ザ・パークハウス大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築12年

4.69上位3%
8,967万円〜1億5,115万円
坪単価500万円/坪〜538万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・パークハウス大崎

品川区・大崎駅 徒歩7分・築12年

8,967万円〜1億5,115万円
500万円/坪〜538万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年12月03日

ザ・パークハウス大崎部屋別の参考相場価格

18部屋 / 84部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億5,115万円価格を確認する8,680万円3LDK94.14-
4021億302万円価格を確認する6,220万円2LDK65.72-
4039,799万円価格を確認する5,970万円2LDK62.58-
4041億1,271万円価格を確認する6,690万円3LDK71.18-
4051億1,271万円価格を確認する6,610万円3LDK71.18-
4061億1,235万円価格を確認する6,420万円3LDK70.95-
4071億4,321万円価格を確認する9,120万円3LDK88.62-
4081億3,254万円価格を確認する8,390万円3LDK82.62-
4091億2,757万円価格を確認する8,120万円3LDK80.18-
4101億1,655万円価格を確認する7,360万円3LDK73.40-
4111億2,110万円価格を確認する7,540万円3LDK76.14-
4121億2,223万円価格を確認する7,650万円3LDK76.91-
4131億4,327万円価格を確認する8,650万円3LDK88.54-
4141億1,828万円価格を確認する6,920万円3LDK74.40-
4151億1,853万円価格を確認する7,140万円3LDK74.55-
4161億362万円価格を確認する6,250万円2LDK66.16-
4171億4,484万円価格を確認する8,690万円3LDK89.35-
4189,009万円価格を確認する5,190万円2LDK57.73-
401
参考相場価格
1億5,115万円
新築時価格
8,680万円
  • 3LDK
  • 94.14
  • -
402
参考相場価格
1億302万円
新築時価格
6,220万円
  • 2LDK
  • 65.72
  • -
403
参考相場価格
9,799万円
新築時価格
5,970万円
  • 2LDK
  • 62.58
  • -
404
参考相場価格
1億1,271万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 71.18
  • -
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405
参考相場価格
1億1,271万円
新築時価格
6,610万円
  • 3LDK
  • 71.18
  • -
406
参考相場価格
1億1,235万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -
407
参考相場価格
1億4,321万円
新築時価格
9,120万円
  • 3LDK
  • 88.62
  • -
408
参考相場価格
1億3,254万円
新築時価格
8,390万円
  • 3LDK
  • 82.62
  • -
409
参考相場価格
1億2,757万円
新築時価格
8,120万円
  • 3LDK
  • 80.18
  • -
410
参考相場価格
1億1,655万円
新築時価格
7,360万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス大崎利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大崎資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス大崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス大崎

ザ・パークハウス大崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

204%築12年

新築時価格

8,680万円+6,435万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大崎価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,115万円220万円12ヶ月前

新築時価格8,680万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス大崎マンション概要

ザ・パークハウス大崎はJR山手線大崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス大崎詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大崎(ザ・パークハウスおおさき)
住所東京都品川区大崎2丁目5-10
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)5階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積57.73㎡〜94.14㎡
新築時価格4790万円〜9180万円
参考相場価格
  • 2LDK:8967万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10808万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価500万円/坪〜538万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ひよこの家保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芳水小学校
大崎中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※127000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
2LDK62.58m²9,808万円8,788万円
3LDK76.14m²1億2,097万円1億1,986万円

ザ・パークハウス大崎売買履歴

  • 2020/01
    売出価格
    1億410万円〜1億1,410万円417〜457万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2020/01
    売出価格
    9,800万円〜1億800万円426〜470万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2023/05
    売出価格
    1億7,930万円〜1億8,930万円664〜701万円/坪
    • 84〜94
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億3,300万円〜1億4,300万円671〜721万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 31階
    • 当時築15
  • 2024/11
    売出価格
    1億6,360万円〜1億7,360万円821〜871万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 32階
    • 当時築15
  • 2024/11
    売出価格
    1億7,270万円〜1億8,270万円711〜753万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 33階
    • 当時築15
    大崎ウエストシティビル現在築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス大崎
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。