リビオ目黒リバーサウス
品川区・五反田駅 徒歩7分・築12年
2026年07月06日
リビオ目黒リバーサウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
リビオ目黒リバーサウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,608万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 25.6万円/月 3.2% | 2LDK | 53.81m² - |
| 202 | 1億1,667万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 65.58m² - |
| 203 | 7,456万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 18.8万円/月 3.0% | 1LDK | 42.31m² - |
| 204 | 1億2,576万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 34.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.48m² - |
| 205 | 1億3,193万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 35.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.60m² - |
| 206 | 1億494万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 28.5万円/月 3.3% | 3LDK | 57.30m² - |
- 参考相場価格
- 9,608万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,667万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.58m²
- -
- 参考相場価格
- 7,456万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 42.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,576万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,193万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億494万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
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- 3LDK
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リビオ目黒リバーサウス販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
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リビオ目黒リバーサウス売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 179万円/m² | 5階 | 42.31m² | 1LDK | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億3,770万円 | 187万円/m² | 3階 | 73.60m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/09 | 成約8,800万円 | 153万円/m² | 9階 | 57.30m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2025/02 | 成約6,400万円 | 151万円/m² | 13階 | 42.31m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/06 | 成約9,980万円 | 141万円/m² | 11階 | 70.49m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/11 | 成約8,590万円 | 149万円/m² | 5階 | 57.30m² | 1SLDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメリビオ目黒リバーサウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億2,900万円 | 320万円/m² | 22階 | 71.52m² | 3LDK | シティタワー目黒 | 築9年 |
| 2026/05 | 成約3,790万円 | 161万円/m² | 9階 | 23.43m² | 1K | コンシェリア大崎<TOKYO PREMIUM> | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,200万円 | 243万円/m² | 4階 | 45.93m² | 1LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| オススメ | リビオ目黒リバーサウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,170万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 254万円/m² | 18階 | 82.12m² | 3LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,490万円 | 260万円/m² | 11階 | 55.62m² | 2LDK | クレヴィアタワー目黒不動前 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億1,980万円 | 219万円/m² | 5階 | 54.67m² | 2LDK | グランスイート不動前シティテラス | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億5,690万円 | 254万円/m² | 13階 | 61.57m² | 2LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約2億980万円 | 293万円/m² | 17階 | 71.41m² | 3LDK | ザ・ガーデンテラス目黒 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約2,910万円 | 145万円/m² | 3階 | 20.04m² | 1K | ガーラ・グランディ五反田 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ目黒リバーサウス販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,500万円 | 235万円/m² | 9階 | 57.3m² | 1SLDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,000万円 | 89万円/m² | 9階 | 157.3m² | 1LDK | 12年 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億4,980万円 | 90万円/m² | 11階 | 165.58m² | 2LDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,990万円リフォーム履歴あり | 213万円/m² | 11階 | 65.58m² | 2SLDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,400万円 | 209万円/m² | 11階 | 73.6m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
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| 2026/03 | 販売 7,800万円 | 184万円/m² | 5階 | 42.31m² | 1LDK | 12年 | 北西 |
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| 2025/11 | 販売 1億2,490万円 | 190万円/m² | 3階 | 65.58m² | 2SLDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオ目黒リバーサウス賃貸履歴
- 2025/12
- 21万円/月
- 42.31m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2025/12
- 27.8万円/月
- 70.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2025/10
- 32万円/月
- 70.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/11
- 17.9万円/月
- 42.31m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2024/10
- 16万円/月
- 42.31m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2024/04
- 21.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2023/05
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2023/02
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2022/10
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2021/06
- 25.5万円/月
- 70.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 21万円/月 | 12階 | 42.31m² | 1LDK | 築12年 |
| 2025/12 | 27.8万円/月 | 5階 | 70.48m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 32万円/月 | 4階 | 70.48m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/11 | 17.9万円/月 | 7階 | 42.31m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/10 | 16万円/月 | 5階 | 42.31m² | 1LDK | 築11年 |
| 2024/04 | 21.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 25万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/02 | 19万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2022/10 | 17万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 25.5万円/月 | 5階 | 70.48m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リビオ目黒リバーサウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ目黒リバーサウス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,608万円480万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 178.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ目黒リバーサウスマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5五反田駅まで近くカーシェアも充実していて利便性が高い
管理・お手入れ
5エントランスや玄関は毎朝清掃されゴミ置き場も清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
治安
4大崎広小路
駅周辺はオフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて、昼間は人通りが多く安心感があります。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...リビオ目黒リバーサウスQAで解説！マンション購入ガイド
リビオ目黒リバーサウスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
リビオ目黒リバーサウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ目黒リバーサウス（リビオめぐろリバーサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.31㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜6340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 572万円/坪〜622万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜37.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リビオ目黒リバーサウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.31m² | 7,567万円 | 8,064万円 |
| 2LDK | 53.81m² | 9,648万円 | 1億2,969万円 |
| 3LDK | 68.03m² | 1億2,299万円 | 1億8,026万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.30m²
- 9階/14階建
リビオ目黒リバーサウスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。