大崎広小路駅の中古マンション・価格相場情報

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大崎駅」 徒歩7分 / 「大崎広小路駅」 徒歩10分 / 「戸越駅」 徒歩15分
  • 築12年
  • 5階建 (84部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 7,351万円
  • 4,790万円
  • 2LDK
  • 57.73m²
  • -
  • 1階
  • 8,703万円
  • 5,730万円
  • 3LDK
  • 70.95m²
  • -
大崎駅」 徒歩5分 / 「五反田駅」 徒歩12分 / 「大崎広小路駅」 徒歩13分
  • 築23年
  • 13階建 (36部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,548万円
  • 3,390万円
  • 2LDK
  • 56.55m²
  • 2階
  • 7,144万円
  • 3,590万円
  • 3LDK
  • 62.2m²
大崎広小路駅」 徒歩8分 / 「戸越駅」 徒歩8分 / 「戸越銀座駅」 徒歩9分
  • 築18年
  • 14階建 (218部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,354万円
  • 2,240万円
  • 1K
  • 21.93m²
  • -
戸越銀座駅」 徒歩8分 / 「戸越駅」 徒歩8分 / 「大崎広小路駅」 徒歩9分
  • 築18年
  • 10階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,027万円
  • 2,230万円
  • 1K
  • 21.25m²
  • -
  • 10階
  • 3,812万円
  • 3,600万円
  • 1DK
  • 34.54m²
  • -
戸越駅」 徒歩9分 / 「戸越銀座駅」 徒歩10分 / 「大崎広小路駅」 徒歩10分
  • 築11年
  • 8階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,160万円
  • 2,250万円
  • 1K
  • 20.7m²
  • -
  • 6階
  • 4,657万円
  • 3,280万円
  • 1LDK
  • 40.74m²
  • -
不動前駅」 徒歩6分 / 「五反田駅」 徒歩10分 / 「大崎広小路駅」 徒歩11分
  • 築7年
  • 19階建 (108部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 8,735万円
  • 6,410万円
  • 2LDK
  • 55.65m²
  • -
  • 4階
  • 1億635万円
  • 7,810万円
  • 3LDK
  • 66.79m²
  • -
不動前駅」 徒歩7分 / 「五反田駅」 徒歩9分 / 「大崎広小路駅」 徒歩11分
  • 築14年
  • 11階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 5,616万円
  • 4,088万円
  • 1LDK
  • 41.3m²
  • 南東
  • 8階
  • 7,941万円
  • 5,518万円
  • 2LDK
  • 54.4m²
  • 南東
大崎広小路駅」 徒歩5分 / 「五反田駅」 徒歩7分 / 「不動前駅」 徒歩12分
  • 築12年
  • 13階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,946万円
  • 3,090万円
  • 1LDK
  • 41.01m²
  • 南東
  • 3階
  • 7,258万円
  • 4,320万円
  • 2LDK
  • 55.38m²
  • 南東
高輪台駅」 徒歩5分 / 「五反田駅」 徒歩9分 / 「大崎広小路駅」 徒歩14分
  • 築15年
  • 14階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 5,263万円
  • 4,160万円
  • 1LDK
  • 45.96m²
  • -
  • 6階
  • 9,347万円
  • 6,690万円
  • 2LDK
  • 72.0m²
  • -
586 件

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大崎広小路駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +14%

  • 平均
    坪単価

    306万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,278万円(沿線比1位/15駅、東京都23区比64位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,656万円(沿線比1位/15駅、東京都23区比55位/488駅)
大崎広小路駅のマンション価格は東京都23区内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。高価格でも、良いマンションを探したい、という方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+26%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

大崎広小路駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大崎広小路駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大崎広小路駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3346万円、20年目は2403万円、30年目は2313万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは大崎広小路駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

大崎広小路駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、大崎広小路駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:18%
11~20年:23%
21年以上:56%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

大崎広小路駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)池袋の7駅があり、最も近い駅は品川駅(10分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

大崎広小路駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

大崎広小路駅が最寄り駅の病院件数は16件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

大崎広小路駅でお探しの方へのおすすめ駅

大崎広小路駅は品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)池袋というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。五反田戸越銀座緑が丘(東京)駒沢大学本駒込はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が大崎広小路駅と似ているため、大崎広小路駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

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