ウエストレジデンス大崎

品川区・大崎駅 徒歩5分・築16年

5,374万円〜9,747万円
坪単価303万円/坪〜350万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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ウエストレジデンス大崎

品川区・大崎駅 徒歩5分・築16年

5,374万円〜9,747万円
303万円/坪〜350万円/坪
最終更新日2024年07月03日

ウエストレジデンス大崎部屋別の参考相場価格

9部屋 / 162部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
13018,295万円価格を確認する6,950万円4LDK90.17-
13027,829万円価格を確認する6,050万円3LDK80.30-
13038,163万円価格を確認する5,980万円3LDK83.49-
13047,790万円価格を確認する5,930万円3LDK80.05-
13055,547万円価格を確認する4,380万円1LDK53.86-
13066,055万円価格を確認する4,810万円2LDK60.13-
13076,965万円価格を確認する5,500万円3LDK70.68-
13087,329万円価格を確認する5,800万円3LDK75.15-
13098,543万円価格を確認する7,360万円4LDK93.20-
中立なプロが個別に算出
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1301
参考相場価格
8,295万円
新築時価格
6,950万円
  • 4LDK
  • 90.17
  • -
1302
参考相場価格
7,829万円
新築時価格
6,050万円
  • 3LDK
  • 80.30
  • -
1303
参考相場価格
8,163万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 83.49
  • -
1304
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
1305
参考相場価格
5,547万円
新築時価格
4,380万円
  • 1LDK
  • 53.86
  • -
1306
参考相場価格
6,055万円
新築時価格
4,810万円
  • 2LDK
  • 60.13
  • -
1307
参考相場価格
6,965万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
1308
参考相場価格
7,329万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 75.15
  • -
1309
参考相場価格
8,543万円
新築時価格
7,360万円
  • 4LDK
  • 93.20
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ウエストレジデンス大崎価格推移と将来予測

参考相場価格

8,295万円397万円12ヶ月前

新築時価格6,950万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ウエストレジデンス大崎販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ウエストレジデンス大崎マンション概要

このマンションはJR山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数166戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

ウエストレジデンス大崎詳細情報

基本情報

建物名ウエストレジデンス大崎(ウエストレジデンスおおさき)
住所東京都品川区大崎2丁目1-2
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)20階建(166部屋)
建築構造SRC造
専有面積53.86㎡〜93.57㎡
新築時価格3950万円〜8230万円
参考相場価格
  • 1LDK:5374万円〜(53m²〜)
  • 2LDK:5963万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6965万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8295万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園さくら大崎保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芳水小学校
大崎中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 制震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場69
駐車費※131000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社物産コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウエストレジデンス大崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
1LDK53.86m²5,546万円6,513万円
2LDK60.13m²6,091万円1億536万円
3LDK80.05m²7,944万円1億4,394万円
4LDK93.2m²8,616万円1億1,322万円

ウエストレジデンス大崎売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    6,542万円〜6,942万円288〜306万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築13
  • 2022/07
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円278〜300万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/04
    売出価格
    5,900万円〜6,300万円276〜295万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

大崎の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ウエストレジデンス大崎
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。