2,564万円〜4,479万円
坪単価 399万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 8.7万円〜14.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ブライズ西五反田
品川区・戸越銀座駅 徒歩8分・築19年
2,564万円〜4,479万円
坪単価 399万円/坪〜429万円/坪
想定賃料 8.7万円〜14.3万円/月
上位5%
4.44最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ブライズ西五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブライズ西五反田部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 202 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 301 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 302 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.5万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 401 | 2,622万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.8万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 402 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.6万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 501 | 2,632万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 502 | 4,444万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 13.7万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 601 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.9万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 602 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 13.8万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 701 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 702 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.9万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 801 | 2,590万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 802 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 901 | 2,621万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 902 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.1万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
| 1001 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 1002 | 4,479万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.3万円/月 | 1DK | 34.54m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1DK
- 34.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 21.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1DK
- 34.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 21.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,446万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1DK
- 34.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,444万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1DK
- 34.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 21.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1DK
- 34.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
ブライズ西五反田売買履歴
- 2025/07
- 2016/05
- 2014/03
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約2,530万円 | 73万円/m² | 4階 | 34.54m² | 1DK | 築7年 |
| 2006/09 | 新築2,260万円 | 106万円/m² | 4階 | 21.25m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築3,590万円 | 103万円/m² | 9階 | 34.54m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築2,200万円 | 103万円/m² | 9階 | 21.25m² | 1K | -- |
| 2006/09 | 新築3,590万円 | 103万円/m² | 8階 | 34.54m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築2,290万円 | 107万円/m² | 8階 | 21.25m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメブライズ西五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,180万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| オススメ | ブライズ西五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 119万円/m² | 4階 | 22.55m² | 1K | トーシンフェニックス五反田 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億8,300万円 | 235万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2億6,700万円 | 248万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 164万円/m² | 6階 | 30.24m² | 1R | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 146万円/m² | 4階 | 30.07m² | 1DK | リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 172万円/m² | 4階 | 38.13m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブライズ西五反田販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 2,250万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.25m² | 1K | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブライズ西五反田賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/12
- 14万円/月
- 34.54m²
- 1DK
- 6階
- 当時築19年
- 2025/11
- 13.9万円/月
- 34.54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2025/09
- 9.3万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2025/08
- 9.3万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- 2025/07
- 14.5万円/月
- 34.54m²
- 1DK
- 6階
- 当時築18年
- 2025/05
- 8.4万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/02
- 8.4万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/01
- 13万円/月
- 34.54m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/12
- 8.6万円/月
- 21.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 34.54m²
- 1DK
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14万円/月 | 6階 | 34.54m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/11 | 13.9万円/月 | 5階 | 34.54m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/09 | 9.3万円/月 | 7階 | 21.25m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 9.3万円/月 | 10階 | 21.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 14.5万円/月 | 6階 | 34.54m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/05 | 8.4万円/月 | 2階 | 21.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/02 | 8.4万円/月 | 6階 | 21.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/01 | 13万円/月 | 5階 | 34.54m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/12 | 8.6万円/月 | 3階 | 21.25m² | 1K | 築18年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 7階 | 34.54m² | 1DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブライズ西五反田資産性スコア
4.44上位5%
ブライズ西五反田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブライズ西五反田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブライズ西五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,618万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 123.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.9万円/m²
想定売買価格
ブライズ西五反田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ブライズ西五反田マンション概要
このマンションは東急池上線戸越銀座駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ブライズ西五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブライズ西五反田（ブライズにしごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田6丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.25㎡〜34.54㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜3600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブライズ西五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.25m² | 2,622万円 | 2,557万円 |
| 1DK | 34.54m² | 4,444万円 | 3,075万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリア品川戸越耀邸
3,550万円- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
ブライズ西五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。