駒沢大学駅の中古マンション・価格相場情報

学芸大学駅」 徒歩14分 / 「都立大学駅」 徒歩15分 / 「駒沢大学駅」 徒歩22分
  • 築39年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 747万円
  • -
  • 1R
  • 14.24m²
  • 南東
西太子堂駅」 徒歩10分 / 「駒沢大学駅」 徒歩12分 / 「若林駅」 徒歩12分
  • 築23年
  • 4階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,719万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.79m²
  • -
三軒茶屋駅」 徒歩8分 / 「西太子堂駅」 徒歩9分 / 「駒沢大学駅」 徒歩16分
  • 築25年
  • 4階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,548万円
  • -
  • 1K
  • 18.36m²
  • 西
  • 1階
  • 3,286万円
  • -
  • 2DK
  • 38.42m²
都立大学駅」 徒歩16分 / 「駒沢大学駅」 徒歩17分 / 「学芸大学駅」 徒歩21分
  • 築6年
  • 6階建 (53部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,765万円
  • 5,453万円
  • 2LDK
  • 55.94m²
  • -
  • 1階
  • 7,196万円
  • 7,254万円
  • 3LDK
  • 67.8m²
  • -
西太子堂駅」 徒歩10分 / 「三軒茶屋駅」 徒歩10分 / 「駒沢大学駅」 徒歩11分
  • 築23年
  • 14階建 (60部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,910万円
  • -
  • 1K
  • 20.07m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,988万円
  • -
  • 1R
  • 20.07m²
駒沢大学駅」 徒歩5分 / 「桜新町駅」 徒歩18分 / 「松陰神社前駅」 徒歩19分
  • 築25年
  • 5階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,644万円
  • -
  • 1K
  • 20.25m²
  • 1階
  • 1,644万円
  • -
  • 1R
  • 20.25m²
  • 1階
  • 3,102万円
  • -
  • 1DK
  • 33.39m²
都立大学駅」 徒歩19分 / 「駒沢大学駅」 徒歩23分 / 「自由が丘駅」 徒歩23分 / 「自由が丘駅」 バス7分後、徒歩2分
  • 築23年
  • 6階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,463万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.63m²
  • -
  • 4階
  • 5,504万円
  • -
  • 3LDK
  • 82.58m²
駒沢大学駅」 徒歩5分 / 「松陰神社前駅」 徒歩17分 / 「西太子堂駅」 徒歩18分
  • 築34年
  • 4階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 900万円
  • -
  • 1K
  • 18.72m²
  • 1階
  • 913万円
  • -
  • 1R
  • 18.72m²
  • -
  • 1階
  • 2,977万円
  • -
  • 2DK
  • 41.67m²
  • 北東
1216 件

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駒沢大学駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +2%

  • 平均
    坪単価

    290万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,450万円(沿線比6位/27駅、東京都23区比135位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,915万円(沿線比5位/27駅、東京都23区比137位/488駅)
駒沢大学駅のマンション価格は東京都23区全域比・沿線の駅比の両面で高めです。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+19%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

駒沢大学駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。駒沢大学駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に駒沢大学駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3316万円、20年目は2594万円、30年目は2457万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは駒沢大学駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

駒沢大学駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):26%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):36%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、駒沢大学駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:10%
11~20年:23%
21年以上:64%
築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

駒沢大学駅の周辺環境

駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋品川東京の6駅があり、最も近い駅は渋谷駅(8分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

駒沢大学駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

駒沢大学駅が最寄り駅の病院件数は57件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

駒沢大学駅でお探しの方へのおすすめ駅

4路線が通る駒沢大学駅は、ターミナル駅である渋谷新宿霞ヶ関(東京)池袋品川東京へ30分圏内というアクセスの良さが魅力です。似たような好アクセスエリアで、マンション価格帯も似ている三軒茶屋西太子堂本駒込緑が丘(東京)有明テニスの森は駒沢大学駅で探している方にもおすすめです。

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