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ぱーくたわーぐらんすかい

パークタワーグランスカイ

総合評価4.51
参考相場価格4,803万円〜2億3,537万円
(坪単価:325〜544万円/坪)
最終更新日:2018年09月24日

マンション概要

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パークタワーグランスカイ
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参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大崎駅
平均
1LDK43.44m²5,244万円
-135万円
4,311万円
2LDK68.35m²8,095万円
-209万円
6,735万円
3LDK86.69m²1億392万円
-269万円
8,873万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年パークタワーグランスカイ8,890万円〜9,390万円431〜 455万円64〜72m²8年2LDK32階
2018年パークタワーグランスカイ9,600万円〜1億100万円412〜 434万円73〜81m²8年2LDK10階
2018年パークタワーグランスカイ1億1,010万円〜1億2,010万円456〜 497万円77〜85m²8年2LDK36階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年パークタワーグランスカイ24万円〜26万円--60〜67m²8年2LDK3階
2016年パークタワーグランスカイ21万円〜23万円--41〜47m²8年1LDK14階
2016年パークタワーグランスカイ24万円〜26万円--54〜61m²8年1LDK23階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークタワーグランスカイ
住所東京都品川区 東五反田 2丁目10-1
築年数築8年
総戸数44階建(739部屋)
建築構造RC造
専有面積41.36㎡〜143.93㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4,781万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6,779万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8,636万円〜(74m²〜)
アクセスJR山手線大崎駅」徒歩6分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域準工業地域

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周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

JR埼京線大崎駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、44階建て総戸数739戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。

概要

「東京サザンガーデン」のランドマークとして、2010年6月に竣工したパークタワーグランスカイ。目の前にはお花見スポットとして有名な目黒川が流れ、日々の生活を彩ります。マンション内にスーパーマーケット、クリニック、保育施設が入居するなど、小さなお子様がいるご家庭へのサポートも充実。利便性と自然が融合した、品川区を代表する高層マンションです。

  • 駅徒歩6分
  • 敷地内スーパー有り
  • 敷地内病院あり
詳しく見る
  • マンション外観

  • マンション玄関

利便性

交通

五反田駅と大崎駅が徒歩圏内。品川までは車で9分

山手線、東急池上線、地下鉄浅草線が利用できる五反田駅までは徒歩6分。山手線、湘南新宿ライン、埼京線が利用できる大崎駅までは徒歩8分の距離となっています。山手線、東海道線、京浜東北線、横須賀線の他、新幹線が停車する品川駅までは、約2.5km。タクシーを利用すれば、9分ほどで到着することができます。
また、徒歩5分の東五反田一丁目のバス停からは品川、麻布十番、六本木へと向うバスが運行しています。

買い物

マンションの1階にスーパーが入居。25時まで営業のライフは徒歩4分

マンションの1階に7時〜23時営業のスーパーマーケット・フーディアム東五反田とパン屋メゾンカイザーが入居しています。フーディアムは玉ねぎ1個-37円、じゃがいも1個-37円、白菜1/4切-117円(いずれも取材日の価格)と、とくに野菜が安い印象。魚介類の品揃えは多くありませんが、冷凍食品と総菜が充実しており、炊事に時間がかけられないご家庭の強い味方となりそうです。
また317号沿いのライフ東五反田店(徒歩4分)は、25時まで営業しているので夜遅くのお買い物に便利。こちらでは玉ねぎ1個-68円、白菜1/4切-158円、きゃべつ1個-498円で販売しています。
五反田駅周辺にはレミィ五反田とアトレヴィ五反田があります。レミィ五反田はレディスファッションのショップを中心に、ブックファースト、無印良品、100円ショップ、化粧品・医薬品を扱うMyLifeMartなどが入居しています。アトレヴィ五反田には成城石井があり、輸入ワインや輸入菓子などを取り扱っています。

  • フーディアム

  • メゾンカイザー

  • ライフ

  • レミィ五反田

学校・保育園

独自の英語教育を行う小中一貫校が学区の対象

学区の対象となっている小中一貫校日野学園はマンションのすぐお隣。日野学園では1年生から4年生で「楽しむ英語」、5年生から9年生で「使える英語」を目指すなど、一貫校の特性を活かした独自の英語教育が行われています。
未就学児童向け施設としては、マンションの2階にポピンズナーサリースクール(保育園)が入居しています。区立の保育園としては、大崎保育園(徒歩9分)、御殿山すこやか園(徒歩6分)、西品川保育園(徒歩15分)、東五反田保育園(徒歩9分)などがあります。

  • 日野学園

医療

7つのクリニックが集まる「ThinkParkTower」まで徒歩12分

マンションの2階にサザンガーデンクリニック(内科、小児科、皮膚科、アレルギー科)とさいとう歯科が入居。気軽に診察を受けられる環境となっています。
また大崎駅徒歩2分(マンションから徒歩12分)のThinkPark Towerの3階には、消化器内科、循環器内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、婦人科、歯科の7つの専門クリニックがワンフロアに集まっています。

  • ThinkParkTower

飲食店

五反田駅周辺には、チェーン店を中心に多数の居酒屋・飲食店があります。またマンションから徒歩2分の317号沿いにもダイニングバー、ラーメン、カレー、イタリアンなど各種飲食店が揃い、外食に困ることは少なそうです。

遊べる施設

五反田駅周辺には、カラオケやゲームセンターといった娯楽施設が揃います。
スポーツ施設としては、マンションから徒歩3分の位置に品川総合体育館があります。こちらではトレーニング室や温水プールが利用できる他、卓球、日本舞踊、社交ダンスなどを楽しむこともできます。
子供が楽しめるような施設はあまり多くない地域ですが、品川駅まで足を運べば、映画館や水族館などがあります。

  • 品川総合体育館

環境

公園

マンションと五反田駅の中間に位置する五反田南公園は、ブランコや砂場のある小さな公園。駅そして繁華街の近くにあるためか、子供の姿よりも、休憩スポットとして利用する大人が目立ちます。
目黒川を挟んだ大崎光の滝公園は、整備が行き届いたアーティスティックな公園。ただしかけまわれるような広さはなく、こちらも大人の散歩道といった印象です。
マンションの南西に位置する御成橋公園には、ブランコやアスレチックが揃い、ファミリーで訪れている方も多く見られます。

  • 五反田南公園

  • 大崎光の森公園

  • 御成橋公園

騒音

駅前の喧噪からは離れた位置にあり、交通量の多い大通りからもやや距離があるため、騒音は少ない環境と言えそうです。ただし目の前の目黒川には毎年多くのお花見観光客が訪れるため、シーズンには騒々しさを感じる可能性があります。

周辺の建物

目黒川に面する部屋の日当りは良好と言えそうですが、東五反田スクエアに面する部屋は十分に採光できない可能性があります。

安全性

治安

五反田駅周辺は多数の居酒屋の他、風俗店などもあり閑静とは言えない環境ですが、マンションの周辺は広場や目黒川に囲まれ、落ちついた雰囲気です。

交通安全

白線で車・歩道が分離された路地が多い地域です。日野学園の周辺や交通量の多い大通りは、ガードレールや植木によって車・歩道が分離されています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区東五反田2丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は1.0〜2.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、御殿山小学校(徒歩6分)が避難所となります。

売却をご検討中の方へ

パークタワーグランスカイの売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

4,803万円〜2億3,537万円

(坪単価:325〜544万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。