ライオンズタワー目黒川

品川区・五反田駅 徒歩7分・築11年

4.68上位3%
6,054万円〜1億3,490万円
坪単価444万円/坪〜543万円/坪
最終更新2025年06月03日
お気に入り

ライオンズタワー目黒川

品川区・五反田駅 徒歩7分・築11年

6,054万円〜1億3,490万円
444万円/坪〜543万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年06月03日

ライオンズタワー目黒川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,612万円価格を確認する5,470万円2LDK55.72-
11021億396万円価格を確認する6,250万円2LDK67.32-
11037,128万円価格を確認する4,410万円1LDK45.93-
11046,943万円価格を確認する4,290万円1LDK44.91-
1101
参考相場価格
8,612万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 55.72
  • -
1102
参考相場価格
1億396万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 67.32
  • -
1103
参考相場価格
7,128万円
新築時価格
4,410万円
  • 1LDK
  • 45.93
  • -
1104
参考相場価格
6,943万円
新築時価格
4,290万円
  • 1LDK
  • 44.91
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズタワー目黒川利回り・空室率を診断します。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズタワー目黒川販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

ライオンズタワー目黒川資産性スコア

4.68
上位3%
ライオンズタワー目黒川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズタワー目黒川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズタワー目黒川居住エリアの評価

ライオンズタワー目黒川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズタワー目黒川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築11年

新築時価格

5,470万円+3,142万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズタワー目黒川価格推移と将来予測

参考相場価格

8,612万円146万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ライオンズタワー目黒川1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+55.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズタワー目黒川口コミ(15件)

  • 周辺環境
    2

    建物の前は大通りで交通量が多く車の音が気になる

  • アクセス
    4

    最寄り駅は徒歩10分以内で便利

  • 共用部分
    4

    大型マンションのような施設はないが必要な設備は整っている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ライオンズタワー目黒川マンション概要

JR山手線五反田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、23階建て総戸数76戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ライオンズタワー目黒川詳細情報

基本情報

建物名ライオンズタワー目黒川(ライオンズタワーめぐろがわ)
住所東京都品川区西五反田3丁目6-25
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)23階建(76部屋)
建築構造RC造
専有面積44.91㎡〜82.12㎡
新築時価格3830万円〜8370万円
参考相場価格
  • 1LDK:6054万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:7491万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12476万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価444万円/坪〜543万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園学研こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズタワー目黒川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
五反田駅
平均
1LDK45.42m²6,907万円6,094万円
2LDK65.56m²1億194万円9,911万円
3LDK82.12m²1億3,335万円1億3,950万円

ライオンズタワー目黒川売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    8,660万円〜9,160万円514〜544万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2023/12
    売出価格
    1億160万円〜1億1,160万円527〜579万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 21階
    • 当時築10
  • 2024/05
    売出価格
    1億1,380万円〜1億2,380万円560〜609万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億3,560万円〜1億4,560万円797〜856万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2025/05
    売出価格
    1億4,550万円〜1億5,550万円870〜930万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 22階
    • 当時築8
  • 2025/05
    売出価格
    1億3,300万円〜1億4,300万円638〜686万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズタワー目黒川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

査定比較で高く売る

最大5社の価格比較で
マンションを
より高く売りませんか

投資物件診断

ライオンズタワー目黒川利回り・空室率を診断します。

ライオンズタワー目黒川の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。