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2LDK
- 54.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ピアース神楽坂売買履歴
- 2025/02
- 2024/02
- 2020/02
- 2020/02
- 2016/12
- 2015/03
- 2009/05
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約7,300万円 | 128万円/m² | 11階 | 56.66m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 成約4,740万円 | 116万円/m² | 10階 | 40.81m² | 1R | 築15年 |
| 2016/12 | 成約4,460万円 | 109万円/m² | 12階 | 40.81m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 成約6,180万円 | 100万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/05 | 成約3,100万円 | 75万円/m² | 6階 | 40.81m² | 1LDK | 築4年 |
| 2008/10 | 成約5,700万円 | 92万円/m² | 8階 | 61.57m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメピアース神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 174万円/m² | 5階 | 48.05m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 3階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,100万円 | 124万円/m² | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築21年 |
| オススメ | ピアース神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2億100万円 | 270万円/m² | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 157万円/m² | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 128万円/m² | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m² | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,600万円 | 161万円/m² | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億2,980万円 | 183万円/m² | 3階 | 70.76m² | 2LDK | クレッセント神楽坂 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピアース神楽坂賃貸履歴
- 2025/10
- 20万円/月
- 40.81m²
- 1R
- 10階
- 当時築21年
- 2025/10
- 21万円/月
- 40.81m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/09
- 20万円/月
- 40.81m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/08
- 21万円/月
- 40.81m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/03
- 20万円/月
- 40.81m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2024/05
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 20万円/月 | 10階 | 40.81m² | 1R | 築21年 |
| 2025/10 | 21万円/月 | 9階 | 40.81m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/09 | 20万円/月 | 9階 | 40.81m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/08 | 21万円/月 | 9階 | 40.81m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 20万円/月 | 6階 | 40.81m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 25万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース神楽坂資産性スコア
4.66上位3%
ピアース神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ピアース神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,197万円432万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 162.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
ピアース神楽坂102の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3小さなスーパーや100円ショップがあり生活に便利です
お部屋
5天井が高く開放感があり、床が厚いので足音が気になりません
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5飯田橋
飯田橋駅は複数路線が使えてアクセスが良く、駅ビルやモールも近くにあるのでショッピングや買い物がしやすいです。
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアース神楽坂マンション概要
ＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
ピアース神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース神楽坂（ピアースかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.81㎡〜61.57㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 530万円/坪〜644万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オー・エム・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.52m² | 9,108万円 | 8,529万円 |
| 2LDK | 56.66m² | 1億207万円 | 1億3,673万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
神楽坂ハウス
7,980万円- 3LDK
- 57.75m²
- 3階/8階建
ピアース神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。