高輪台駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
白金台駅」 徒歩6分 / 「白金高輪駅」 徒歩14分 / 「高輪台駅」 徒歩17分
  • 築10年
  • 6階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1億1,367万円
  • 7,600万円
  • 2LDK
  • 58.98m²
  • -
  • 3階
  • 1億5,054万円
  • 1億200万円
  • 3LDK
  • 72.97m²
  • -
白金台駅」 徒歩5分 / 「目黒駅」 徒歩14分 / 「高輪台駅」 徒歩15分
  • 築18年
  • 5階建 (17部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1億8,071万円
  • 1億1,900万円
  • 2LDK
  • 85.41m²
  • -
  • 2階
  • 2億4,660万円
  • 1億6,000万円
  • 3LDK
  • 122.89m²
  • -
白金台駅」 徒歩3分 / 「白金高輪駅」 徒歩11分 / 「高輪台駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 15階建 (56部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,663万円
  • 2,790万円
  • 1K
  • 23.96m²
  • -
  • 8階
  • 5,597万円
  • 5,030万円
  • 1LDK
  • 42.6m²
  • -
五反田駅」 徒歩9分 / 「高輪台駅」 徒歩11分 / 「目黒駅」 徒歩15分
  • 築12年
  • 3階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1億1,422万円
  • 7,600万円
  • 3LDK
  • 72.46m²
  • -
  • 2階
  • 1億2,082万円
  • 8,500万円
  • 2LDK
  • 71.72m²
  • -
白金台駅」 徒歩3分 / 「高輪台駅」 徒歩9分 / 「目黒駅」 徒歩15分
  • 築9年
  • 5階建 (83部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 9,886万円
  • 9,742万円
  • 3LDK
  • 70.07m²
  • -
品川駅」 徒歩10分 / 「北品川駅」 徒歩12分 / 「高輪台駅」 徒歩13分
  • 築21年
  • 5階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1億1,194万円
  • 7,640万円
  • 2LDK
  • 82.4m²
  • -
  • 2階
  • 1億6,231万円
  • 1億130万円
  • 3LDK
  • 105.81m²
  • -
高輪台駅」 徒歩6分 / 「白金台駅」 徒歩10分 / 「泉岳寺駅」 徒歩14分
  • 築12年
  • 17階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 7,499万円
  • 4,580万円
  • 1LDK
  • 45.74m²
  • 5階
  • 8,119万円
  • 4,980万円
  • 2LDK
  • 57.71m²
高輪台駅」 徒歩3分 / 「品川駅」 徒歩9分 / 「五反田駅」 徒歩15分
  • 築11年
  • 5階建 (13部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1億4,722万円
  • 1億2,380万円
  • 3LDK
  • 90.2m²
  • -
白金台駅」 徒歩5分 / 「高輪台駅」 徒歩10分 / 「目黒駅」 徒歩12分
  • 築18年
  • 5階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 9,175万円
  • 6,170万円
  • 2LDK
  • 65.57m²
  • -
  • 4階
  • 1億2,089万円
  • 7,340万円
  • 3LDK
  • 79.64m²
  • -
高輪台駅」 徒歩6分 / 「白金台駅」 徒歩9分 / 「泉岳寺駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 11階建 (24部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 5,392万円
  • 4,150万円
  • 1LDK
  • 41.12m²
  • 2階
  • 8,571万円
  • 5,040万円
  • 2LDK
  • 60.23m²
589 件

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高輪台駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +17%

  • 平均
    坪単価

    455万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):3,849万円(沿線比1位/20駅、東京都23区比27位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):7,358万円(沿線比2位/20駅、東京都23区比33位/488駅)
高輪台駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+28%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

高輪台駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。高輪台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に高輪台駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3373万円、20年目は2380万円、30年目は2302万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは高輪台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

高輪台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):42%
二人暮らし向け(2K~2LDK):43%
ファミリー向け(3K~3LDK):16%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、高輪台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:12%
11~20年:32%
21年以上:50%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

高輪台駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)上野の7駅があり、最も近い駅は品川駅(8分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

高輪台駅が位置する港区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大8万円/月(2歳児クラス)・最大7万7,000円/月(3歳児クラス以上)、私立幼稚園への補助:保護者補助金(最高24万2,400円/年)。その他にも出産費用の助成や、育児サポート子むすびといった、出産か育児まで幅広い支援が受けられます。
また、待機児童数は64人(2016年4月時点)。2015年4月時点の30人に比べると113%増加していますが、もともとも人数が少ないので、実はそれほど多くはありません。数年単位で見た場合、待機児童は大幅に減少していることからも待機児童対策が実を結びつつあることがうかがえます。

医療状況

高輪台駅が最寄り駅の病院件数は17件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中6科目です。診療科目の網羅性は比較的高く、日常的な受診頻度の高い科目はある程度満たされることが期待できます。マンション購入の際に、付近でかかりつけの病院を探したいという方は参考にしてみてはいかがでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

高輪台駅でお探しの方へのおすすめ駅

4路線が通る高輪台駅は、ターミナル駅である品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)上野へ30分圏内というアクセスの良さが魅力です。似たような好アクセスエリアで、マンション価格帯も似ている泉岳寺白金高輪品川築地市場淡路町北参道は高輪台駅で探している方にもおすすめです。

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