不動前駅の中古マンション・価格相場情報

不動前駅」 徒歩6分 / 「目黒駅」 徒歩14分 / 「五反田駅」 徒歩15分
  • 築41年
  • 11階建 (48部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,611万円
  • -
  • 1DK
  • 27.3m²
  • 南東
  • 1階
  • 1,800万円
  • -
  • 1R
  • 29.51m²
  • 南西
  • 11階
  • 4,805万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.27m²
  • 南東
不動前駅」 徒歩2分 / 「五反田駅」 徒歩13分 / 「目黒駅」 徒歩13分
  • 築45年
  • 12階建 (59部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 5,728万円
  • -
  • 1LDK
  • 71.4m²
  • 南西
  • 12階
  • 6,115万円
  • -
  • 2LDK
  • 80.08m²
  • -
目黒駅」 徒歩15分 / 「不動前駅」 徒歩20分 / 「武蔵小山駅」 徒歩21分
  • 築48年
  • 12階建 (97部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,539万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.5m²
  • 6階
  • 4,193万円
  • -
  • 1LDK
  • 51.97m²
  • 南東
  • 3階
  • 5,472万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.63m²
  • -
目黒駅」 徒歩5分 / 「不動前駅」 徒歩10分 / 「五反田駅」 徒歩15分
  • 築55年
  • 11階建 (82部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,287万円
  • -
  • 2LDK
  • 73.52m²
不動前駅」 徒歩6分 / 「武蔵小山駅」 徒歩12分 / 「戸越銀座駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 7階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,696万円
  • 3,398万円
  • 2LDK
  • 52.89m²
  • -
  • 1階
  • 4,040万円
  • 3,698万円
  • 3LDK
  • 62.55m²
  • -
目黒駅」 徒歩7分 / 「不動前駅」 徒歩16分 / 「恵比寿駅」 徒歩24分
  • 築51年
  • 11階建 (43部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,924万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.27m²
  • 南東
  • 9階
  • 3,102万円
  • -
  • 1DK
  • 39.27m²
  • 南東
五反田駅」 徒歩3分 / 「大崎広小路駅」 徒歩9分 / 「不動前駅」 徒歩13分
  • 築39年
  • 7階建 (56部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,598万円
  • -
  • 1R
  • 21.87m²
  • 南西
祐天寺駅」 徒歩17分 / 「武蔵小山駅」 徒歩23分 / 「不動前駅」 徒歩24分
  • 築39年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,272万円
  • -
  • 1K
  • 21.82m²
  • -
  • 3階
  • 1,284万円
  • -
  • 1DK
  • 20.68m²
  • 南西
目黒駅」 徒歩9分 / 「不動前駅」 徒歩10分 / 「五反田駅」 徒歩16分
  • 築38年
  • 4階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 786万円
  • -
  • 1R
  • 9.96m²
  • 北西
目黒駅」 徒歩6分 / 「白金台駅」 徒歩18分 / 「不動前駅」 徒歩19分
  • 築5年
  • 6階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,901万円
  • 4,280万円
  • 1K
  • 27.0m²
  • -
  • 5階
  • 8,158万円
  • 8,250万円
  • 2LDK
  • 57.15m²
  • -
1071 件

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不動前駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +2%

  • 平均
    坪単価

    334万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,868万円(沿線比3位/13駅、東京都23区比85位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,253万円(沿線比3位/13駅、東京都23区比109位/488駅)
不動前駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+22%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

不動前駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。不動前駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に不動前駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3141万円、20年目は2333万円、30年目は2254万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは不動前駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

不動前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):42%
二人暮らし向け(2K~2LDK):43%
ファミリー向け(3K~3LDK):16%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、不動前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:17%
11~20年:28%
21年以上:51%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

不動前駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷品川新宿霞ヶ関(東京)東京池袋の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(11分)です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。

出産・育児制度

不動前駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

不動前駅が最寄り駅の病院件数は30件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

不動前駅でお探しの方へのおすすめ駅

ターミナル駅である渋谷品川新宿霞ヶ関(東京)東京池袋から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは不動前駅の魅力の一つです。武蔵小山馬喰横山東日本橋春日(東京)はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が不動前駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

不動前駅から近い駅の価格相場

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