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パークシティおおさきザタワー

パークシティ大崎ザタワー

総合評価4.52
参考相場価格4,972万円〜1億6,237万円
(坪単価:373〜454万円/坪)
最終更新日:2018年09月24日

マンション概要

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パークシティ大崎ザタワー
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参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大崎駅
平均
1LDK44.01m²5,347万円
-133万円
4,311万円
2LDK57.52m²7,624万円
-190万円
6,735万円
3LDK79.58m²9,912万円
-247万円
8,873万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年パークシティ大崎ザタワー1億850万円〜1億1,850万円464〜 506万円74〜82m²3年2LDK22階
2018年パークシティ大崎ザタワー1億3,220万円〜1億4,220万円523〜 562万円80〜90m²3年2SLDK38階
2018年パークシティ大崎ザタワー9,000万円〜9,500万円444〜 469万円62〜70m²3年2SLDK10階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年パークシティ大崎ザタワー39万円〜43万円--87〜97m²3年2LDK31階
2016年パークシティ大崎ザタワー20万円〜22万円--40〜46m²3年1LDK13階
2016年パークシティ大崎ザタワー98万円〜102万円--92〜102m²3年3LDK39階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • ジム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークシティ大崎ザタワー
住所東京都品川区 北品川 5丁目10-7
築年数築3年
総戸数39階建(738部屋)
建築構造RC造
専有面積43.89㎡〜124.44㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4,954万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6,586万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8,142万円〜(68m²〜)
アクセスJR山手線大崎駅」徒歩6分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
ブランドパークシティ
築年月2015年05月
用途地域準工業地域

パークシティ大崎ザタワーの購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

JR埼京線大崎駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、39階建て総戸数738戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

概要

2015年に誕生した複合施設・パークシティ大崎の中心を担う、地上40階建ての高層マンション。飲食店が軒を連ねる「大崎ブライトタワー」、スーパーや病院が入居する「大崎ブライトプラザ」など、敷地内の施設が日々の生活をサポートします。

  • 駅徒歩6分
  • 敷地内スーパー有り
詳しく見る
  • マンション外観

  • マンション玄関

利便性

交通

最寄り駅から渋谷まで6分!利便性を感じる山手線圏内

山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる大崎駅まで徒歩6分。駅からマンションまでの道のりの半分ほどは、屋根がついた歩行者専用デッキを通ることができます。大崎から渋谷までは山手線で6分、新宿までは12分の距離。山手線圏内の利便性を感じさせます。
マンションから徒歩6分のバス停御殿山小学校前からは、麻布十番、六本木方面へと向うバスが運行されています。

買い物

複合型マンションの強み!最寄りのスーパーは敷地内

敷地内の大崎ブライトプラザ(徒歩1分)に、ドラッグストアを兼ねたスーパーマーケット・ライフドラッグプラスが入居しています。営業時間は22時まで。豚こま100g-98円、長ネギ1本-138円、白菜1/4切-158円(いずれも取材日の価格)とリーズナブルな価格が魅力的。お惣菜やお弁当の種類も豊富なので、炊事に時間をとれないという家庭にも強い味方となりそうです。また肌着や文房具といった食料品以外の品揃えも充実しています。
大崎駅駅前の大崎ニュー・シティには、マツモトキヨシやダイソー、大型書店の文教堂、ライフなどが入居しています。こちらのライフは、23時までの営業となっています。

  • 大崎ブライトプラザ

学校・保育園

マンション内に幼保一体施設・御殿山すこやか園が入居

学区は、区立御殿山小学校品川学園が対象です。
御殿山小学校は、マンションのすぐ隣に位置する小学校。正門までは遠回りをする必要がありますが、子供の足でも5〜6分で通うことができます。
品川学園は、2011年に開校したばかりの小・中一貫校。北品川駅寄りで、マンションからは徒歩14分とやや距離がある印象です。
未就学児向けの施設としては、マンションの敷地内に御殿山すこやか園があります。こちらは五反田第二保育園と御殿山幼稚園からなる幼保一体施設。幼稚園部門では7時半〜18時半まで750円、19時半まで1150円の預かり保育も実施しています(幼稚園部門に在園し、預かり保育の必要があると認められることが条件)。

  • 御殿山小学校

  • 品川学園

医療

駅前には7つのクリニックが揃う大型ビルが

敷地内の大崎ブライトプラザ(徒歩1分)には調剤薬局、消化器内科クリニック、整形外科リハビリクリニック、耳鼻咽喉科クリニックが。大崎ブライトタワー(徒歩2分)には歯科クリニックが入居しています。大崎駅徒歩2分のThinkPark Tower(徒歩8分)の3階には、消化器内科、循環器内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、婦人科、歯科の7つの専門クリニックがワンフロアに集まっています。
また2018年6月には、マンションのすぐ近くに介護老人保健施設とリハビリテーション病院を兼ねた複合施設・品川リハビリテーションパークがオープン予定となっています。

  • ThinkParkTower

飲食店

パークシティ大崎ザタワー周辺はビル・マンションが多く立ち並ぶエリアとなっており、近隣の大型ビルには様々な飲食店が出店しています。
敷地内の大崎ブライトタワーだけでも、スターバックスコーヒー、和食バル、フレンチ、中華、お好み焼き、もつ鍋といったお店が並んでいます。
かわりに、地域に根ざした個人店のようなタイプのお店は周辺ではほとんど見受けられませんでした。

遊べる施設

徒歩5分の品川総合体育館では、プールやトレーニング室を利用できるだけでなく、卓球や社交ダンス、日本舞踊を楽しむこともできます。
その他、容器包装の文化を発信する容器文化ミュージアム(徒歩4分)や、ソニー商品と資料を展示するソニー歴史資料館(徒歩6分)など、近隣には個性豊かな施設が点在しています。

  • 品川総合体育館

環境

公園

小関公園(徒歩6分)は、鉄棒やベンチなどがある一角と、フェンスで隔てられた砂敷きの広場からなる小型の公園。取材日当日は、広場でサッカーを楽しむ少年たちの姿が見られました。
御成橋公園(徒歩5分)は、小関公園に比べて広く、ブランコやアスレチックといった遊具も充実。こちらには、小さな子供たちを遊ばせるお母さんたちの姿が目立ちました。
大きな公園はない地域ですが、目黒川沿いは木々に彩られ、都心にいながら自然を感じることができそうです。

  • 小関公園

  • 御成橋公園

騒音

マンションの目の前を交通量の多い大通りが走るため、窓を開けていると騒音が気になる可能性があります。

周辺の建物

敷地内に地上31階建ての高層ビル「大崎ブライトタワー」があり、部屋の位置によっては日陰になってしまう時間帯があります。

安全性

治安

ビジネスビルとタワーマンションが多いため、街中にはサラリーマンとファミリーの姿が目立ちます。夜も静かで、落ち着いた環境と言えそうです。

交通安全

マンションの目の前の通りを含め、周囲には交通量の多い大通りが複数ありますが、歩道は広くガードレールも設置されています。ただし車道上に設けられた自転車用スペースは、通行を遮る路上駐車が多いため、やや危険性を感じました。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区北品川5丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は1.0〜2.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、御殿山小学校が避難所となります。

売却をご検討中の方へ

パークシティ大崎ザタワーの売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

4,972万円〜1億6,237万円

(坪単価:373〜454万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。