パークタワーグランスカイ 外観

パークタワーグランスカイ

品川区・大崎駅のマンション
4,544万円〜1億9,651万円
坪単価316万円/坪〜463万円/坪
最終更新日2022年08月19日
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パークタワーグランスカイ 外観

パークタワーグランスカイ

4,544万円〜1億9,651万円
316万円/坪〜463万円/坪
最終更新日2022年08月19日

部屋別の参考相場価格

絞り込み
19部屋 / 613部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
24011億420万円価格を調べる9,980万円3LDK93.36-
24026,447万円価格を調べる6,100万円2LDK57.99-
24038,557万円価格を調べる7,600万円3LDK74.14-
24047,480万円価格を調べる7,100万円2LDK67.69-
24059,314万円価格を調べる8,250万円3LDK79.96-
24061億345万円価格を調べる9,820万円3LDK85.33-
24077,859万円価格を調べる7,380万円2LDK66.03-
24086,432万円価格を調べる6,380万円2LDK57.59-
24091億52万円価格を調べる8,580万円3LDK80.03-
24101億1,541万円価格を調べる1億550万円3LDK90.03-
24119,022万円価格を調べる8,150万円3LDK77.69-
24128,058万円価格を調べる7,280万円2LDK68.35-
24138,130万円価格を調べる7,170万円2LDK66.96-
24146,989万円価格を調べる6,580万円2LDK60.84-
24151億1,355万円価格を調べる1億310万円3LDK97.28-
24165,301万円価格を調べる4,830万円1LDK47.34-
24176,054万円価格を調べる5,280万円1LDK51.77-
24186,054万円価格を調べる5,280万円1LDK51.77-
24195,124万円価格を調べる4,820万円1LDK47.27-
2401
参考相場価格
1億420万円
新築時価格
9,980万円
  • 3LDK
  • 93.36
  • -
2402
参考相場価格
6,447万円
新築時価格
6,100万円
  • 2LDK
  • 57.99
  • -
2403
参考相場価格
8,557万円
新築時価格
7,600万円
  • 3LDK
  • 74.14
  • -
2404
参考相場価格
7,480万円
新築時価格
7,100万円
  • 2LDK
  • 67.69
  • -
2405
参考相場価格
9,314万円
新築時価格
8,250万円
  • 3LDK
  • 79.96
  • -
2406
参考相場価格
1億345万円
新築時価格
9,820万円
  • 3LDK
  • 85.33
  • -
2407
参考相場価格
7,859万円
新築時価格
7,380万円
  • 2LDK
  • 66.03
  • -
2408
参考相場価格
6,432万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 57.59
  • -
2409
参考相場価格
1億52万円
新築時価格
8,580万円
  • 3LDK
  • 80.03
  • -
2410
参考相場価格
1億1,541万円
新築時価格
1億550万円
  • 3LDK
  • 90.03
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークタワーグランスカイ
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価格推移と将来予測

参考相場価格

1億420万円1025万円12ヶ月前

新築時価格9,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
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※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※想定売買価格はこの建物で過去に売買された物件の平米単価に対象の部屋の専有面積をかけ合わせた値です。

売買履歴

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2022/07
  • 42階
  • 3LDK
  • 67〜75
  • 12
売出価格
1億3,460万円〜1億4,460万円
坪単価
625〜671万円
2022/07
  • 28階
  • 2LDK
  • 64〜72
  • 12
売出価格
1億320万円〜1億1,320万円
坪単価
510〜560万円
2022/04
  • 15階
  • 2LDK
  • 76〜84
  • 12
売出価格
1億2,730万円〜1億3,730万円
坪単価
530〜572万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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マンション概要

JR山手線大崎駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、44階建て総戸数739戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大崎駅
平均
1LDK43.44m²5,322万円
103万円
4,696万円
2LDK68.35m²7,735万円
151万円
7,075万円
3LDK86.69m²1億997万円
214万円
9,492万円

詳細情報

基本情報

建物名パークタワーグランスカイ(ぱーくたわーぐらんすかい)
住所東京都品川区東五反田2丁目10-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)44階建(739部屋)
建築構造RC造
専有面積41.36㎡〜143.93㎡
新築時価格4190万円~28000万円(-万円/m² ~ -万円/m²)
平均:-万円
参考相場価格
  • 1LDK:4534万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6259万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7856万円〜(74m²〜)
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
災害リスク
学区小学校・中学校区を見る
総合評価

設備・特徴

特徴
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ
  • ペット可
  • 管理人常駐
駐車場371
駐車費※135000/月 ~ 52000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

概要

「東京サザンガーデン」のランドマークとして、2010年6月に竣工したパークタワーグランスカイ。目の前にはお花見スポットとして有名な目黒川が流れ、日々の生活を彩ります。マンション内にスーパーマーケット、クリニック、保育施設が入居するなど、小さなお子様がいるご家庭へのサポートも充実。利便性と自然が融合した、品川区を代表する高層マンションです。

