パークシティ大崎ザタワー 外観
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パークシティ大崎ザタワー

品川区・大崎駅 徒歩6分・築8年

7,352万円〜2億5,614万円
坪単価531万円/坪〜764万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークシティ大崎ザタワー 外観
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パークシティ大崎ザタワー

品川区・大崎駅 徒歩6分・築8年

7,352万円〜2億5,614万円
531万円/坪〜764万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークシティ大崎ザタワー部屋別の参考相場価格

絞り込み
21部屋 / 566部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14011億3,928万円価格を調べる8,270万円3LDK77.48-
14021億2,819万円価格を調べる6,990万円2LDK67.05-
14039,831万円価格を調べる5,790万円2LDK55.06-
14041億503万円価格を調べる6,040万円2LDK57.52-
14059,290万円価格を調べる5,590万円1LDK53.27-
14067,824万円価格を調べる4,790万円1LDK44.77-
14077,824万円価格を調べる4,790万円1LDK44.77-
14087,731万円価格を調べる4,690万円1LDK43.89-
14091億5,735万円価格を調べる8,890万円3LDK84.05-
14101億5,827万円価格を調べる9,000万円3LDK82.42-
14111億3,751万円価格を調べる8,350万円3LDK76.86-
14121億8,708万円価格を調べる1億1,700万円3LDK93.14-
14131億2,942万円価格を調べる7,560万円3LDK70.92-
14141億2,920万円価格を調べる7,300万円3LDK68.15-
14151億2,915万円価格を調べる7,660万円3LDK71.97-
14161億2,953万円価格を調べる7,260万円3LDK69.00-
14171億5,505万円価格を調べる8,650万円3LDK81.27-
14181億5,373万円価格を調べる9,170万円3LDK79.58-
14191億2,925万円価格を調べる7,070万円2LDK66.98-
14207,984万円価格を調べる4,970万円1LDK44.01-
14211億391万円価格を調べる6,070万円2LDK56.45-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1401
参考相場価格
1億3,928万円
新築時価格
8,270万円
  • 3LDK
  • 77.48
  • -
1402
参考相場価格
1億2,819万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 67.05
  • -
1403
参考相場価格
9,831万円
新築時価格
5,790万円
  • 2LDK
  • 55.06
  • -
1404
参考相場価格
1億503万円
新築時価格
6,040万円
  • 2LDK
  • 57.52
  • -
1405
参考相場価格
9,290万円
新築時価格
5,590万円
  • 1LDK
  • 53.27
  • -
1406
参考相場価格
7,824万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 44.77
  • -
1407
参考相場価格
7,824万円
新築時価格
4,790万円
  • 1LDK
  • 44.77
  • -
1408
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
4,690万円
  • 1LDK
  • 43.89
  • -
1409
参考相場価格
1億5,735万円
新築時価格
8,890万円
  • 3LDK
  • 84.05
  • -
1410
参考相場価格
1億5,827万円
新築時価格
9,000万円
  • 3LDK
  • 82.42
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークシティ大崎ザタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,928万円1027万円12ヶ月前

新築時価格8,270万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークシティ大崎ザタワーマンション概要

こちらのマンションはJR山手線大崎駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、39階建て総戸数738戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

パークシティ大崎ザタワー詳細情報

基本情報

建物名パークシティ大崎ザタワー(パークシティおおさきザタワー)
住所東京都品川区北品川5丁目3-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)39階建(738部屋)
建築構造RC造
専有面積43.89㎡〜124.44㎡
新築時価格4570万円〜18800万円
参考相場価格
  • 1LDK:7352万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:9068万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12102万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価531万円/坪〜764万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.90品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園五反田第二 (認可)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場374
駐車費※128000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ大崎ザタワー概要

2015年に誕生した複合施設・パークシティ大崎の中心を担う、地上40階建ての高層マンション。飲食店が軒を連ねる「大崎ブライトタワー」、スーパーや病院が入居する「大崎ブライトプラザ」など、敷地内の施設が日々の生活をサポートします。

  • 駅徒歩6分
  • 敷地内スーパー有り

パークシティ大崎ザタワー利便性

交通

最寄り駅から渋谷まで6分!利便性を感じる山手線圏内

山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる大崎駅まで徒歩6分。駅からマンションまでの道のりの半分ほどは、屋根がついた歩行者専用デッキを通ることができます。大崎から渋谷までは山手線で6分、新宿までは12分の距離。山手線圏内の利便性を感じさせます。 マンションから徒歩6分のバス停御殿山小学校前からは、麻布十番、六本木方面へと向うバスが運行されています。

買い物

複合型マンションの強み!最寄りのスーパーは敷地内

敷地内の大崎ブライトプラザ(徒歩1分)に、ドラッグストアを兼ねたスーパーマーケット・ライフドラッグプラスが入居しています。営業時間は22時まで。豚こま100g-98円、長ネギ1本-138円、白菜1/4切-158円(いずれも取材日の価格)とリーズナブルな価格が魅力的。お惣菜やお弁当の種類も豊富なので、炊事に時間をとれないという家庭にも強い味方となりそうです。また肌着や文房具といった食料品以外の品揃えも充実しています。 大崎駅駅前の大崎ニュー・シティには、マツモトキヨシやダイソー、大型書店の文教堂、ライフなどが入居しています。こちらのライフは、23時までの営業となっています。

