パークシティ大崎ザレジデンス

品川区・大崎駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
8,682万円〜2億2,105万円
坪単価 676万円/坪〜799万円/坪
想定賃料 21.1万円〜51.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークシティ大崎ザレジデンス

品川区・大崎駅 徒歩3分・築11年

8,682万円〜2億2,105万円
坪単価 676万円/坪〜799万円/坪
想定賃料 21.1万円〜51.8万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年04月20日

パークシティ大崎ザレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 92部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5011億5,145万円価格を確認する8,560万円33.9万円/月3LDK71.96
-
5029,143万円価格を確認する5,370万円22.1万円/月1LDK44.55
-
5039,223万円価格を確認する5,370万円22.3万円/月1LDK44.90
-
5048,682万円価格を確認する5,270万円21.2万円/月1LDK42.18
-
5051億2,861万円価格を確認する7,470万円30万円/月2LDK60.77
-
5061億2,574万円価格を確認する7,110万円29.4万円/月2LDK59.82
-
5079,701万円価格を確認する5,420万円23.4万円/月1LDK47.50
-
5081億6,553万円価格を確認する9,480万円37万円/月3LDK78.38
-
501
参考相場価格
1億5,145万円
新築時価格
8,560万円
想定賃料
33.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.96
  • -
502
参考相場価格
9,143万円
新築時価格
5,370万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 1LDK
  • 44.55
  • -
503
参考相場価格
9,223万円
新築時価格
5,370万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 1LDK
  • 44.90
  • -
504
参考相場価格
8,682万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 1LDK
  • 42.18
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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505
参考相場価格
1億2,861万円
新築時価格
7,470万円
想定賃料
30万円/月
  • 2LDK
  • 60.77
  • -
506
参考相場価格
1億2,574万円
新築時価格
7,110万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 2LDK
  • 59.82
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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507
参考相場価格
9,701万円
新築時価格
5,420万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 1LDK
  • 47.50
  • -
508
参考相場価格
1億6,553万円
新築時価格
9,480万円
想定賃料
37万円/月
  • 3LDK
  • 78.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ大崎ザレジデンス販売中・賃貸の物件(7件)

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パークシティ大崎ザレジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億1,989万143万円/m²1階83.51m²2SLDKオープンレジデンス御殿山築14年
2026/03成約1億7,600万290万円/m²22階60.50m²2LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2026/02成約1億8,800万316万円/m²33階59.49m²2LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
オススメ
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2026/02成約3,480万173万円/m²3階20.10m²1KAXAS品川レジデンス築12年
2026/02成約2億1,900万315万円/m²27階69.42m²3LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2026/01成約1億3,000万290万円/m²3階44.77m²1LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2025/12成約7,650万180万円/m²12階42.45m²1LDKオープンレジデンシア品川築7年
2025/11成約1億3,500万178万円/m²14階75.60m²3LDKプレミスト北品川築9年
2025/10成約2億4,900万320万円/m²35階77.79m²2LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
2025/10成約1億8,600万240万円/m²19階77.48m²3LDKパークシティ大崎ザタワー築10年
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パークシティ大崎ザレジデンス賃貸履歴

賃貸募集中物件が2あります

  • 2025/02
    32万円/月
    • 78.38m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9年
  • 2024/10
    24万円/月
    • 47.5m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2024/09
    40万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2024/09
    24.4万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築9年
  • 2024/07
    22.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2024/07
    22.9万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2024/06
    24万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築9年
  • 2024/04
    24万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2024/04
    31.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2024/03
    38.7万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築8年
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パークシティ大崎ザレジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークシティ大崎ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークシティ大崎ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ大崎ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ大崎ザレジデンス居住エリアの評価

パークシティ大崎ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ大崎ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

177%築11年

新築時価格

8,560万円+6,585万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ大崎ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,145万円1515万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークシティ大崎ザレジデンス501の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ大崎ザレジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    外観や共用部のデザインが高評価

  • アクセス

    4

    駅が近く交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大崎

    大崎駅周辺は治安が良く、歓楽街がないため夜でも静かに過ごせます。警視庁の犯罪統計でも安全なエリアとされていて、女性の一人暮らしでも安心できると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    五反田

    五反田駅周辺はビジネス街もあり、夜は静かで治安も良いと感じます。生活利便施設も充実していて、暮らしやすいです。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ大崎ザレジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR山手線大崎駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。

パークシティ大崎ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークシティ大崎ザレジデンス(パークシティおおさきザレジデンス)
住所東京都品川区北品川5丁目7-22
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積42.18㎡〜95.66㎡
新築時価格5230万円〜12850万円
参考相場価格
  • 1LDK:8682万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:12277万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:14813万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価676万円/坪〜799万円/坪
想定賃料21.1万円〜51.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園品川区立五反田保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区御殿山小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場47
駐車費※128000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ大崎ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大崎駅
平均
1LDK44.55m²9,750万円8,303万円
2LDK59.82m²1億3,763万円1億3,590万円
3LDK78.38m²1億8,358万円1億8,179万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

北品川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティ大崎ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークシティ大崎ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。