9,245万円〜3億1,337万円
坪単価 608万円/坪〜766万円/坪
想定賃料 20.1万円〜63.3万円/月
2.2%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
ザ・パークタワー東京サウス
品川区・大崎駅 徒歩3分・築25年
9,245万円〜3億1,337万円
坪単価 608万円/坪〜766万円/坪
想定賃料 20.1万円〜63.3万円/月
2.2%〜2.8%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・パークタワー東京サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
ザ・パークタワー東京サウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 233部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 1億1,282万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.3万円/月 2.7% | 2LDK | 60.60m² - |
| 1202 | 9,245万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.2万円/月 2.8% | 1LDK | 50.29m² - |
| 1203 | 1億1,881万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 26.1万円/月 2.6% | 2LDK | 64.12m² - |
| 1204 | 1億5,898万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 35万円/月 2.6% | 2LDK | 83.88m² - |
| 1205 | 1億4,786万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 32.9万円/月 2.7% | 3LDK | 77.84m² - |
| 1206 | 1億4,117万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 30万円/月 2.5% | 2LDK | 75.04m² - |
| 1207 | 1億5,868万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 35万円/月 2.6% | 2LDK | 83.88m² - |
| 1208 | 1億1,987万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.1万円/月 2.6% | 2LDK | 64.12m² - |
| 1209 | 9,269万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.2万円/月 2.7% | 1LDK | 50.29m² - |
| 1210 | 1億1,388万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 25.3万円/月 2.7% | 2LDK | 60.60m² - |
1201
- 参考相場価格
- 1億1,282万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
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1202
- 参考相場価格
- 9,245万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 50.29m²
- -
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1203
- 参考相場価格
- 1億1,881万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 64.12m²
- -
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1204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,898万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 83.88m²
- -
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- 無料
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1205
- 参考相場価格
- 1億4,786万円
- 新築時価格
- 7,460万円
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.84m²
- -
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1206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,117万円
- 新築時価格
- 7,150万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 75.04m²
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1207
- 参考相場価格
- 1億5,868万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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1208
- 参考相場価格
- 1億1,987万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
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- 64.12m²
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1209
- 参考相場価格
- 9,269万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 50.29m²
- -
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1210
- 参考相場価格
- 1億1,388万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 60.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークタワー東京サウス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークタワー東京サウス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/03
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 181万円/m² | 17階 | 82.58m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 成約1億8,470万円 | 220万円/m² | 26階 | 83.84m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2024/10 | 成約1億2,100万円 | 152万円/m² | 17階 | 79.57m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 成約1億円 | 165万円/m² | 12階 | 60.60m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/03 | 成約8,140万円 | 161万円/m² | 5階 | 50.29m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 成約6,290万円 | 125万円/m² | 5階 | 50.29m² | 1SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメザ・パークタワー東京サウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,009万円 | 193万円/m² | 3階 | 41.31m² | 1LDK | ユニーブル東五反田 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約9,860万円 | 173万円/m² | 6階 | 56.88m² | 1SLDK | カインドステージ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 103万円/m² | 4階 | 26.18m² | 1K | 菱和パレス高輪台 | 築28年 |
| オススメ | ザ・パークタワー東京サウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 222万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,870万円 | 130万円/m² | 5階 | 22.01m² | 1R | パレステュディオ目黒東 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約2,840万円 | 132万円/m² | 8階 | 21.39m² | 1K | ヴェルト五反田イースト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億130万円 | 172万円/m² | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 藤和シティホームズ高輪台 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約4億2,900万円 | 220万円/m² | 3階 | 194.89m² | 2SLDK | 池田山プレイス | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 137万円/m² | 1階 | 67.40m² | 2LDK | ルピナス高輪台 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークタワー東京サウス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億9,500万円リフォーム履歴あり | 316万円/m² | 18階 | 93.25m² | 2SLDK | 25年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億5,300万円 | 252万円/m² | 7階 | 60.6m² | 2LDK | 24年 | 東 |
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| 2026/03 | 販売 1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億1,980万円 | 262万円/m² | 27階 | 83.84m² | 2SLDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億9,880万円 | 240万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | 24年 | 北西 |
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| 2025/09 | 販売 1億6,800万円 | 202万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークタワー東京サウス賃貸履歴
- 2026/01
- 54.8万円/月
- 79.57m²
- 3SLDK
- 16階
- 当時築24年
- 2026/01
- 26万円/月
- 60.62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/12
- 58万円/月
- 79.57m²
- 3SLDK
- 16階
- 当時築24年
- 2025/01
- 52万円/月
- 112.82m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築23年
- 2024/12
- 25.5万円/月
- 70.62m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/06
- 20.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/03
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 54.8万円/月 | 16階 | 79.57m² | 3SLDK | 築24年 |
| 2026/01 | 26万円/月 | 3階 | 60.62m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/12 | 58万円/月 | 16階 | 79.57m² | 3SLDK | 築24年 |
| 2025/01 | 52万円/月 | 21階 | 112.82m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/12 | 25.5万円/月 | 3階 | 70.62m² | 1LDK | 築23年 |
| 2024/06 | 20.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2024/03 | 25万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークタワー東京サウス資産性スコア
4.68上位3%
ザ・パークタワー東京サウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークタワー東京サウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークタワー東京サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,282万円611万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 186.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ザ・パークタワー東京サウス1201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+91.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークタワー東京サウスマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5大崎駅まで徒歩5分ほどで、山手線や湘南新宿ラインなど複数路線が利用でき、都心や横浜方面への移動が便利
共用部分
5地下のゴミ集積所が清潔に保たれていて、共用部分の清掃も行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3大崎
大崎駅周辺はオフィスビルが多く自然は少ないですが、駅から少し歩くと住宅街の中に公園があり、子どもと一緒に遊ぶことができます。
治安
2五反田
五反田駅の東口は夜になると飲食店利用者で賑わい、酔った人やキャッチの姿も多く見かけるので、女性が一人で歩くときは少し注意が必要だと感じます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークタワー東京サウスQAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークタワー東京サウスマンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークタワー東京サウス、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、30階建て総戸数242戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ザ・パークタワー東京サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークタワー東京サウス（ザ・パークタワーとうきょうサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 30階建（242部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.29㎡〜136.84㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜18000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 608万円/坪〜766万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜63.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 104台 駐車費※1：28000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークタワー東京サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.29m² | 9,720万円 | 8,390万円 |
| 2LDK | 83.15m² | 1億6,280万円 | 1億3,740万円 |
| 3LDK | 94.02m² | 2億981万円 | 1億8,276万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ザ・パークハウス池田山
2億2,490万円- 2LDK
- 72.46m²
- 1階/3階建
ザ・パークタワー東京サウスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。