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武蔵小山駅の中古マンション・価格相場情報

589件 (1〜20件を表示)

フェニックス武蔵小山

 総合評価 4.57
フェニックス武蔵小山 外観

参考査定価格

2,098万円〜5,495万円

(20.61㎡〜43.52㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,098万円
  • 2,390万円
  • 1K
  • 20.61㎡
  • -
  • 8階
  • 5,462万円
  • 3,960万円
  • 2DK
  • 42.93㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る

参考査定価格

1,614万円〜5,698万円

(19.52㎡〜57.1㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • すべての部屋価格を見る
パークホームズ武蔵小山 外観

参考査定価格

4,386万円〜8,691万円

(42.66㎡〜82.43㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • すべての部屋価格を見る

フロレスタ洗足

 総合評価 4.46
フロレスタ洗足 外観

参考査定価格

2,144万円〜2,316万円

(29.74㎡〜30.58㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,144万円
  • -
  • 1R
  • 29.74㎡
  • 北西
  • 4階
  • 2,162万円
  • -
  • 1K
  • 29.74㎡
  • 北西
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シティホームズ武蔵小山駅前 外観

参考査定価格

4,484万円〜7,069万円

(45.85㎡〜62.3㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,484万円
  • 3,330万円
  • 1LDK
  • 45.85㎡
  • 南西
  • 2階
  • 5,098万円
  • 4,000万円
  • 2LDK
  • 55.61㎡
  • 南西
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イクシア目黒本町

 総合評価 4.44
イクシア目黒本町 外観

参考査定価格

4,379万円〜6,577万円

(50.99㎡〜58.99㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,379万円
  • 3,570万円
  • 1LDK
  • 50.99㎡
  • -
  • 1階
  • 4,893万円
  • 3,940万円
  • 2LDK
  • 58.32㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る
ドレッセ武蔵小山プレヴィ 外観

参考査定価格

3,440万円〜5,932万円

(35.09㎡〜62.15㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,440万円
  • 3,290万円
  • 1LDK
  • 35.09㎡
  • -
  • 2階
  • 5,357万円
  • 4,720万円
  • 2LDK
  • 54.86㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る

Brillia武蔵小山id

 総合評価 4.42
Brillia武蔵小山id 外観

参考査定価格

3,852万円〜7,899万円

(40.03㎡〜77.71㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
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パークハビオ武蔵小山

 総合評価 4.40
パークハビオ武蔵小山 外観

参考査定価格

2,604万円

(28.5㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,604万円
  • -
  • 1R
  • 28.5㎡
  • 南西
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グレイコート

 総合評価 4.39

参考査定価格

2,996万円

(30.0㎡)

  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,996万円
  • -
  • 2K
  • 30.0㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る
藤和シティホームズ武蔵小山駅前 外観

参考査定価格

4,145万円〜5,778万円

(45.85㎡〜62.3㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 2SLDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,145万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.85㎡
  • 5階
  • 5,183万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.61㎡
  • 南西
  • 10階
  • 5,360万円
  • -
  • 2SLDK
  • 55.61㎡
  • 南西
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カーサフェリス武蔵小山II 外観

参考査定価格

4,104万円〜7,106万円

(40.35㎡〜72.7㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,104万円
  • 3,120万円
  • 1LDK
  • 40.35㎡
  • -
  • 1階
  • 4,876万円
  • 3,820万円
  • 2LDK
  • 54.49㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る
フォルス学芸大学ラクシーズ 外観

参考査定価格

2,565万円〜6,209万円

(31.63㎡〜67.22㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,565万円
  • -
  • 1R
  • 31.63㎡
  • 2階
  • 6,209万円
  • -
  • 1LDK
  • 67.22㎡
  • すべての部屋価格を見る

M.COMPO.Ah

 総合評価 4.35
M.COMPO.Ah 外観

参考査定価格

3,985万円

(42.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,985万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.0㎡
  • すべての部屋価格を見る
ユニーブル武蔵小山プレジオン 外観

参考査定価格

3,459万円〜4,291万円

(37.44㎡〜44.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,459万円
  • 3,290万円
  • 1LDK
  • 37.44㎡
  • 南西
  • すべての部屋価格を見る

アトラス目黒本町

 総合評価 4.34
アトラス目黒本町 外観

参考査定価格

2,648万円〜6,946万円

(30.5㎡〜74.36㎡)

  • 1DK
  • 2LDK
  • 3LDK
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グランド・ルー学芸大学 外観

参考査定価格

3,299万円〜5,646万円

(47.6㎡〜62.17㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,299万円
  • -
  • 1LDK
  • 47.6㎡
  • 1階
  • 4,631万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.94㎡
  • 西
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ルーブル武蔵小山

 総合評価 4.33
ルーブル武蔵小山 外観

参考査定価格

1,952万円〜3,159万円

(19.8㎡〜34.02㎡)

  • 1K
  • 2DK
  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,952万円
  • 2,090万円
  • 1K
  • 19.8㎡
  • -
  • 6階
  • 2,943万円
  • 3,020万円
  • 2K
  • 31.06㎡
  • -
  • 5階
  • 3,159万円
  • 3,240万円
  • 2DK
  • 34.02㎡
  • -
  • すべての部屋価格を見る

Brio武蔵小山

 総合評価 4.33
Brio武蔵小山 外観

参考査定価格

2,286万円〜2,412万円

(26.34㎡〜28.81㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,286万円
  • -
  • 1K
  • 26.34㎡
  • 北東
  • 2階
  • 2,385万円
  • -
  • 1R
  • 28.81㎡
  • 北東
  • すべての部屋価格を見る

サンクタス武蔵小山

 総合評価 4.32
サンクタス武蔵小山 外観

参考査定価格

2,799万円〜9,193万円

(32.76㎡〜93.63㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
  • 3LDK
  • すべての部屋価格を見る
589件 (1〜20件を表示)

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武蔵小山駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +18%

  • 平均
    坪単価

    281万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,461万円(沿線比5位/13駅、東京都23区比131位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,054万円(沿線比5位/13駅、東京都23区比123位/488駅)
武蔵小山駅のマンション価格は東京都23区全域・沿線の駅、どちらと照らし合わせても高いエリアです。もう少し手頃な価格をご希望でしたら、他の駅を選ぶこともできそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

武蔵小山駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。武蔵小山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に武蔵小山駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3159万円、20年目は2581万円、30年目は2526万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは武蔵小山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

武蔵小山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、武蔵小山駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):45%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):21%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、武蔵小山駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:17%
11~20年:26%
21年以上:53%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

武蔵小山駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷品川新宿霞ヶ関(東京)東京池袋の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(13分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

武蔵小山駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

武蔵小山駅が最寄り駅の病院件数は64件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

武蔵小山駅でお探しの方へのおすすめ駅

武蔵小山駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には渋谷品川新宿霞ヶ関(東京)東京池袋があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。不動前新富町(東京)牛込柳町三越前は、武蔵小山とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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