リビオ五反田プラグマ.Gタワー

品川区・五反田駅 徒歩2分・築19年

5,056万円〜1億2,115万円
坪単価478万円/坪〜595万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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リビオ五反田プラグマ.Gタワー

品川区・五反田駅 徒歩2分・築19年

5,056万円〜1億2,115万円
478万円/坪〜595万円/坪
最終更新日2024年07月03日

リビオ五反田プラグマ.Gタワー部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
601算出できません価格を確認する3,960万円2LDK55.04-
602算出できません価格を確認する2,790万円1LDK35.00-
603算出できません価格を確認する4,950万円2LDK57.30-
604算出できません価格を確認する5,770万円3LDK68.51-
605算出できません価格を確認する4,080万円2LDK55.99-
606算出できません価格を確認する4,220万円2LDK55.99-
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601
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,960万円
  • 2LDK
  • 55.04
  • -
602
参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 35.00
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603
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 57.30
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604
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,770万円
  • 3LDK
  • 68.51
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605
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,080万円
  • 2LDK
  • 55.99
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606
参考相場価格
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新築時価格
4,220万円
  • 2LDK
  • 55.99
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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リビオ五反田プラグマ.Gタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,960万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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リビオ五反田プラグマ.Gタワーマンション概要

このマンションはJR山手線五反田駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。

リビオ五反田プラグマ.Gタワー詳細情報

基本情報

建物名リビオ五反田プラグマ.Gタワー(リビオごたんだプラグマジータワー)
住所東京都品川区西五反田1丁目7-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)17階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積35㎡〜68.51㎡
新築時価格2790万円〜6390万円
参考相場価格
  • 1LDK:5056万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:8227万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10063万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価478万円/坪〜595万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園まなびの森保育園大崎広小路 (認可)他
保育園を見る
学区第二日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※135000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ五反田プラグマ.Gタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
1LDK35m²6,140万円6,651万円
2LDK55.99m²9,573万円1億460万円
3LDK68.51m²1億1,555万円1億4,488万円

リビオ五反田プラグマ.Gタワー売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円342〜366万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築13
  • 2019/10
    売出価格
    6,960万円〜7,360万円336〜356万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2019/11
    売出価格
    6,240万円〜6,640万円375〜399万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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リビオ五反田プラグマ.Gタワー
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。