大崎ブライトプラザ

学校・保育園

マンション内に幼保一体施設・御殿山すこやか園が入居

学区は、区立御殿山小学校品川学園が対象です。 御殿山小学校は、マンションのすぐ隣に位置する小学校。正門までは遠回りをする必要がありますが、子供の足でも5〜6分で通うことができます。 品川学園は、2011年に開校したばかりの小・中一貫校。北品川駅寄りで、マンションからは徒歩14分とやや距離がある印象です。 未就学児向けの施設としては、マンションの敷地内に御殿山すこやか園があります。こちらは五反田第二保育園と御殿山幼稚園からなる幼保一体施設。幼稚園部門では7時半〜18時半まで750円、19時半まで1150円の預かり保育も実施しています(幼稚園部門に在園し、預かり保育の必要があると認められることが条件)。

品川学園

御殿山小学校

品川学園

御殿山小学校

医療

駅前には7つのクリニックが揃う大型ビルが

敷地内の大崎ブライトプラザ(徒歩1分)には調剤薬局、消化器内科クリニック、整形外科リハビリクリニック、耳鼻咽喉科クリニックが。大崎ブライトタワー(徒歩2分)には歯科クリニックが入居しています。大崎駅徒歩2分のThinkPark Tower(徒歩8分)の3階には、消化器内科、循環器内科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、婦人科、歯科の7つの専門クリニックがワンフロアに集まっています。 また2018年6月には、マンションのすぐ近くに介護老人保健施設とリハビリテーション病院を兼ねた複合施設・品川リハビリテーションパークがオープン予定となっています。

ThinkParkTower

飲食店

パークシティ大崎ザタワー周辺はビル・マンションが多く立ち並ぶエリアとなっており、近隣の大型ビルには様々な飲食店が出店しています。 敷地内の大崎ブライトタワーだけでも、スターバックスコーヒー、和食バル、フレンチ、中華、お好み焼き、もつ鍋といったお店が並んでいます。 かわりに、地域に根ざした個人店のようなタイプのお店は周辺ではほとんど見受けられませんでした。

遊べる施設

徒歩5分の品川総合体育館では、プールやトレーニング室を利用できるだけでなく、卓球や社交ダンス、日本舞踊を楽しむこともできます。 その他、容器包装の文化を発信する容器文化ミュージアム(徒歩4分)や、ソニー商品と資料を展示するソニー歴史資料館(徒歩6分)など、近隣には個性豊かな施設が点在しています。

品川総合体育館

パークシティ大崎ザタワー環境

公園

小関公園(徒歩6分)は、鉄棒やベンチなどがある一角と、フェンスで隔てられた砂敷きの広場からなる小型の公園。取材日当日は、広場でサッカーを楽しむ少年たちの姿が見られました。 御成橋公園(徒歩5分)は、小関公園に比べて広く、ブランコやアスレチックといった遊具も充実。こちらには、小さな子供たちを遊ばせるお母さんたちの姿が目立ちました。 大きな公園はない地域ですが、目黒川沿いは木々に彩られ、都心にいながら自然を感じることができそうです。

御成橋公園

小関公園

御成橋公園

小関公園

騒音

マンションの目の前を交通量の多い大通りが走るため、窓を開けていると騒音が気になる可能性があります。

周辺の建物

敷地内に地上31階建ての高層ビル「大崎ブライトタワー」があり、部屋の位置によっては日陰になってしまう時間帯があります。

パークシティ大崎ザタワー安全性

治安

ビジネスビルとタワーマンションが多いため、街中にはサラリーマンとファミリーの姿が目立ちます。夜も静かで、落ち着いた環境と言えそうです。

交通安全

マンションの目の前の通りを含め、周囲には交通量の多い大通りが複数ありますが、歩道は広くガードレールも設置されています。ただし車道上に設けられた自転車用スペースは、通行を遮る路上駐車が多いため、やや危険性を感じました。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区北品川5丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は1.0〜2.0mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、御殿山小学校が避難所となります。

パークシティ大崎ザタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大崎駅
平均
1LDK44.01m²7,964万円
377万円
6,079万円
2LDK57.52m²1億1,465万円
544万円
9,689万円
3LDK79.58m²1億4,640万円
694万円
1億2,720万円

パークシティ大崎ザタワー売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    7,060万円〜7,460万円522〜552万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2023/11
    売出価格
    1億7,890万円〜1億8,890万円707〜747万円/坪
    • 79〜89
    • 2SLDK
    • 28階
    • 当時築8
  • 2023/11
    売出価格
    1億3,380万円〜1億4,380万円661〜710万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 27階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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北品川の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークシティ大崎ザタワー
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パークシティ大崎ザタワーの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。