リビオ目黒リバーサウス 外観
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リビオ目黒リバーサウス

品川区・五反田駅 徒歩7分・築10年

4,983万円〜1億54万円
坪単価385万円/坪〜481万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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リビオ目黒リバーサウス 外観
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リビオ目黒リバーサウス

品川区・五反田駅 徒歩7分・築10年

4,983万円〜1億54万円
385万円/坪〜481万円/坪
最終更新日2024年03月19日

リビオ目黒リバーサウス部屋別の参考相場価格

絞り込み
6部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,313万円価格を調べる3,810万円2LDK53.81-
2027,974万円価格を調べる4,670万円3LDK65.58-
2034,983万円価格を調べる3,020万円1LDK42.31-
2048,330万円価格を調べる4,980万円3LDK70.48-
2058,790万円価格を調べる5,630万円3LDK73.60-
2067,428万円価格を調べる4,640万円3LDK57.30-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
6,313万円
新築時価格
3,810万円
  • 2LDK
  • 53.81
  • -
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参考相場価格
7,974万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 65.58
  • -
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参考相場価格
4,983万円
新築時価格
3,020万円
  • 1LDK
  • 42.31
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参考相場価格
8,330万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 70.48
  • -
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参考相場価格
8,790万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 73.60
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参考相場価格
7,428万円
新築時価格
4,640万円
  • 3LDK
  • 57.30
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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リビオ目黒リバーサウス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,313万円258万円12ヶ月前

新築時価格3,810万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

リビオ目黒リバーサウス販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

リビオ目黒リバーサウスマンション概要

JR山手線五反田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

リビオ目黒リバーサウス詳細情報

基本情報

建物名リビオ目黒リバーサウス(リビオめぐろリバーサウス)
住所東京都品川区西五反田2丁目24-4
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積42.31㎡〜73.6㎡
新築時価格3020万円〜6340万円
参考相場価格
  • 1LDK:4983万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6313万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7428万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価385万円/坪〜481万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.70品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園(仮)ウィズブック保育園西五反田 (認可)他
保育園を見る
学区第一日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 制震
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱日鉄コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ目黒リバーサウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比五反田駅
平均
1LDK42.31m²5,460万円
257万円
6,023万円
2LDK53.81m²6,867万円
324万円
9,639万円
3LDK68.03m²8,700万円
410万円
1億3,678万円

リビオ目黒リバーサウス売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    6,580万円〜6,980万円380〜403万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2022/03
    売出価格
    4,850万円〜5,250万円379〜411万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築8
  • 2022/11
    売出価格
    7,340万円〜7,740万円424〜447万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1億650万円〜1億1,650万円626〜685万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2024/02
    売出価格
    1億3,280万円〜1億4,280万円615〜661万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2024/02
    売出価格
    1億90万円〜1億1,090万円604〜664万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

リビオ目黒リバーサウス
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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。