  • 駅徒歩6分
  • 敷地内スーパー有り
  • 敷地内病院あり

利便性

交通

五反田駅と大崎駅が徒歩圏内。品川までは車で9分

山手線、東急池上線、地下鉄浅草線が利用できる五反田駅までは徒歩6分。山手線、湘南新宿ライン、埼京線が利用できる大崎駅までは徒歩8分の距離となっています。山手線、東海道線、京浜東北線、横須賀線の他、新幹線が停車する品川駅までは、約2.5km。タクシーを利用すれば、9分ほどで到着することができます。 また、徒歩5分の東五反田一丁目のバス停からは品川、麻布十番、六本木へと向うバスが運行しています。

買い物

マンションの1階にスーパーが入居。25時まで営業のライフは徒歩4分

マンションの1階に7時〜23時営業のスーパーマーケット・フーディアム東五反田とパン屋メゾンカイザーが入居しています。フーディアムは玉ねぎ1個-37円、じゃがいも1個-37円、白菜1/4切-117円(いずれも取材日の価格)と、とくに野菜が安い印象。魚介類の品揃えは多くありませんが、冷凍食品と総菜が充実しており、炊事に時間がかけられないご家庭の強い味方となりそうです。 また317号沿いのライフ東五反田店(徒歩4分)は、25時まで営業しているので夜遅くのお買い物に便利。こちらでは玉ねぎ1個-68円、白菜1/4切-158円、きゃべつ1個-498円で販売しています。 五反田駅周辺にはレミィ五反田とアトレヴィ五反田があります。レミィ五反田はレディスファッションのショップを中心に、ブックファースト、無印良品、100円ショップ、化粧品・医薬品を扱うMyLifeMartなどが入居しています。アトレヴィ五反田には成城石井があり、輸入ワインや輸入菓子などを取り扱っています。

フーディアム

学校・保育園

独自の英語教育を行う小中一貫校が学区の対象

学区の対象となっている小中一貫校日野学園はマンションのすぐお隣。日野学園では1年生から4年生で「楽しむ英語」、5年生から9年生で「使える英語」を目指すなど、一貫校の特性を活かした独自の英語教育が行われています。 未就学児童向け施設としては、マンションの2階にポピンズナーサリースクール(保育園)が入居しています。区立の保育園としては、大崎保育園(徒歩9分)、御殿山すこやか園(徒歩6分)、西品川保育園(徒歩15分)、東五反田保育園(徒歩9分)などがあります。

日野学園

医療

7つのクリニックが集まる「ThinkParkTower」まで徒歩12分

マンションの2階にサザンガーデンクリニック(内科、小児科、皮膚科、アレルギー科)とさいとう歯科が入居。気軽に診察を受けられる環境となっています。 また大崎駅徒歩2分(マンションから徒歩12分)のThinkPark Towerの3階には、消化器内科、循環器内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、婦人科、歯科の7つの専門クリニックがワンフロアに集まっています。

ThinkParkTower

飲食店

五反田駅周辺には、チェーン店を中心に多数の居酒屋・飲食店があります。またマンションから徒歩2分の317号沿いにもダイニングバー、ラーメン、カレー、イタリアンなど各種飲食店が揃い、外食に困ることは少なそうです。

遊べる施設

五反田駅周辺には、カラオケやゲームセンターといった娯楽施設が揃います。 スポーツ施設としては、マンションから徒歩3分の位置に品川総合体育館があります。こちらではトレーニング室や温水プールが利用できる他、卓球、日本舞踊、社交ダンスなどを楽しむこともできます。 子供が楽しめるような施設はあまり多くない地域ですが、品川駅まで足を運べば、映画館や水族館などがあります。

品川総合体育館

環境

公園

マンションと五反田駅の中間に位置する五反田南公園は、ブランコや砂場のある小さな公園。駅そして繁華街の近くにあるためか、子供の姿よりも、休憩スポットとして利用する大人が目立ちます。 目黒川を挟んだ大崎光の滝公園は、整備が行き届いたアーティスティックな公園。ただしかけまわれるような広さはなく、こちらも大人の散歩道といった印象です。 マンションの南西に位置する御成橋公園には、ブランコやアスレチックが揃い、ファミリーで訪れている方も多く見られます。

五反田南公園

騒音

駅前の喧噪からは離れた位置にあり、交通量の多い大通りからもやや距離があるため、騒音は少ない環境と言えそうです。ただし目の前の目黒川には毎年多くのお花見観光客が訪れるため、シーズンには騒々しさを感じる可能性があります。

周辺の建物

目黒川に面する部屋の日当りは良好と言えそうですが、東五反田スクエアに面する部屋は十分に採光できない可能性があります。

安全性

治安

五反田駅周辺は多数の居酒屋の他、風俗店などもあり閑静とは言えない環境ですが、マンションの周辺は広場や目黒川に囲まれ、落ちついた雰囲気です。

交通安全

白線で車・歩道が分離された路地が多い地域です。日野学園の周辺や交通量の多い大通りは、ガードレールや植木によって車・歩道が分離されています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区東五反田2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は1.0〜2.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、御殿山小学校(徒歩6分)が避難所となります。

イエシル査定

不動産会社からの連絡なしで
妥当な購入・売却価格
をお伝えできます。
妥当な価格を知ることが
失敗しない売却・購入への一歩です。

パークタワーグランスカイの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

パークタワーグランスカイ