リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区・五反田駅 徒歩2分・築19年
リビオ五反田プラグマ.Gタワー
品川区・五反田駅 徒歩2分・築19年
リビオ五反田プラグマ.Gタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 9,043万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 55.04m² | - |
| 1002 | 5,576万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 35.00m² | - |
| 1003 | 9,356万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 1004 | 1億1,024万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 68.51m² | - |
| 1005 | 9,096万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
| 1006 | 9,114万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 55.99m² | - |
- 参考相場価格
- 9,043万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 55.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1LDK
- 35.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,356万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 2LDK
- 57.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,024万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 68.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,096万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 55.99m²
- -
- 参考相場価格
- 9,114万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 55.99m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
リビオ五反田プラグマ.Gタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
209%築19年新築時価格
4,180万円+4,863万円新築騰落率とは
リビオ五反田プラグマ.Gタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,043万円940万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
リビオ五反田プラグマ.Gタワー販売中・賃貸の物件
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リビオ五反田プラグマ.Gタワーマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線五反田駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
リビオ五反田プラグマ.Gタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー（リビオごたんだプラグマジータワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（116部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜68.51㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ五反田プラグマ.Gタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35m² | 5,940万円 | 6,942万円 |
| 2LDK | 55.99m² | 9,301万円 | 1億963万円 |
| 3LDK | 68.51m² | 1億1,174万円 | 1億5,665万円 |
リビオ五反田プラグマ.Gタワー売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円351〜375万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2019/10
- 売出価格
- 7,020万円〜7,420万円339〜358万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2019/11
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円370〜395万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築14年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円377〜406万円/坪
- 42〜48m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
ラ・プラースウエスト現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円524〜554万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
エティア目黒ウエストタワー現在築19年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円367〜419万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 10階
- 当時築18年
パレステュディオ五反田STATION FRONT現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。