五反田駅の中古マンション・価格相場情報

五反田駅」 徒歩6分 / 「大崎広小路駅」 徒歩11分 / 「目黒駅」 徒歩11分
  • 築43年
  • 12階建 (72部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,130万円
  • -
  • 1R
  • 31.67m²
  • 北東
  • 4階
  • 2,741万円
  • -
  • 1DK
  • 39.31m²
  • 5階
  • 4,191万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.5m²
  • -
不動前駅」 徒歩6分 / 「目黒駅」 徒歩14分 / 「五反田駅」 徒歩15分
  • 築41年
  • 11階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,615万円
  • -
  • 1DK
  • 27.3m²
  • 南東
  • 1階
  • 1,805万円
  • -
  • 1R
  • 29.51m²
  • 南西
  • 11階
  • 4,817万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.27m²
  • 南東
大崎広小路駅」 徒歩4分 / 「五反田駅」 徒歩10分 / 「戸越銀座駅」 徒歩11分
  • 築23年
  • 5階建 (19部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,906万円
  • -
  • 1K
  • 24.53m²
  • -
大崎広小路駅」 徒歩3分 / 「五反田駅」 徒歩7分 / 「大崎駅」 徒歩7分
  • 築42年
  • 14階建 (100部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,115万円
  • -
  • 2DK
  • 34.7m²
  • 北西
  • 5階
  • 5,340万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.0m²
  • -
不動前駅」 徒歩2分 / 「五反田駅」 徒歩13分 / 「目黒駅」 徒歩13分
  • 築45年
  • 12階建 (59部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 5,737万円
  • -
  • 1LDK
  • 71.4m²
  • 南西
  • 12階
  • 6,125万円
  • -
  • 2LDK
  • 80.08m²
  • -
高輪台駅」 徒歩5分 / 「五反田駅」 徒歩11分 / 「白金台駅」 徒歩13分
  • 築22年
  • 6階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,172万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.25m²
  • 1階
  • 4,398万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.94m²
  • -
高輪台駅」 徒歩6分 / 「五反田駅」 徒歩10分 / 「大崎広小路駅」 徒歩14分
  • 築15年
  • 5階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,967万円
  • -
  • 2LDK
  • 96.0m²
  • -
目黒駅」 徒歩5分 / 「不動前駅」 徒歩10分 / 「五反田駅」 徒歩15分
  • 築55年
  • 11階建 (82部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,293万円
  • -
  • 2LDK
  • 73.52m²
大崎広小路駅」 徒歩5分 / 「大崎駅」 徒歩5分 / 「五反田駅」 徒歩8分
  • 築25年
  • 12階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,276万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.16m²
  • 北西
五反田駅」 徒歩3分 / 「大崎広小路駅」 徒歩9分 / 「不動前駅」 徒歩13分
  • 築39年
  • 7階建 (56部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,600万円
  • -
  • 1R
  • 21.87m²
  • 南西
目黒駅」 徒歩5分 / 「白金台駅」 徒歩9分 / 「五反田駅」 徒歩15分
  • 築43年
  • 10階建 (37部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,224万円
  • -
  • 1R
  • 18.89m²
  • 南西
726 件

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五反田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    318万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,611万円(沿線比13位/61駅、東京都23区比108位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):6,555万円(沿線比7位/61駅、東京都23区比60位/488駅)
五反田駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅どちらと比べても高めの地域です。予算をもう少し低めに想定されている方は沿線の他駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+26%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

五反田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。五反田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に五反田駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3294万円、20年目は2200万円、30年目は2127万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは五反田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

五反田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):49%
二人暮らし向け(2K~2LDK):39%
ファミリー向け(3K~3LDK):13%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、五反田駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:11%
11~20年:22%
21年以上:63%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

五反田駅の周辺環境

交通アクセス

五反田駅には3路線が乗り入れており、家族の通勤・通学先がそれぞれ異なる場合でも高い利便性を発揮してくれる駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷新宿東京霞ヶ関(東京)池袋の7駅があり、最も近い駅は品川駅(6分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

五反田駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

五反田駅が最寄り駅の病院件数は57件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

五反田駅でお探しの方へのおすすめ駅

五反田駅はオフィス街へのアクセスが良好です。30分圏内にターミナル駅である品川渋谷新宿東京霞ヶ関(東京)池袋があるため、都市部でお勤めの方も多く住んでいます。五反田駅でマンションをお探しの方には大崎広小路中野(東京)上中里上野毛などのエリアもおすすめです。都市部へのアクセス条件やマンションの価格帯が五反田駅と近しいエリアも検討してみてはいかがでしょうか?

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